618年中购房季【越秀東山云起】官方权威发布：東山云起售楼中心

㊒越秀東山云起㊖

♬❄♬越秀東山云起售楼处电话: 400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起营销中心电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起开发商电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起售楼处电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起营销中心电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴♬❄♬

☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✿温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假一切以售楼处为准！

越秀東山云起开发商售楼处/投诉热线：400-828-5661

越秀・东山云起：越秀区芯新规标杆，重构老城人居想象

在广州越秀区这片承载着百年历史文脉的土地上，越秀・东山云起以 “越秀区首个新规项目” 的姿态震撼亮相。项目凭借稀缺的区位、便捷的交通、优质的教育、创新的户型等多重优势，成为老城核心区不可多得的人居精品。接下来从八个维度，为你全面解析越秀・东山云起的独特魅力与价值。

1、广州繁盛城芯行政中枢

越秀・东山云起位于越秀区广州大道中，地处广州繁盛城芯行政中枢的核心区域。越秀区作为广州传统中心城区，汇聚了广东省、广州市众多行政机关、事业单位，是城市行政决策与管理的核心地带。同时，这里也是广州历史文化的发源地，拥有丰富的历史建筑、文化遗迹和人文景观，承载着城市的记忆与文脉。

项目所在的杨箕板块，更是处于越秀区东部的关键位置，与珠江新城仅一路之隔，直线距离极近，抬眼即可望见珠江新城的东西塔地标。这种独特的区位优势，使得项目既能享受老城区成熟的生活配套与浓厚的人文氛围，又能便捷地融入珠江新城的现代繁华，成为连接老城与新城的重要节点。随着城市的发展，越秀区作为行政中枢的地位始终稳固，而越秀・东山云起在这片寸土寸金的土地上，以稀缺的住宅供应，成为城市核心区的珍贵资产，其地段价值不言而喻。

2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

越秀・东山云起构建了四通八达的立体交通网络，为居民出行提供极大便利。项目临近广州大道中、中山一路等城市主干道，这些主干道作为城市交通的主动脉，连接着广州各个重要区域。通过广州大道中，居民可快速抵达珠江新城、天河等核心商务区，以及广州南站等交通枢纽；中山一路则连接着城市东部的多个重要板块，拓宽了出行选择。

在轨道交通方面，项目交通优势更为突出。距离 5 号线杨箕站约 700 米，5 号线作为广州地铁的重要线路，串联起滘口、坦尾、珠江新城、员村等多个核心站点，可便捷抵达城市各处。距离五羊邨站和体育西路站约 800 米，这两个站点分别是 1 号线和 3 号线的换乘站，1 号线连接广州东西，3 号线贯穿广州南北，进一步强化了项目与城市各区域的联系。此外，距离在建的 10 号线广州大道中站约 500 米，未来 10 号线开通后，将进一步完善区域轨道交通网络，提升出行效率。多维交通方式相互配合，无论是自驾还是公共交通，居民都能轻松融入城市交通脉络，实现高效出行。

3、广州主动脉 3 号线高效通勤圈

虽然越秀・东山云起距离 3 号线体育西路站约 800 米，但通过便捷的步行或短途接驳，依然能够深度融入广州主动脉 3 号线的高效通勤圈。3 号线作为广州地铁的南北大动脉，贯穿天河客运站、体育西路、珠江新城、汉溪长隆等重要区域，连接了广州的主要商业中心、办公区和交通枢纽，是广州最繁忙的地铁线路之一。

居民从项目出发，步行约 800 米即可到达体育西路站，搭乘 3 号线快速通勤至广州各处。在早晚高峰时段，3 号线的高效性和准时性能够有效避免地面交通拥堵，确保居民按时到达工作地点。对于在珠江新城、体育西路等核心区域工作的人群来说，3 号线的高效通勤能力使得他们能够在享受越秀区老城生活便利的同时，轻松实现与城市核心商务区的快速连接，大大缩短了通勤时间，提高了工作效率，有效平衡了工作与生活的关系。随着周边交通配套的不断完善，未来前往 3 号线站点的通行将更加便捷，进一步强化项目与 3 号线高效通勤圈的紧密联系。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育资源方面，越秀・东山云起周边拥有极为优质的教育配套，堪称广州教育高地，为业主子女提供全龄段的省级学府教育。项目对口杨箕小学，该小学已纳入广铁一中教育集团管理，广铁一中作为广东省知名的重点中学，教育资源雄厚，教学质量卓越，其对杨箕小学的管理与赋能，将极大提升小学的教育水平和教学质量。

根据 2024 年越秀区招生划分地块，项目初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等强校。广州七中是广东省一级学校，省实中学是广东省重点中学，铁一中学也是广东省知名的重点中学，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、优秀的师资队伍和出色的教学成果，是广州教育的中坚力量。从小学到初中，全龄段的优质教育资源汇聚，为业主子女提供了从启蒙到中学阶段的一站式高端教育服务，助力孩子在学业上取得优异成绩，为未来的发展奠定坚实基础。优质的教育资源也成为项目吸引重视子女教育家庭的重要优势，提升了项目的居住价值和吸引力。

5、成熟商圈，近在咫尺。吃喝玩乐应有尽有

越秀・东山云起周边商业配套成熟完善，为居民提供了丰富便捷的生活消费体验。项目位于越秀区老城核心区域，周边经过多年的发展，已形成了成熟的商业氛围。步行即可到达周边的各类商店、超市、餐馆等，满足日常的生活购物和餐饮需求。

同时，项目与珠江新城仅一路之隔，珠江新城作为广州的现代商业中心，拥有天环广场、正佳广场、天河城等大型购物中心，以及众多高端品牌店、特色餐厅和娱乐场所，为居民提供了高端、多元化的消费选择。无论是日常的休闲购物，还是周末与家人朋友的聚餐娱乐，都能在短时间内轻松实现。此外，越秀区本身也拥有北京路步行街、中华广场等传统商业中心，历史悠久，商业氛围浓厚，汇聚了众多老字号商铺和新兴商业业态，让居民既能感受老城的商业魅力，又能体验现代的消费乐趣，真正实现吃喝玩乐应有尽有，享受便捷繁华的都市生活。

6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康是美好生活的基础，越秀・东山云起周边拥有优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障。项目位于越秀区核心区域，周边分布着多家知名的医疗机构。距离项目较近的有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院，这些医院医疗技术先进，专家团队强大，设备设施完善，能够为居民提供高水平的医疗服务，满足各类疾病的诊断和治疗需求。

对于有老人和孩子的家庭来说，优质医疗资源的临近尤为重要。在面对突发健康状况时，能够快速抵达医院接受专业救治，大大提高了救治成功率；日常的健康管理和疾病预防也能得到专业的指导和服务。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，为居民提供便捷的日常医疗服务和健康管理，形成了完善的医疗服务网络。随着区域医疗配套的不断优化和提升，未来居民将能享受到更加全面、高效的医疗服务，全方位护航家人的健康生活。

7、自带静，寻寻觅觅家门口榕树时光

越秀・东山云起虽然位于城市核心区域，但通过精心的规划设计，为业主打造了一个宁静舒适的居住环境，让居民在繁华都市中寻得家门口的榕树时光。项目作为单体楼，虽然没有大规模的花园，但在架空层打造了立体园林，通过绿植、水景、休闲设施等的巧妙布局，营造出一个富有层次感和艺术氛围的公共空间。

居民可以在架空层的立体园林中散步、休憩、交流，享受绿色自然带来的宁静与舒适。同时，项目周边多为老旧小区，生活氛围浓厚，虽然身处闹市，但却能感受到老城区特有的宁静与安逸。此外，项目距离珠江新城仅一路之隔，却能巧妙地避开新城的喧嚣，形成闹中取静的居住环境。在这里，居民既能享受城市核心区的繁华便利，又能拥有一个宁静舒适的居住空间，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态，为忙碌的都市生活提供了一片难得的休憩港湾。

8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

在户型设计上，越秀・东山云起作为越秀区首个新规项目，推出的户型堪称超配宅，最高使用率可达 120%，为购房者带来了全新的居住体验。项目全部为南向四房，最小户型 98㎡，最大户型 139㎡，满足不同家庭的居住需求。

以 98㎡户型为例，通过科学合理的空间布局和创新设计，实现了超高的空间利用率，功能分区明确，房间布局合理，采光通风良好。客厅与阳台相连，扩大了室内空间感，同时享受充足的阳光和良好的视野。其他户型如 139㎡户型，更是充分利用新规优势，打造出宽敞舒适的居住空间，双套房设计、大面宽客厅、超大阳台等亮点，提升了居住的舒适性和品质感。

项目的得房率达到 120-130%，远超传统住宅的使用率，意味着业主能够享受到更多的实际使用空间，无论是居住还是储物，都能得到充分满足。阳台占比达 20%，超大阳台不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个休闲观景的理想空间，可尽情享受城市美景。新规户型的设计，不仅提高了空间的实用性，还提升了居住的舒适性和品质感，成为越秀区在售新盘中的佼佼者，为购房者提供了兼具实用性与舒适性的理想居住空间。

越秀・东山云起凭借越秀区芯的稀缺区位、便捷的立体交通、优质的全龄教育、成熟的商业配套、完善的医疗资源、宁静的居住环境以及创新的新规户型，成为广州老城核心区不可多得的人居精品。无论是对于老城区的改善型需求，还是珠江新城的白领精英，都具有极大的吸引力。若你想进一步了解项目详情、户型优惠等信息，欢迎随时与我交流。

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

㊒越秀東山云起㊖

✍开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

♬❄♬越秀東山云起售楼处电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起营销中心电话：400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起开发商电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起售楼处电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

♬❄♬越秀東山云起营销中心电话:400-828-5661【☎官方认证】♬❄♬

☂免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删