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朝阳的亲们！在2024年的京城房市画卷上，顺义建发·观云犹如一颗耀眼明星，成为当之无愧的“人气红盘”。自2023年10月开盘以来，建发·观云就以顺义顶流红盘的姿态，成为备受瞩目的焦点，2024更是荣列顺义区住宅销售金额前三甲榜单。

一个楼盘的走红，在这个整体黯淡的市场语境里所代表的，不只是打了一场漂亮仗这么简单。我们从中看到的，是一个国企的责任与担当，以及当下北京楼市的痛点解决方案。

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热销密码一：实力国企 给足业主安全感

选择比努力更重要，这句话放在买房这件事情上也同样适用，选对了品牌，买房就成功了一半。在房地产市场风起云涌的今天，国企开发商凭借其强大的资金实力、稳健的经营策略和政策优势，成为了行业内的佼佼者。在目前购房环境中，购房者对国企保持着极高的信任度，尤其是在当下房企频频暴雷的情况下，建发房产品牌实力断层领先，让客户安心。

44年前，建发集团从厦门启程，以“打造钻石人生”为理念，承袭千年国风古韵，专注为每一座城市打造文明于世的东方之宅。44年后，建发房产在新中式的领域里，走出了自己的步伐，超越了市场的期待，成为房地产市场的一匹“黑马”。

2020年，建发房产挺进北京市场，入京五载打造七盘。从西长安街首排到望京CBD核芯，从北五环生命科学园到南四环，先后打造了长安和玺、望京养云、珺和府、文源府、璟院、观云、观堂府等，建发房产用一个个“现象级”热销作品赢得了市场认可，在深度调整期的市场周期中，逆势向上，愈战愈勇。

近年来，建发始终稳居绿档房企行列，在追求品质造城的道路上行稳致远，每一部作品都是所在区域的扛价恒产，每一部作品都保持着超出期待的稳健品质力。

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热销密码二：坚持用户思维 央景楼王含金量突出

在建发·观云单盘热销的故事线里

产品力是绝对的主角

首先，央景楼王，景观&资源无敌

从古到今，无论中外，造城建宅，讲究中轴礼序。观云现房2#、4#社区中庭正席，更好的社区景观资源、视野瞰景，近享垂直会所延展家庭无界生活，入席央景正席，身份感不言而喻。建发·观云现房楼尊占位整个社区的黄金十字金轴景观之位，极具礼序感的中正布局，2#楼南瞰社区核心景观，北享“云雅荟”垂直会所。4#南北双社区核心景观资源，四进归家礼序，让峯层人士的每次归家，都成为一场穿越江南诗意的旅行。

其次，观宸220㎡奢改大平墅，舒适度无敌

这个罕见的孤品大宅213平，板块内多年未出现了，估计以后也很难见到，最主要是您几乎拥有后期二手房自主定价权。

一梯一户，层高3.1米，这个堪称区域孤品的观宸213亮点有三个：

首先是三进归家的仪式感。第一重是私属双开门电梯厅，更罕见的是，电梯厅全明设计，可以享受到白天的阳光沐浴，还可以做个功能空间使用；第二重是独立入户玄关。人造皮革及木饰面、金属和玻璃格栅，收纳功能强大；第三重是大宽厅落地窗，主卧双开门＋独立浴缸的尊贵感。

私家电梯厅实拍图

第二，超高使用率。南向挑檐和飘窗及北向设备平台不计入产权面积，加上约25平，这个户型相当于使用面积高达240平左右。

防火挑檐实拍图

第三，在真正体现居住舒适度和品质感的室内装修上，标准很高。以入户门为例，其为铸铝入户门（市场10万+配置），防盗、防火、隔音及保温效果都非常好，通高门和子母门设计，彰显身份的同时，也方便您搬运大件家具。不止如此，还有三分离式明卫、专属家政空间等设计，满足改善买房人对理想空间的更多渴望。

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热销密码三：高规格实景示范区&垂直会所教科书级兑现力

当楼市进入理性时代，交付和兑现力已经逐渐成为当下买房人考虑的主要因素。当下买房，购房者比以往任何时候都需要“定心丸”。再好的营销手段、再华丽的宣传物料，都不如做出真正的好产品。

大师技艺江南园林 实景倾绽

2024年11月30日，从巍峨府门，到江南园林、实体楼、实体样板间，建发·观云以细节品质的严谨与无处不在的匠心，道道工序的用心雕琢，给市场和购房者带来全新惊喜，看过现场直言：“很难不动心！”三进院落“兰亭雅聚”作为整个大区的中轴核心景观，“兰亭”以南宋著名画家赵伯驹的山水著作《江山秋色图》作为立面背景画卷，描绘出群峰绵密、层峦叠嶂的北方山水，传达“借助山水画而坐穷泉壑”的理念，复现了“曲水流觞”、临水宴客的生活场景。

九大功能垂直会所 倾城启幕

外在的奢与美，只是高端人居的第一层门槛。内在的场域，才能映见圈层生活的进阶与颠覆。2024年12月28日，从居住环境到精神体验，观云匠心运营九大功能垂直会所体系倾城启幕，回响峯层每种热爱，在美学空间内营造艺术生活，用朝升暮落的场景故事，缓缓铺展奢适理想的空间场域。

于「童乐荟」儿童娱乐中心悦然遨游，于「悦动」健身房燃烧卡路里，于「云沐」瑜伽馆修身养心，于「栖游」艺术长廊漫赏艺术美学，于「熹阅」儿童书吧学堂领略世界精彩，于「雅逸」会客大堂风云际会，于「咖时」观云水吧品茗休憩，于「雅叙堂」泗水归堂下沉庭院雅集畅叙，于「共享」行政空间会议办公。九大功能场域是家之外生活方式、圈层社交的延伸，让生活的美好，悠然发生。

健身房实拍图

儿童书吧实拍图

瑜伽室实拍图

雅叙堂实拍图

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热销密码四：中央墅芯 资源顶配

一个成熟的中央别墅区，已然成为低容积率、优越环境等宜居优势的代名词，高质生活从来都是对资源的高度占有。30+载中央墅区，以低密森园绿意萦绕，擘画墅区质居峯域，书写北京人居峯层向往。

商业的繁荟与便捷

于中央别墅芯，漫游祥云小镇、举步山姆会员店、近邻友谊医院、直抵新国展等国际化尊配，礼遇奢逸生活。徜徉在中央别墅区，总能在不经意间遇见生活的理想、触手可及的繁华、无缝衔接的全球潮流，赋予墅区优渥的国际气质，为生活制造着源源不断的惊喜。

祥云小镇实拍图

山姆实拍图

生态的大美与自然

依河伴湖而居，建发·观云一路之隔约300亩天然水域罗马湖，周边环绕温榆河及五大公园，是北京知名的高端低密居住区，也是北京理想的高品质生活区域。

罗马湖夜景实拍图

休闲的品位与志趣

总有一些美好不期而遇，历来以优越休闲环境著称的中央别墅区，令高尔夫和马术运动在此迅速延伸，已趋成为一种优雅的生活方式，影响整个区域走向更美好的未来。墅区十余家马术俱乐部、高尔夫俱乐部雅集，犹如一颗颗璀璨的明珠，闪耀于中央别墅区之上，风云际会，宾朋共悦。

艺术的美学与哲思

“人人都应该拥有艺术。”安迪·沃霍尔曾给工厂艺术下过一个定论，这句话应该被所有人听到。

199棵松树、白色建筑和绿地共同构成了松美术馆的艺术空间，设计师周光明称其为艺术的容器，人在其中，便在艺术中了；一座座红砖砌成的院子里，包裹着艺术家的作品，黑天鹅下午茶餐厅，让品鉴艺术和感受生活在方寸之间。比肩世界知名的艺术生活区，诠释现代东方高尚人士独有的东西融汇艺术生活态度。

松美术馆

松美术馆实拍图

每一次巨大的成功都绝非偶然。备受青睐的背后，是建发房产强大的品牌背书，建发·观云硬核的产品实力，优越的区域板块、全能的配套设施、超高的质价比等优势的多重加码。中央墅区，央景现房，建面约133-220㎡中式风雅大宅，倾城热鉴，亟待抢藏。

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