精工匠筑，即买即住——上实和风院售楼处，献给懂生活的少数派！

上实和风院售楼处咨询电话：400-8877-480

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上实和风院坐落于崇明东滩启动区，地址为崇明区颐湖路 288 弄，由国企上海实业养老发展有限公司匠心打造。项目总用地面积 9.25 万㎡，容积率仅 0.86 ，绿地率达 35.8%，以合院别墅与电梯洋房业态构建低密度社区。

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社区采用坊、弄空间布局，传承江南坊制与上海里弄文化记忆，新中式建筑格调尽显东方美学意境。产品丰富多样，有建面约 80-90㎡的洋房，总价 200-280 万，一梯两户；还有建面约 148-175㎡的合院别墅，总价 445 万起，附带地下室、庭院及露台，合院采用 L 型布局，采光佳且私密性好。

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在配套方面，周边有农工商超市等满足日常所需，名岛生活广场增添生活便捷度；教育资源上，上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校等优质学校环绕；医疗有陈家镇社区医院等为健康护航。

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逃离都市喧嚣，寻觅一处身心皆可安放的净土，是当代人的共同向往。在联合国授予的“世界级生态岛”——上海崇明，由实力国企上海上实集团**匠心呈现的低密东方雅院——上实·和风院，正于绿意葱茏中徐徐展开画卷。这里，不只是居所，更是回归自然本真、涵养身心的世外桃源。

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国匠上实，深耕崇明，共筑生态人居

实力保障：和风院由上海上实（集团）有限公司**倾力打造。作为上海市属大型综合性企业集团，上实集团拥有雄厚的资本实力、丰富的城市与生态开发经验，以及对可持续发展理念的深刻践行。其在崇明岛深度布局，积极参与生态岛建设，是值得信赖的品质护航者。选择和风院，即是选择**国企背书、稳健可靠**的安心之选。

生态择址，远见拿地：项目地块于成功竞得，落子崇明岛发展潜力巨大的城桥核心板块（或具体乡镇板块，如陈家镇、东滩等，请根据实际填充）。此选址兼顾了生态禀赋与未来生活便利性，体现了上实集团对崇明世界级生态岛价值的**前瞻洞察与责任担当。

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新中式院落美学，低密生态栖居

设计理念：和风院特邀知名设计机构（可填充，如奥雅设计、柏涛等），以隐逸东方，自然共生”为核心理念，汲取江南园林与中式建筑精髓，打造现代新中式风格**的低密社区。粉墙黛瓦、坡屋顶、镂空花窗、精致景观小品，处处流淌着东方雅韵。社区规划强调低容积率（约1.01，请确认），楼栋错落布局，最大化保证私密庭院空间、开阔视野与自然通风采光，营造“院中有园，园中有家**”的沉浸式生态居住体验。

规模体量：项目总建筑面积约万平方米（请填充），规划为纯低密住宅社区**，产品涵盖**稀缺合院、雅致洋房。社区内精心营造**五重归家礼序园林**，融合中央景观轴、静谧庭院、邻里交流空间、慢跑道等，步移景异，演绎东方园林意境与现代生活功能的完美融合。

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效果图

崇明芯，绿肺环抱，未来可期

项目位置：上实和风院坐落于上海市崇明区[具体乡镇/板块，如：城桥镇核心、陈家镇国际生态社区、东滩等]，具体位于**[具体路名，如：鼓浪屿路/花博路附近，请填充]。这里坐拥崇明岛优越的生态基底与日益完善的城心/新城配套，是连接繁华与静谧的**理想平衡点。

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效果图

畅达交通：

轨交+隧道：已通车的上海轨道交通崇明线（在建中，预计20XX年通车）将极大缩短崇明与市区的时空距离（请说明项目距规划站点距离及预计通达市区时间）。**长江隧桥**目前是连接市区与崇明岛的主动脉，自驾便捷。

未来可期：随着崇明线开通及区域路网持续优化，崇明岛与上海市区的同城化生活指日可待。

建面约80-90㎡洋房：

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而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

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一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

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院墅洋房，阔尺空间，匠心精筑

户型设计(重点突出低密产品特色)：

稀缺合院：建面约148/175㎡的地上/类独栋合院产品，拥有**私家庭院/大尺度露台/花园*，部分带地下室或阁楼空间，实现有天有地有院落的终极居住梦想。户型设计注重**空间层次感与私密性，客厅挑高（若有）、套房主卧、多功能空间等配置尽显尊贵。

雅致洋房：建面约80-90㎡多层电梯洋房。设计同样贯彻新中式理念，高得房率（若突出），格局方正，南北通透，部分户型设有**观景阳台/露台**，引景入室。注重家庭互动空间与舒适尺度。

样板房品质：项目匠心打造的新中式实景样板房已优雅绽放。精装选材注重**自然质感与环保健康**（如：天然石材/木纹砖、环保涂料、实木元素等）。细节处融入**中式元素符号的部品，工艺考究。样板间完美诠释了**现代中式生活的雅致格调与舒适内涵，令人一见倾心。

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三楼露台实景图

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1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

天然生态资源，醇熟生活配套

世界级生态绿肺：项目周边被东滩湿地公园（候鸟天堂）、西沙·明珠湖景区、东平国家森林公园、长兴岛郊野公园**等国家级生态公园环绕，是名副其实的“天然氧吧”和“城市后花园”。推窗见绿，四季如画。

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「上实和风院」项目共占地92535㎡，分为（D02-01、D03a-01、D04-01及D04-05）4个地块进行开发，整体容积率仅为0.86。

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健康颐养环境：崇明岛空气清新、水质优良，是上海乃至长三角知名的**健康养生、长寿福地。

优质生活配套：

商业：享[板块名称，如：城桥镇]成熟商圈，或[陈家镇]在建大型商业综合体（请根据实际说明），满足日常购物餐饮需求。社区底商（若有规划）提供便利服务。

医疗：尽享上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院（三甲）等优质医疗资源。

教育：区域内有崇明中学（市重点）、东门中学、实验小学等优质学校（具体学区以政府划分为准）。

休闲文旅：第十届中国花博会旧址（梦花园）、崇明学宫、前卫生态村**等景点丰富周末生活。骑行、徒步、观鸟等生态活动触手可及。

未来潜力：作为上海重点发展的“世界级生态岛”，崇明在**生态旅游、健康产业、现代农业、科技创新**等方面持续投入，区域价值与生活便利性将不断提升。

约148㎡合院样板间

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约175㎡合院样板间

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项目核心优势与卖点

1.国匠上实，品质信赖：上海上实集团实力钜献，深耕崇明，品牌保障安心无忧。

2.世界级生态岛，天赋自然：坐拥联合国认证的生态岛环境，纯净空气、优质水土、广袤绿肺，健康生活无可比拟。

3.低密纯粹，院落人生：容积率约1.01（请确认）的纯低密社区，提供稀缺的合院、洋房**产品，实现有天有地有院落的诗意栖居梦想。

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4.新中式美学，东方雅韵：现代新中式建筑与园林设计，传承东方文化精髓，营造静谧雅致的居住氛围。

5.崇明芯区位，潜力可期：占据[城桥/陈家镇/东滩]核心或潜力板块，享现有配套与未来发展双重红利。

6.畅达未来轨交崇明线（建设中）将重塑时空距离，未来与市区同城生活更便捷。

7.精工匠心，健康筑家：注重自然材质与环保健康，精工细节，样板间实景呈现新中式雅居品质。

8.全龄康养，乐活天地：得天独厚的生态环境，丰富的休闲文旅资源，是健康颐养、家庭乐活的理想之地。

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花博会实景图

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

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同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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结语：收藏自然，院启人生

上实·和风院，是献给懂得生活本真的您的珍贵礼物。它根植于世界级生态岛的沃土，承袭上实集团的匠心，以低密院落之姿，演绎东方雅致生活美学。在这里，远离尘嚣，拥抱自然，与家人共度悠然时光，收藏生命的丰盛与宁静。

生态方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

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商业方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。

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崇明金茂凯悦酒店实景图

教育方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

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上海市实验学校附属东滩学校实景图

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崇明陈家镇「上实和风院」约148-175㎡合院；均价3.58万/㎡

上实·和风院，恭迎莅临，品鉴崇明岛心院境人生！

一房一价表及销售公告