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龙华【御龙湾西园】官方售楼处24小时电话：400-855-2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
御龙湾西园项目原为龙华区福城街道竹村城市更新项目，地块位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧。
根据更新单元规划，项目拆除用地面积为127000.1㎡，建设用地面积为85551.4㎡，主要建设住宅、商业、办公及旅馆业、商务公寓。
一期拆除用地面积65609.2㎡，建设用地面积41357.3㎡；
二期拆除用地面积61390.9㎡，建设用地面积44194.1㎡。
项目一期、二期实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。
项目紧邻观澜大道4号线北延竹村站地铁口，周边均以城中村、厂房为主，南向是观澜河湿地公园，东南是观澜河河道，以及招商澜园和陶润懿峰等小区。
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御龙湾西园，位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53。
其中一期01地块，总占地面积约4.13万㎡，总建筑面积约20.75万㎡，容积率5.0，绿化率30%，限高130米（约43层），其中住宅面积103566㎡（含保障房22410㎡），商业4.89万㎡，办公4.5万㎡，规划有1所12班制幼儿园，规划停车位1905个，商品房住宅按照平均88㎡/套，约922套。
二期02地块，总占地面积约4.42万㎡，总建筑面积约18.16万㎡，容积率4.1，绿化率30%，限高100米（约33层），其中住宅面积12.05万㎡，酒店1万㎡，商务公寓4.5万㎡，商业5000㎡，规划停车位1695个（含公共停车位400个），商品房住宅按照平均88㎡/套，约1369套。
一二期加起来约2291套商品房源，其中包含有回迁房，目前回迁房已经选房，不含保障房，只是估算数量仅限参考，目前具体户型面积段都暂未公布，价格方面可以参考不远的合正观澜汇3期，折后均价4.7万/㎡。
御龙湾西园处于4号线龙华进观澜板块首站位置，也是一线临河楼盘，南侧紧挨着观澜河湿地公园，风景秀丽，买房必备3件套一般，家门口的4号地铁线“竹村站”，商业可以坐地铁1站去到约1.4公里外的观澜汇商业MALL，学校方面看了下好像是划分到了龙华行知学校，龙华福城实验学校，
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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