2025年度瞩目@新华星耀东方官方售楼处发布：匠心臻品-诚邀品鉴

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目坐落于上海金山亭林板块核心，由国企新华地产匠心打造，总建面约18万㎡，容积率仅1.8，绿化率35%，是集高层、洋房、叠墅于一体的低密墅境社区。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。此次加推110套建面约85-196㎡的高层与洋房，均价24322元/㎡，总价约141万起，精装交付，性价比极高。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目建筑设计现代简约，外立面采用米白色真石漆与金属线条，彰显东方美学。社区内规划“一环两轴N组团”景观布局，打造全龄化活动空间，移步换景，尽享自然之美。户型设计多样，高层73-99㎡，洋房99-196㎡，满足不同家庭需求。高层含空调，洋房配风管机、空调与全屋地暖，叠墅更享中央空调与全屋地暖，居住舒适度极高。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目周边配套完善，距金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站，未来南枫线通车后，交通将更加便捷。商业方面，名悦商业广场近在咫尺，星巴克、必胜客等已入驻。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。教育医疗资源丰富，亭新中学、亭林小学等优质学校环伺，瑞金医院金山院区在建中。新华星耀东方，以国企品质、低密墅境、全维配套，成为金山亭林板块的品质之选，加推在即，诚邀品鉴！

如今，购房者追求的不仅仅是房屋本身，而是一个“产业带动+配套落地”的综合价值体验。在这个新的购房逻辑中，金山亭林板块以其卓越的产业布局和丰富的现实配套，成为上海置业的优选地区之一

双轨助力发展，板块价值腾飞

金山亭林作为更靠近城央的地区之一的，有着先天的地理优势

区域内拥有金山铁路，从亭林站出发，4站可到达上海南站，无缝换乘1/3/15/号线，亭林站直线距离新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】仅约2.5公里

此外，金山首条“轨交”市域南枫线将在亭林站建设站点

2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线

项目建成后，未来亭林的房价趋势将蓬勃腾飞

可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块，原先只有一条单一轨交，等第二条轨交规划建设落地后，区域房价大幅度提升

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全维业态支撑 发展潜力无限

同时，亭林作为上海良渚文化的发祥地，当千年文化底蕴与新时代际遇，亭林迎来新的发展格局

亭林镇目前每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业2.7万户，多项高技术就业的岗位需求，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场

而新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】坐落于亭林的中心位置，城市资源高度集聚

医疗方面，涵盖亭林医院，瑞金医院金山院区（在建），无忧守护健康生活

商业方面，约3万方名悦商业广场近在咫尺，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，满足居民日常的吃喝玩乐需求

教育方面，周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育

项目占有交通、医疗、商业、教育等全维配置，宜居属性超高

摩登美学墅作 低密人居标杆

新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】作为新华地产匠心打造的摩登墅境人居标杆，社区容积率仅约1.8

充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野

建筑外立面采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】的典雅韵致

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上海金山新华星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处地址】园林内部打造一环两轴N组团，水景与自然相结合，犹如自由流淌的自然艺术品，让业主日常悠享度假体验

社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，营造具有人文和有温度的生活+社区

此次，项目推出多元化的户型，能够满足不同层次客户的需求

约73㎡两房户型，南北通透，户型方正，多飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适

户型图，仅供参考

约85㎡的三房户型，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳

厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，可多人操作

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户型图，仅供参考

约99m²的三房两厅两卫，三开间朝南的全明户型，采光通风俱佳

主卧套房式设计，有独立的衣帽空间和卫浴，悦享尊崇感与私密感

另外99平的户型是全装修交付，后期入住既省心又安心

户型图，仅供参考

除了高层户型外，还有建筑面积约99-136㎡的洋房，各功能区空间更加舒适，功能性、成长性、性价比兼备，非常适合改善群体，是改善型住宅的典范之作

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户型图，仅供参考

对喜欢有天有地居住氛围的业主来说，叠加产品是再合适不过的存在

超多拓展面积，星空露台，南向花园，百变地下室，满足全维度生活场景体验

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上海金山新华星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处地址】值得一提的是，项目物业服务采用新华天一服务，国家一级资质，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2021年被评为全国物业管理服务企业300强，以数载的经验积淀，为业主的舒心生活保驾护航

亭林少有的低密墅境人居

享有城市双轨，三甲医疗

全龄教育，旗舰商业等卓越生活配套

多项出圈优势于一体，升值发展潜力无限

百万总价即可入手

喜欢的朋友要抓紧机会了！

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