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【项目基础信息】项目首开1号楼，4号楼，17层小高层，两个单元，两梯两户即将加推5号楼198平的，一个单元，一梯一户

均价4.2万-4.6万

项目位置：崂山区

占地面积：约3.9万㎡

建筑面积：约13.5万㎡

容 积 率 ：2.5

绿 地 率 ：35%

开 发 商 ：青岛青铁隽秀置业有限公司

总 户 数： 569户

产品形态：11栋住宅，13-17层精装小高层

层高:3.15米

面积区间：142-158-178平米

物业:越秀自持物业，物业费4.86元，

公摊:1.4号楼公摊20.67%

车位配比:车位963个 ，配比1：1.7

交房时间预计2025年12月底

样板间142和158的，178的

楼栋以及各个面积段产品分布图

PART1——崂山区位价值

①产业之城——寰球集结·锚定极值坐标

崂山拥有世界级的山海资源，更有国际化的金融、科技和产业。

②金融之城——青岛经济版图含金量极高的土地

2022年崂山GDP超千亿，增速冠绝青岛十区。随着金融/四新全面推进，

崂山成为“城市创新+生态发展”城市发展战略先行者，价值日益攀升。

③人才之城——高端人才集聚之地·居住需求迸发

崂山区的宜居、宜业指数国内领先，国际、高端人才落户及置业首选崂山

PART2——张村河板块价值

①生态|四重公园体系，演绎进阶生活场

越秀·青铁｜和樾府，于外，北靠张村河，东侧高尔夫，紧邻崂山四大支脉午山，政府景观改造工程——河岸生态公园出门即达，奢享家门口的森系生活。于内，三面最宽约15米的绿化屏障，围合出一席繁华都市中的私谧静享家。同时项目融合地库、会所、景观循游式归家动线，立体互动式归家五感园林，从视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉，充分感受生活的闲情逸趣。

②商业|国际商圈聚享，会晤世界前沿时尚

越秀·青铁｜和樾府4km范围有金狮广场、金鼎广场、崂山丽达、万象汇、宜家等商业配套，醇熟生活随心所享。

③教育|以环球视野，成就世界栋梁之材

附近规划幼儿园、辽阳东路幼儿园，张村河小学、规划中学、青岛二中、中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学，醇熟生活随心所享。

④医疗|顶尖医疗，护航日常人居健康

约5km范围内有山东中医药大学附属医院、齐鲁医院、青岛大学附属医院等医疗配套。

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