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✨华发院子✨✽✽✽✽

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• 项目名称：华发院子
• 开发商：珠海华郡房产开发有限公司
• 物业类型：别墅
• 占地面积：89466㎡
• 建筑面积：35832㎡
• 容积率：0.4
• 竣工时间：预计2024-12-31
• 物业公司：华发物业服务有限公司
• 项 目 产 权| 70年

• 交通方面：华发院子，位于西城核心区域，临近双湖桥。衔接金湾华发商都仅需10分钟行程；通过洪鹤大桥可40分钟内到达横琴或拱北口岸。

• 商圈方面：自带华发又一城约2.5万㎡自持商业——华发新天地商业街，华润万家、阅潮书店、一得便利店等品牌进驻，新型农贸市场和电影院已经与商业街签约为华发又一城业主打造成熟大城享受，实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐的精彩生活

• 教育方面：华发又一城，择址西城教育高地，斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校、斗门实验二小四名校环伺，12年一站式菁英教育护航。家门口读名校，这正是华发又一城一次又一次创造热销传奇的大城自信。

• 生态休闲：华发院子，周边设有湿地公园这样的公共场所，更有被称之为“斗门情侣路”的黄杨河畔。其独享约3.3公里黄杨河河岸线，周边环绕超1000亩省级湿地公园，背靠逾170公顷尖峰山森林公园，整个小区宛如长在一座巨大的天然氧吧中

• 医疗方面：华发院子，项目的医疗资源同样齐备，毗邻遵义医科大学第五附属珠海医院、妇幼保健院、珠海同和医院等，另外西部医疗中心更可满足未来综合性医疗需求，也为每一个孩子的健康成长保驾护航。✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【华发院子官方已认证】✨✽✽✽✽

共201栋别墅产品，分别是：

①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

珠海斗门中式别墅【华发院子】

②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

【天地之美 一院鉴赏】

约140㎡溪语——双境雅墅
建筑面积约350-420㎡溪语礼赞 徜徉天地间

▍双车位独立地下车库设计
▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造
▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景
▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨华发院子售楼处电话:400-909-3139【华发院子官方已认证】✨✽✽✽✽

约209㎡风吟——奢境独院
建筑面积约530-610㎡
行山问水 且听风吟

▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高
▍约330-380㎡地下空间规划
▍约254㎡开放式围合庭院
▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体
▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间

约329㎡悦澜——奢境河院

建筑面积约750-790㎡

千秋藏于此 人生悦观澜

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。