一文读懂同乐公馆：已取证~开发商~项目介绍

同乐公馆：已取证~同乐公馆开发商~同乐公馆项目介绍

同乐公馆已取证，以下是同乐公馆开发商及项目介绍：
- 同乐公馆开发商：深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司。
- 同乐公馆项目介绍：
- 基本信息：位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，宗地号T503-00651。总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%。由1栋总高39层的住宅组成，规划131户，停车位132个，车位比1∶1，产权年限从2021年4月27日至2091年4月26日。
- 户型信息：有91㎡的3房2卫，经典竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧转角飘窗带设备平台，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约89%（包含赠送）。113 - 123㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅一体化，餐厅双飘窗，全屋多个飘窗，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房带设备平台，卫生间干湿分离带设备平台，得房率约94%（包含赠送）。
- 交通配套：南侧邻近12号地铁线“同乐南站”，距离约500米，5站可抵达科技园，6站可达蛇口，连接宝安中心区、南山高新园、深圳超级总部基地以及前海自贸区等。周边还有南坪快速、南山大道、北环大道以及京港澳高速等主要交通干道。
- 教育配套：小学和中学学区均为南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校是公办九年一贯制学校，创建于2004年，拥有48个教学班。此外，直线300米范围内有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）。
- 商业配套：约300米有南山家禽批发市场、茶叶干货水果批发市场，约3.2公里有海雅缤纷城（宝安店），约4公里内还有中洲购物中心，周边还有壹方城、万象天地等大型商业综合体。楼下还有1万㎡隆尚Minitown（招商中），步行5分钟可达同乐购物广场。
- 项目特色：公建化外立面，采用双层夹胶LOW - E玻璃与精致的铝板线条相结合，一体化系统门窗。酒店式入户大堂，约16.3米三层通高设计。甄选日本三菱原装进口电梯。楼板采用约12厘米厚度，搭配双层夹胶Low - e玻璃，隔音效果好。每平方米约使用70公斤钢材，建筑稳固性强。采用分体式空调，外机免高空安装设计，配合高标准密封工艺飘窗，保障居住环境安静舒适。

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2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

同乐公馆是位于深圳市南山区同乐片区的一个住宅项目，

以下是同乐公馆全面介绍：

同乐公馆基本信息

- 开发商：深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司。

- 项目位置：南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处。

- 占地面积：2901㎡。

- 建筑面积：约2.48万㎡。

- 容积率：4.97。

- 绿化率：30%。

- 楼栋信息：共1栋39层住宅。

- 总户数：131户。

- 车位数：132个，车位比约1:1。

- 产权年限：2021年4月27日至2091年4月26日。

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同乐公馆户型信息

- 91㎡的3房2卫：经典竖厅布局，LDKB一体化设计，公共空间宽敞明亮。主卧带270°转角飘窗，双卫配置，公卫干湿分离，设备平台可改造为生活阳台。

- 113 - 123㎡的4房2厅2卫：横厅设计，客餐厅一体化连接大阳台，全屋多个飘窗，采光面广。L型厨房带设备平台，可改造为中西双厨，主卧套房带独立卫浴与衣帽间。

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同乐公馆项目配套

- 交通配套：直线距离约400 - 500米是12号线同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海。近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）。距离西丽高铁枢纽（在建中）约2.3km，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁 + 2城际 + 4地铁”。

- 教育配套：对口教科院同乐实验学校。直线300米范围内有1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）。

- 商业配套：楼下有1万㎡隆尚Minitown（招商中），步行5分钟可达同乐购物广场。1.7公里直达海雅缤纷城，4公里内覆盖云城万科里、壹方城、万象天地等商圈。

- 生态配套：楼下规划2.5万㎡社区公园绿地，300米可达铁路文化公园。1公里内有中山公园、新安公园、荔香公园等。

- 医疗配套：直线3km范围内有7个一级及以上医院，如深圳市宝安人民医院距离楼盘692m，还有深圳市宝安中医院（集团）等。

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同乐公馆项目优势

- 区位优越：位于南山科技园之上，位处5大全球总部基地核心区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射。

- 交通便捷：临近多条地铁线路和西丽高铁枢纽，公共交通出行便利。

- 户型设计合理：高达94%使用率，3.1米层高，全户型三面采光，配置两处约500kg受力二级扣逃生装置，建筑结构安全性高。

- 配套完善：周边商业、教育、生态、医疗资源丰富，能满足居民日常生活各种需求。

同乐公馆项目不足

- 小区规模小：仅1栋楼，小区内部园林及配套设施相对有限，居住氛围可能不如大型社区浓厚。

- 片区发展不成熟：南头板块整体发展还在完善中，周边城市界面可能不如一些成熟区域美观整洁。

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同乐公馆销售信息

- 计划2025年6月份取证入市，推出131套房源。预计备案均价在7.3万/㎡左右，开盘折后均价在6.5 - 6.7万/㎡区间，总价在600万左右起，2026年12月份前带简装交房。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂同乐公馆：已取证~开发商~项目介绍】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）