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承袭海上韵味 延续都市风华

开发企业：保利置业

产品类型：小高层住宅

建筑风格：现代

（架空层效果图）（样板房效果图）

01

核心推荐理由

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海上印是保利置业在上海落位的首个“印”系产品，品牌定位为生活精选城市主流，彰显灵感心造、精致烟火。上海保利海上印售楼处电话400-8567-004

海上印立足上海，放眼世界。一方面项目汲取意大利的精工匠心、艺术人文和多元文化三大元素作为项目的精神价值；另一方面，项目传承上海城市风貌社区的核心特质，在设计技法上以罗马宝格丽、埃斯特庄园和兰森皮奥内公园为蓝本，承接衡复风貌街区、复兴公园、和平饭店等街区建筑文脉。将罗马的制式、典雅、轴线与上海城市的风情韵味、人文关怀相融合，形成轴线对称的序列制式和流动连续的空间布局，力求打造出精致、格调、丰盛的美学住宅产品。

中西文化的结合不仅呼应了项目的在地性文化，也体现了产品的多元化和未来包容性，强化了海上印的多层次生活体验。

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02

项目概况

本项目位于闵行区梅陇社区，西至梅富路，北至兴梅路，东至莘松中学（兴梅校区），地块方正，四至明确。周边开发成熟，生活氛围浓郁。地理位置优，交通十分便利。地块周边配套商业、医院、小学、中学等设施完善。

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项目总体规划结构严谨有序，空间层次丰富。规划遵循严格的对称制式，住宅两列四排，一纵三横的空间布局。主要出入口位于纵轴北端，次入口位于横轴西侧.。项目规划8栋13-14F住宅，2栋沿街配套用房，1栋地下会所。北侧四栋住宅设置架空层，与风雨连廊、会所、下沉庭院等公共空间相互渗透，形成丰富的生活体验。

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外立面

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外立面对标上海经典Artdeco风格建筑与纽约伦敦国际现代建筑，从中外经典建筑中汲取灵感，同时与又整体规划中轴对称的制式相呼应，既呈现出古典建筑的典雅庄重，又不失现代建筑的简约优雅。通过圆润而有力的线条及挑板塑造柔和的建筑形体；通过经典的立面美学和简约的现代设计，构筑国际化、公建化的立面体系。

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立面比例：用现代手法演绎古典优雅的三段式组合。通过两种香槟金色铝板与米色石材的结合，雕琢优雅庄重的建筑基座；用大面积玻璃面与铝板的结合，打造时尚国际的立面主体；用圆润的香槟金铝板与精致的线条，刻画典雅轻奢的塔冠形象；

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配色：雅奢香槟金暖灰配色，以低饱和度的淡雅色调打造高雅审美趣味。

选材：通过多层次的材料结合与丰富的细节处理，构建经典的立面体系。选用米白色石材，香槟金铝板，玻璃，真石漆等材料进行美学搭配；较大比例的铝板幕墙系统加大面积玻璃使得立面高端大气，历久弥新。

04

主力户型

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精研每一平米，每一面宽，并从户型布局、尺度、空间舒适度等维度发力，更加契合该区域改善客户需求。

108户型：玄关：充满仪式感兼顾丰富收纳体系；公区：客厅、餐厅厨房一体化，多场景互动；主卧：酒店式豪华套房，品质与品味兼容；主卫：三件套满足业主日常所需；儿童房：主题化场景儿童房；公卫：干、湿分离三件套；阳台：一字型超长阳台,尽揽城市天际线。

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128户型：玄关：充满仪式感兼顾丰富收纳体系；起居：客厅、餐厅一体化，多场景互动；中厨：烹饪家的温馨之感；主卧：酒店式豪华套房，品质与品位兼容；主卫：三件套满足业主日常所需；儿童房：主题化场景儿童房；公卫：干、湿分离三件套。专属空间：可分可合，爱好在此自由生长。

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148户型：全明私家专属电梯厅，提升仪式感。南向横向大面宽客餐厅，营造超尺度公区。开放式U型中西厨房，台面结合飘窗，扩展厨房使用空间，LDK一体化设计。边套酒店化主卧套，可设置自然采光独立梳妆台。全屋收纳体系，增强居家舒适性和便捷性边套全景转角飘窗，享受四季变换之美

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05

精装设计

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归家第一界面地上地下联动，首层为人行主出入口和大堂，地下层为会所；会所采用地上地下双动线到达路径，功能区设置上主要为休闲会客区、健身房、泳池，及配套相关的更衣室，卫生间等附属空间。

首层大堂及地下会所以宝格丽酒店及和平饭店“时空交汇的永恒美学”为内核，将罗马建筑的对称美学与上海Arcdeco的现代美感融合，营造仪式感与归属感并存的迎宾空间。用经典意式奢华元素展现上海风情。

（门厅）（旋转楼梯）（会客区）（健身区）（泳池效果图）

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全屋围绕7大品质精装系统，突出主卧270°景观飘窗和客餐厅超大面宽等亮点，以品质筑经典，以经典启传承。

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（样板房效果图）

【健康系统】空调地暖新风系统，净水系统玄关储物体系环保选材体系

【收纳系统】超大玄关柜收纳空间预留餐边柜+可拓展岛台打造社交餐厅全屋飘窗台+预留衣柜空间全能镜柜+美妆冰箱

【智能化系统】入户一键开关暖心归家柜底灯智能三合一控制空调新风地暖主卧客厅智能灯光+空气质量检测主卧客厅智能窗帘+电动轨道

【厨房系统】LDK全明厨房外置预留双门冰箱位品牌厨电配置

【卫浴系统】德系精工卫浴品牌主卫智能马桶+恒温淋浴线性浴霸+隐藏式地漏

【选材系统】开放厨房金属框艺术玻璃移门实木皮户内门体系全屋实木多层鱼骨拼花地板客餐厅品牌大板仿石瓷砖岩板背景墙+主卧硬包背景墙

【品牌严选系统】恒久品质/至奢卫浴/电气品牌/烹饪艺术

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06

社区规划

社区内部纵向横向两大价值轴线穿插布局，南北向超180米的景观价值轴线，东西向超过80米的景观价值轴线，以会所下沉庭院为核心，依次串联“鎏金门庭”“水森花院”、“茶歇花园”、“轴心花园”“浮岛会客厅”等景观节点。两大价值轴线，纵横串联四季生活丰盛地图，打造多维度空间的生活范本。

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社区周围边界整体考虑，以提升社区外部价值感，积极为对城市界面做贡献。突破住宅小区以封闭围墙占满边界的常规做法，在场地西北侧退界部分空间，创造具有价值感的街角花园回应城市空间的同时，提升社区的整体品质。同时，提升沿街贴线率，结合配套用房，打造出120米的沿街超级界面，构建出具有尊贵仪式感的归家第一界面。

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室内外无界渗透，多重序列联动架空生活，七大主题架空层空间与景观场地形成室内外空间的联动体系，打造无界交流共享空间，弱化交界面，室内外共享，功能互通。归家风雨连廊与架空层互通相连，实现主动线无界归家；

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架空层与景观空间渗透，实现功能互通，让住户自由穿梭，享受无界的功能活动场地。结合架空层空间，我们设计了儿童活动区、秘境花园、茶歇花园、自然花园、宅间场地等景观空间与架空层实现空间互动和功能互动，让住户实现室内外的休闲无界、交流无界、看护无界、儿童活动无界，体现出共享共创的社区理念。

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景观规划

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项目景观以“意式美学花园，格调艺术生活”为设计理念，以180m超级中轴为项目亮点贯穿全园，八大主题花园串联期间，联通四大主题架空层空间，形成“一轴，一环，八大花园”的景观结构，点亮未来客户丰盛的美学生活地图。

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