温泉十大经营模式与未来发展趋势分析

★温泉产业正成为健康、休闲、娱乐等多领域融合的创新代表，图为清远熹乐谷温泉度假区

温泉作为人们日常喜爱的健康休闲活动，因其独特的自然资源和身心疗愈的作用，早已成为现代人追求放松与健康的理想选择。

从一场简单的泡汤体验，到如今结合多种功能与场景的“温泉+”模式，温泉产业正在焕发新的活力，成为健康、休闲、娱乐等多领域融合的创新代表。以下是温泉与其他行业结合的十种最常见模式，展现了温泉产业的多样化发展路径。

一、中国温泉+的常见经营模式

★图为江西温泉工人疗养院

1. 疗养型温泉

以健康管理和疗养为核心，将温泉与现代医疗、运动康复等结合。服务对象以需要康复、疗养的患者或中老年人为主。医疗功能是核心

▲特点：注重个性化健康管理，提供中药浴、针灸、推拿等疗养项目。

▲代表功能：温泉疗养中心、康复理疗服务、中医结合健康管理。

▲代表案例：鞍山汤岗子温泉疗养院、湖南省总工会灰汤温泉职工疗养院、江西省宜春温泉工人疗养院

2. 地产型温泉

通过温泉资源与房地产开发相结合，形成以温泉吸引力为核心的旅游地产模式。

▲特点：温泉设施带动客流量，开发养生住宅、产权式酒店等地产项目，提升区域地产价值。

▲代表功能：养生住宅区、温泉配套的高端社区、产权式度假酒店。

▲代表案例：启东恒大海上威尼斯、台山颐和温泉城、广东江门的古兜温泉小镇等

3. 民宿型温泉

以小型温泉民宿为主，通常拥有5-20间客房，面向偏好个性化和私密体验的游客，特别适合小众旅行和深度度假需求，一次接待人数一般在几十人以内。

▲特点：温泉民宿通常结合自然景观或乡村文化，打造私密性强、体验丰富的住宿空间。

▲代表功能：乡村温泉民宿、田园景观结合、私密独立泡池。

▲代表案例：清远安野.佩乐温泉民宿、峨眉山半山温泉民宿、青城山·净山知渡私汤温泉民宿等

★图为云南腾冲悦榕庄

4. SPA型温泉

温泉与高端SPA服务结合，设有10-20间私密水疗室、矿物泥疗区和芳香按摩室，一次可接待约50-200人。面向追求品质生活的高端人群，提供美容与养生的极致体验。

▲特点：以高品质矿物质温泉为基础，提供水疗、泥疗、芳香按摩等高端护理服务。

▲代表功能：高端美容温泉SPA、矿物泥疗养生服务、私密水疗中心。

▲代表案例：柏联温泉、悦榕庄、六善等

5. 城市水疗型温泉

以小型或中型城市温泉会所为主，通常位于城市中心或繁华地带，服务城市居民的快节奏休闲需求，一般不带住宿。

▲特点：以城市为依托，结合温泉泡池、桑拿房、休息室等功能，提供快速便捷的放松服务。

▲代表功能：城市温泉会所、小型温泉泡池、综合性都市休闲设施。

▲代表案例：极乐汤、水裹汤泉、大江户等

★图为贵州石阡佛顶山温泉小镇水乐园

6. 水乐园主题型温泉

面向家庭和年轻群体，将温泉与娱乐项目结合，打造兼具动静体验的主题乐园。

▲特点：以大型水上乐园为主，为家庭和团体游客提供全天候的娱乐体验。

▲代表功能：造浪池、漂流河、儿童戏水区、温泉泡池。

▲代表案例：佛顶山温泉小镇、河北白鹿温泉、常州恐龙谷温泉等

7. 生态农庄型温泉

以中型温泉生态农庄为主，结合温泉、农业种植和乡村旅游。

▲特点：利用温泉资源发展生态农业，如温室种植、采摘园，并提供乡村温泉泡池体验。

▲代表功能：温泉农庄、田园采摘、温泉体验一体化。

▲代表案例：北京蟹岛度假村、台湾四重溪休闲农业区、樱花温泉农场等

★图为明谷行馆

8. 俱乐部型温泉

以高端温泉俱乐部为主，可同时接待几十至上百名会员，注重私密性和专属服务。

▲特点：高端私密温泉设施，配套社交和商务功能，满足高净值人群的休闲与社交需求。

▲代表功能：私密温泉泡池、高端餐饮、会议室、酒吧区。

▲代表案例：明谷行馆、中山高尔夫温泉等

9. 商务会展型温泉

以中型商务温泉酒店为主，适合举办数百人规模的商务会议及活动，会后提供温泉休闲服务，接待商务人士和团体客户。

▲特点：以商务功能为主，温泉为辅助休闲功能，满足商务人士的会后放松需求。

▲代表功能：温泉会议中心、商务温泉酒店、会议+温泉套餐服务。

▲代表案例：北京龙熙温泉度假酒店、咸宁碧桂园凤凰温泉等

★图为北京龙熙温泉

10. 温泉综合体

以大型综合型温泉项目为主，将温泉资源与住宿、餐饮、会议、休闲、娱乐、亲子、商业、文化、中医等多种功能高度融合，打造一站式的多元消费目的地。

▲特点：通过多功能整合与场景创新，满足消费者家庭互动、娱乐休闲、商务会议等多层次需求，形成以温泉为核心的全景式体验空间。

▲代表功能：综合型温泉酒店、室内外温泉区、精品客房、亲子体验区、品质餐饮、会议中心、文化沉浸体验区等。

▲代表案例：清远熹乐谷温泉度假区、珠海海泉湾度假区、江西明月山天沐温泉等

二、温泉综合体模式：温泉+的全新升级方向

除了上述单一功能的温泉+模式，近年来，一种更加综合化的“多元融合”温泉模式正在兴起。这一模式不仅将多种功能和场景有机整合，还以满足现代消费者日益多样化的需求为核心，致力于打造一站式的全方位服务体系。

随着消费升级和生活方式的不断变化，人们对温泉的需求早已从单一的泡汤体验转向更为综合化、多层次的消费场景。

这种模式可被视为“第十种模式”——温泉综合体，代表了温泉产业在整合资源与延展功能上的全新方向，为消费者提供了健康、休闲、娱乐与社交的全面体验。

1. 多功能整合

温泉综合体以住宿、餐饮、会议与温泉体验为核心功能，根据不同消费人群的需求进行多样化设计与精细化满足。住宿方面，提供私汤客房、亲子主题房、温泉别院等多种选择；餐饮既兼具地方特色和高端商务宴请服务；会议设施不仅服务于商务人群，还结合温泉放松区，为会后休闲提供便利。

同时，温泉体验从传统的泡汤拓展至中医药浴、娱乐活动、亲子互动等多个领域，构建更加丰富的服务体系，全面提升项目的吸引力与竞争力。

★家庭游客注重亲子互动体验，图为江苏盐城天沐温泉亲子房

此外，温泉综合体特别关注不同年龄层消费者的需求。中老年人倾向于健康管理，家庭游客注重亲子互动体验，年轻群体则偏好娱乐、社交和网红打卡场景。通过多功能的整合与精准设计，温泉综合体实现了对不同消费人群需求的全面覆盖，进一步延长游客停留时间，提升项目的消费黏性和综合效益。

2. 主题化与沉浸式体验

通过文化、自然和娱乐元素的深度结合，为游客打造独特的体验和难忘的记忆点。现代消费者不再满足于单纯的泡汤，而是渴望能够“沉浸”在一个独特的主题场景中。

★图为湖南常德凤凰凤仙境温德姆至尊豪廷温泉酒店无边泳池

例如在自然主题中，温泉设计与环境融为一体，如山顶无边际泳池、森林温泉或山地温泉，通过全景露台、夜间灯光秀和观星泡池等，增强游客与自然的互动感。

此外，通过娱乐元素的加入，如温泉影院、沉浸式互动投影等，可以吸引年轻人和家庭游客，增加互动性和趣味性。主题化和沉浸式体验不仅提升了项目的独特性，也增强了游客的参与感，成为温泉项目的核心吸引力。

3. 多业态联动

通过将温泉资源与周边旅游、商业、地产等多种业态深度结合，形成区域经济增长的新引擎。这种联动模式不仅能提升温泉项目自身的吸引力，还能带动整个区域的经济活力。

同时，温泉项目与商业资源联动也能创造更多消费场景。例如，在温泉度假区内引入新零售业态、中医机构、特色餐饮、儿童主题乐园、主题演绎等，不仅丰富了游客的体验，也延长了停留时间，增加二次消费。

这种多业态联动的发展模式，不仅实现了温泉项目的功能延展，还为区域经济注入了新的活力，带动周边产业协同增长，最终实现企业、消费者与区域经济的多方共赢。

三、温泉综合体模式与单一温泉+模式的区别

结语

中国温泉+的多元经营模式，为温泉产业的发展注入了新的活力。从疗养、地产到民宿、主题乐园，各种模式展现了温泉资源的多样化应用。

★温泉+的融合创新，为温泉发展注入了新活力，图为湖南福泉汤谷

而温泉综合体模式通过功能叠加和场景创新，更全面地满足现代消费者的多层次需求，成为行业未来发展的重要方向。

未来，温泉产业的价值将继续从单一功能向综合体验和区域经济驱动的方向转型，温泉综合体为行业的可持续发展开辟新的可能性。

作者：张越，中国旅游协会温泉旅游分会执行副会长

来源：中国旅游协会温泉旅游分会供稿