车库到处是“外人”，物业为社区居民“提供方便”，业主：我不方便了

宁波余姚的魏先生反映小区地下车库的部分车位租出去了，有些车主停车不规范给他停车造成了不便。

魏先生：它把那个车位租出去了，那些租车位的人，车辆都是乱停的，他们而且都基本上停到这里来，为什么，因为这里有个出口。

2014年，魏先生通过拆迁安置住进了宁波余姚市白云小区，他说地下车库停车不规范的问题困扰他很久了。

魏先生：以前这里车很少的，这里总共是99个车位，实际有产权车位到业主手上的，是35个。去年改造地下车库以后，它更进一步，把相应的就是对号入座了，哪个车位是哪块车牌的，那个车牌也贴上去了。

魏先生说他的车位是2014年花5万元买的，处于三个车位的中间位置，两边的车位也都卖出去了，他回忆2023年之前两边车位基本没有车停进来的，他停车很方便。

2023年之后，就变得不一样了，经常有不同的车停在两边车位上，有时自己的车位也会被占用他提供了照片，边上的车位各停了一辆白车。

魏先生：停车难呀，本来我很空的，三个车位随便我怎么停。如果他是主人来停，没关系的，大家可以有个招呼，停车小心一点。

记者：现在呢？

魏先生：现在他们进来的，想停哪就停哪，谁知道是哪辆车？今天他停在那里，明天他停在这里。

采访当天。，魏先生两边的车位都没停车，分别放置了红黄相间的路障，魏先生说这是今年5月底他反映问题后物业来摆放的。

魏先生：它就是把车位租出去了，然后我去反映了，物业我们这里来过了，已经删掉一批了，开不进来了。

记者：您是怎么确定它一定是租出去的，而不是购买的人使用的？

魏先生：我家就在楼上这个楼梯口，然后那些人都是从我们这楼梯口进去的。慢慢车子越来越多，进进出出人越来越多，这个是不是要有怀疑了？我们就问他们了，他们说这个车位是租的。

魏先生说他经过了解，有一些车主是租的车位，一年要交800元车位管理费，现在他这辆车的右后轮有一点被刮擦的痕迹怀疑是停在边上的车辆造成的，他担心其他车再来停刮到自己的车，人也不好寻找。

魏先生：诉求就是把那些没有车位的赶出去，对不对？已经赶出去一批了，但是还有，城投说这个产权没有卖掉的车位产权属于城投的。

魏先生说今年5月底，他向职能部门反映过情况，宁波舜建集团有限公司在6月5号答复，为避免国有资产被违规侵占已于2025年5月30号向物业服务单位发函，要求对地下车库开展全面清查，严禁无车位车辆驶入，后续若发现物业违规行为将对其作出相应处罚。

魏先生：我旁边这两个车位（物业）没有跟我说过他租出去了，或者业主租出去了，他没有告知过我。我反映的情况就是车位是不能租的，只能买，问业主租，那是另外一码事，请他拿出证据来。

来到振兴物业白云小区服务中心，负责人不在，工作人员提供了联系方式。

振兴物业宁波余姚白云小区服务中心 史经理：我们前段时间小区里改造，你们应该是能看到的，改造以后就是停车困难了，我们为了给居民方便，放了有一部分车下去。后来经过魏先生给城投公司打电话什么的，那我们这部分车也都清出去了，本来是好事。

史经理说目前小区正在改造地面全都开挖了，为了方便居民停车街道社区都在协调马路南北面给居民免费停放。

记者：他们这边（停车位）是租的吗？

振兴物业宁波余姚白云小区服务中心 史经理：没有的，之前有收费了，就是管理费是有的，我们也有管理费的，720块一年。

魏先生：给他提供方便，我不方便了呀！

振兴物业宁波余姚白云小区服务中心 史经理：现在经过你讲以后，这部分的车不是已经清出去了吗？另外就是地下室没有卖出去的车位也要装地锁，这样也就避免了魏先生说的影响他的那种情况。以前可能考虑了确实不周，只想着给居民了，反正提供个方便就好了。

史经理介绍目前有住户把自己的车位租出去了，现在地下停车场也只能停30多辆车了，属地社区工作人员表示会跟进关注地下停车位规范情况。

来源：1818黄金眼