陕西
⫸⫸⫸【北京招商朝棠揽阅】⫷⫷⫷
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朝棠揽阅的户型面积段是
69㎡三居，124户, 86㎡三居，319户
99㎡四居，253户, 124㎡四居，212户
属于典型的贝好家深度参与设计的产品
这种面积段完全是小家化/功能化的思路，目的就是覆盖更多的客户群体，快速去化，快速回款。
贝好家依托北京链家的大数据，对客户需求把握精准，而且链家在渠道能力方面，500-1000万总价段非常强。
朝棠揽阅目标客户就是朝阳的上车客户，总价段预计在450-800万左右，开盘预计有较大折扣力度。
它所在的通州八里桥旧改板块正好是22号线永顺站400米的位置，很快会开通。
对刚需来说，总价+通勤是非常重要的两个因素，建议朝阳上车客户重点关注。
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1.项目基本信息
总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18层洋房+小高层
楼栋总数：13栋
产品面积：约69-124㎡ 三至四居
价格：单价预计在6-6.3万左右，具体以开盘为准
总户数：907户
地下车位：1017个
层高：约3米
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精妆交付
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项目位于通州八里桥，紧邻通惠河，在整个北京属于少有的“河景房”。配套齐全，商场+医院+学校，应有尽有。
项目距离地铁22号线永顺站只有200米左右，地铁22号线为时速120-160KM大站快车，直接通往红庙、金台夕照，终点东大桥，预计2026年年底通车。
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总用地面积约3.47万平米，规划地上建面8.68万平米，容积率2.5，分为东西两个地块，共13栋住宅楼，902户。分东西两个区。
西区占地 2.14 公顷，地上建面 5.35 万平方米，拟建 7 栋 11 - 18F 住宅楼，1＃和4-7＃为11层，2＃和3＃为18层，共 540 户。
配备了 560 平米的社区管理服务用房。西区整体建筑比东区高一些，地形原因，住宅不是正南正北朝向，偏东南。西区设置了两处景观大门，西区大门向内延伸出一大片下沉庭院，约1500平米，包含会所。还有景观连廊。东区占地 1.33 公顷，地上建面 3.33 万平方米，规划了 6 栋 9 - 17F 的住宅，1＃和3-5＃为11层，2＃为17层，共362户，2-5＃顶层有退台。共 367户。
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