陕西
中交海河玺二期
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海河玺的楼市站位，应该是环内升级版水西：城市级资源，更优位置，更便捷的配套，更前卫的产品。最新推出的A地块，引入时下最流行的观景平台后，定位也空前拔升，户均160㎡、最大219㎡，纯粹改善的圈层定位堪称大手笔。
▲中交海河玺二期楼座摆位图
A地块位于整个项目的最西端，隔着一条月牙河就是河东，双河交汇南观海河。南侧排布了3栋7-8层洋房产品，130㎡、146㎡户型。北向是3栋最高24+1层大平层产品，主力集中146-219㎡。7栋小高层在中段，145-181㎡。前高后低的格局拉开了整个项目的景观视野，超过30%的户型能南向观河，接近20%的户型全景瞰河。要知道当年钻石湾河景资源区房单价直升5000元/㎡，海河金茂府的沿河洋房售价高达5.5万/㎡。
▲中交海河玺二期景观效果图
河景视野通透的同时，利用进深空间，打造了一个长约220米，宽度约110米的景观通廊。在这个通廊上，6个楼栋首层置了热点城市流行的首层架空会所，提供健身、阅读、社交乃至快递等功能服务。贯通的首层也将三个景观组团无缝衔接，整体景观组团面积达到约15000㎡。
▲中交海河玺二期首层架空泛会所效果图
作为一个景观资源为核心的项目，海河玺最前卫的地方当属将界外的海河景观、界内的万平景观组团与户内观景平台三重组合串联，让追求居住环境与前卫产品的客户几乎无法拒绝。
▲中交海河玺二期观景平台效果图
整个地块除南北两排楼外，全系升级观景平台，平台出挑尺度达到约2.2米，小高145㎡户型面宽都达到6米，观景平台尺度最大的高层192㎡户型面宽更是达到了夸张的12.35米。
没有人不想要大房子，这是一个确定性逻辑，大面积刚需刚改住房正在进入改善与置换的浪潮，也是构成未来楼市的核心基础。所以每当看到很多客户自困于区域、学区、四代等标签不能自拔的时候我会感到深深的无奈。市场的本质是群体心理，当群体心理在回归居住的时候，讨论居住之外的内容已经过时。
▲中交海河玺鸟瞰效果图
天津【中交海河玺二期】
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