学校环绕！深圳光明金洪名筑学区划分及学校详情曝光

• ＠学校环绕！深圳光明金洪名筑学区划分及学校详情曝光
  ＠根据光明区2024年教育局最新学区划分，金洪名筑小学学区涵盖深圳中学光明科学城学校二小学部 ，这所学校是由光明区委区府强力打造，委托深圳中学全面管理，教学资源雄厚；还有凤凰城实验学校小学部，注重学生综合素质培养；光明实验学校同心小学、尚美小学、玉塘学校小学部、长圳学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部也在学区范围内，各学校都有自身的教学特色。初中学区包括深圳中学光明科学城学校二初中部 ，延续深中优质教育理念；凤凰城实验学校初中部、光明实验学校初中部 ，师资力量优秀，教学设施先进。这些学校为业主子女提供了从小学到初中的优质教育资源，而且部分学校距离小区较近，实现“目送式教育”，孩子上学安全又便捷，家长也更加放心。
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• 金洪名筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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  @金洪名筑推出1栋A座共213套房源，折后价格十分诱人。64㎡的2房2厅1卫，折后总价约236-239万，单价约3.69-3.73万/㎡ ，这个户型对于预算有限的年轻购房者或小家庭来说，是低门槛入住光明的好选择。80㎡的3房2厅1卫，折后总价约249-297万，单价约3.11-3.71万/㎡ ，价格跨度满足不同经济实力人群，功能间布局合理，可满足日常居住需求。88㎡的3房2厅2卫，折后总价约280-338万，单价约3.18-3.84万/㎡ ，适合家庭成员稍多的家庭，房间宽敞，居住舒适度高。100㎡的3房2厅2卫，折后总价约330-380万，单价约3.3-3.8万/㎡ ，大户型空间感强，无论是客厅活动区还是卧室休息区都更加阔绰。相比周边同类型楼盘，金洪名筑折后价格在户型面积段相似情况下，总价优势明显，性价比突出。

金洪名筑（售楼处）电话☎400-853-8583，金洪名筑位于光明凤凰街道甲子塘社区 交房时间：2026年10月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共2栋，总层高49层， 梯户比：3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2024年9月8日， 总房源：472户， 车位比：1：1.2，共有553个车位，地下3层， 主力户型：64-100平2-3房， 占地面积：9111.05m²， 建筑面积：76697m²， 绿化率：30%， 容积率：5.93， 物业公司：甲子塘金洪名筑物业， 开发商是：深圳市金洪实业投资发展有限公司， 售楼处电话☎400-853-8583（官方认证）。

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深圳光明-金洪名筑

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基础信息
金洪名筑项目位于凤凰街道甲子塘社区
交房时间：2026年10月30日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共2栋，总层高49层，
梯户比：3梯6户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2024年9月8日，
总房源：472户，
车位比：1：1.2，共有553个车位，地下3层，
主力户型：64-100平2-3房，
占地面积：9111.05m²，
建筑面积：76697m²，
绿化率：30%，
容积率：5.93，
物业公司：甲子塘金洪名筑物业，
开发商是：深圳市金洪实业投资发展有限公司，
售楼电话☎400-853-8583（官方认证）

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金洪名筑配套介绍

一、交通配套

轨道交通‌：

o紧邻地铁6号线长圳站，步行距离约100-240米，可快速通达深圳北站、福田等核心区域；未来可换乘规划中的地铁13号线、18号线，进一步扩大通勤范围‌。

o邻近光侨路、东长路等主干道，1.1公里接驳外环高速长圳出入口，串联南光、龙大高速，自驾便利‌。

高铁出行‌：10分钟车程可达广深港高铁光明城站‌。

二、教金洪名筑学校学区配套

小学和初中学区如下

o划入深圳中学光明科学城学校（九年一贯制）学区，周边3公里内分布32所幼儿园、4所小学及8所中学，包括光明区实验学校同心小学等‌。

o项目东侧规划九年一贯制学校用地，教育资源覆盖全龄段‌。

教育优势‌：户型设计注重实用性，如64㎡两房采用LDKB一体化布局，部分户型得房率达74.24%‌。

三、商业配套

社区商业‌：

o自建约8700㎡集中商业，满足日常购物需求；步行可达深铁瑞城（约6万㎡商业）、N次方公园等‌。

o2.5公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场等大型商圈，餐饮、娱乐配套齐全‌。

四、医疗与文体配套

医疗资源‌：

o2公里内分布深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院及中山大学附属第七医院（三甲）‌。

文体设施‌：

o3公里范围内含光明文化艺术中心、45个公园，步行340米可达最近公园‌。

五、生态资源

公园/绿化‌：

o周边100米内即享公园绿地，社区绿化率30%，邻近虹桥公园等生态景观‌。

六、项目优缺点分析

优点‌：

o区位潜力‌：位于光明凤凰城核心板块，属光明科学城成果转化重点区域，未来规划为中央商务区及超级商圈‌。

o性价比高‌：单价3.3-3.85万/㎡，总价236万起，精装交付，适合刚需购房者‌。

o交通便捷‌：地铁+高速双轨覆盖，通勤效率突出‌。

缺点‌：

o居住密度高‌：容积率5.66，小区花园空间有限；回迁房占比51%，人员流动性较大‌。

o噪音干扰‌：邻近主干道及地铁站，存在交通噪音问题‌。

（注：学校划片、地铁规划等以政府及开发商最终公示为准。）

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金洪名筑户型图鉴赏：

项目总平面图：

64平 D户型 两房两厅一卫▼

◎稀缺优居2房，高品质圆梦理想家，◎ 双卧朝南带飘窗，通透采光更宜居
◎ 诗意景观阳台，岁月静好生活成诗，◎ U型厨房，科学灵动的美食主场

80平 A户型 三房两厅一卫▼

◎ 一方瞰景阳台，尽享阳光与风景宠溺，◎ 卧室带飘窗，品茗阅读观景，怡然自得
◎ U型厨房，科学烹饪动线，方便展身手， ◎ 三分离卫浴，便捷实用，优雅从容

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88平 B2户型 三房两厅两卫▼

◎ 客餐连厅，格局方正，美好不设限，◎ 三卧朝南带飘窗，阳光雕琢生活诗意

◎ 紧凑动线高实用，方寸空间尽其所用，◎ 双卫空间划分，从容起居，随心所浴

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100平 C户型 三房两厅两卫▼

◎ 南向三开间，多飘窗设计，通透采光，◎ 主卧尊崇套间，高效私密，尽显从容

◎ 诗意景观阳台，极目视野无遮挡，◎ U型厨房，科学动线，烹饪幸福滋味

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