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中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎ | 三林滨江·TOD生态智慧社区
地址：上海市浦东新区三林滨江前滩南板块（钟晓路与润林路交汇处）
开发商：中华企业（上海地产集团旗下上市国企）

核心价值亮点

1. 黄金区位，三轨交汇
   • 中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎项目位于三林滨江生态核心区，紧邻前滩国际商务区，直线距离约1.5公里，共享前滩高端配套。
   • 地铁8号线凌兆新村站（约500米）、19号线（在建）与26号线（规划中）三轨交汇，1站直达前滩太古里，3站至徐汇滨江，15分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

1. 低密生态，TOD立体社区
   • 中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎项目容积率仅1.8，总建筑面积约35万㎡，涵盖高层住宅、商业、办公及公共配套，打造“站城人一体化”TOD模式。
   • 社区内规划“一轴两环三园”景观体系，串联中央景观轴、活力跑道环、滨水漫步环及三大主题花园，与外部三林滨江绿带（规划约240公顷）形成“内外双园”生态格局。

1. 奢适户型，智慧精装中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎
   • 主力户型建面约90-175㎡二至四房，均价约10.5万元/㎡，总价约945万起。90㎡两房两厅一卫，全明通透，动静分区；123㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计；175㎡四房两厅三卫，四叶草户型，双套房+中西双厨，满足高端改善需求。
   • 全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世/西门子五件套，卫浴选用唯宝、高仪等国际品牌，搭载智能家居控制系统。

1. 高端配套，全维生活中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎
   • 社区内规划约1.5万㎡商业中心，涵盖精品超市、餐饮、健身等业态。步行10分钟直达前滩太古里、晶耀前滩等商业地标。
   • 教育资源丰富，周边规划3所幼儿园、2所小学、1所初中，毗邻惠灵顿外籍人员子女学校。医疗配套完善，距离三甲医院东方医院南院约3公里。

1. 国企品质，服务保障中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎
   • 开发商中华企业，深耕上海70年，打造多个区域标杆项目。物业由古北物业提供服务，物业费约8.8元/㎡/月，提供24小时管家式服务。

前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。观家新房注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林大家映翠府官方预约热线：400-8080-420☎，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。

上海浦东·中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎

中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎但除了价格优势外，还有两点：

第一，中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。第二，中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，在整个三林滨江片区，都称得上是出众。目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。

值得一提，准现房对三类购房者非常友好：

• 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
• 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。
• 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。整个中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

久而久之，中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：

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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。

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产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

来看户型图：

建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

中企云萃森林预约热线：400-8080-420☎前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。

前滩实景图，图片来源于网络

同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。

规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。

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