——全城聚焦▷龙岸君粼官方售楼处发布: 城市塔尖圈层新聚场！

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项目位于龙华民治街道民新社区，交房时间：2025年上半年，交房标准：精装交付，楼层状况：共10栋高层32层，39栋别墅，梯户比：2梯3-4户，物业费：4.95元，开盘时间：2023年6月17日，总房源：共2125户，车位比：1197辆，地下2层，主力户型：86-176平3-6房，占地面积：10万平米，建筑面积：27万平米，绿化率：59.6%，容积率：1.99，物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，开发商是：深圳市金光华地产开发有限公司，

基础信息
项目位于龙华民治街道民新社区，
交房时间：2025年上半年，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共10栋高层32层，39栋别墅，
梯户比：2梯3-4户，
物业费：4.95元，
开盘时间：2023年6月17日，
总房源：共2125户，
车位比：1197辆，地下2层，
主力户型：86-176平3-6房，
占地面积：10万平米，
建筑面积：27万平米，
绿化率：59.6%，
容积率：1.99，
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，
开发商是：深圳市金光华地产开发有限公司，
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金光华龙岸君粼项目配套介绍
一、交通配套‌
地铁‌：紧邻地铁10号线光雅园站（约200米），距离4号线民治站、5号线五和站约500-600米，未来规划地铁27号线（光雅园站）可快速直达福田、南山‌。
主干道‌：五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路环绕，自驾便利，但上下班高峰期可能出现拥堵；民乐路（华南路-五和大道段）开通后将缩短至梅观高速车程‌。

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二、教育配套‌
基础教育‌：
幼儿园：配建潜龙学校附属龙岸幼儿园（18班）‌。
中小学：对口华南实验学校（九年一贯制公立学校），另可选择性入读万科双语学校（民办）‌。
三、商业配套‌
社区商业‌：项目自带风情商业街及社区底商，满足日常消费需求‌。
大型商圈‌：
8号仓奥特莱斯购物中心（步行可达）；
Cocopark（地铁两站可达，建面约8万㎡）；
万科城临街商业‌。

四、生态与休闲配套‌
内部景观‌：
5300㎡龙栖湖景观，滨水木栈道环绕；
内部园林设计为退台式布局，含观云台、飞瀑园、叠翠泉等72处景点‌。
外部生态‌：毗邻民治水库，远眺塘朗山、银湖山自然景观，周边环绕北站中心公园等生态资源‌。

五、医疗配套‌
主要医院‌：
龙华人民医院新龙社区健康服务中心（约1.5公里）；
坂田医院门诊部、五和社区健康服务中心（步行范围内）‌。
六、其他配套‌
银行/邮政‌：农业银行、民生银行ATM机及邮政储蓄所分布周边‌。
生活服务‌：光雅园农贸市场、兴万家超市等满足日常采买需求‌。
总结‌：金光华龙岸花园以“地铁+湖山生态”为核心优势，叠加九年一贯制公立学校、多元商业及低密园林景观，定位为高端改善型住区。需注意片区新增住宅较多可能加剧学位竞争‌。

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龙岸君粼户型图鉴赏：

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。