『中建·玖玥湾』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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中建・玖玥湾：南沙湾畔的滨海轻奢之居

项目简介

中建・玖玥湾，傲立于粤港澳大湾区南沙湾版块，这里是南沙区五大板块中极为宜居的所在。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，坐拥一线山海景观资源。其单排式楼栋布局与组合板式设计，不仅优化了采光、观景效果，更兼顾了住户的私密性、安全性与便利性。作为中建二局布局南沙的首个标杆项目，融合未来社区与智慧社区理念，致力于打造滨海轻奢的低密度品质居所，为追求高品质生活的人士提供理想家园。

基本信息

• 规模与规划：占地面积 32180㎡，建筑面积 112097.47㎡，规模适中。容积率 2.46，绿化率 35%，营造出舒适、宜人的居住环境。总户数 430 户，居住氛围相对静谧。
• 车位配置：拥有 847 个停车位，车位配比 1:1.04，基本满足业主停车需求。
• 户型信息：主力户型面积为 100 - 140㎡的 3/4 室，能满足不同家庭结构的需求，无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的宽敞居所，都能在这里找到合适的选择。
• 物业服务：由中海物业提供服务，物业费 2.8 元 / 平。中海物业的专业服务，为业主的高品质生活保驾护航。

高拓户型

建面约 100㎡户型（B 户型和 F 户型）

• 观海优势：三开间望海设计，让业主在家中就能尽情欣赏狮子洋的壮阔海景，仿佛将大海纳入自家画卷。
• 空间布局：主套间设计，保障主人的私密性与舒适度。270 度飘窗的打造，进一步扩大景观面，增加室内采光与空间感，同时也为业主提供了一个舒适的休闲角落，可在此品茶、阅读，享受惬意时光。

建面约 120㎡户型（D 户型和 E 户型）

• 舒适升级：相较于 100㎡户型，空间感更为充足，舒适度进一步提升。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，尺度都更加宽敞，能更好地满足家庭生活需求。
• 特色设计：延续 270 度飘窗设计，不仅增加了观景视野，也为空间增添独特魅力。同时，项目良好的通透性，让室内空气流通顺畅，时刻保持清新。

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建面约 140㎡户型

• 奢阔空间：更大的面积赋予户型更宽敞的空间布局。可以打造更豪华的主卧套房，配备独立衣帽间与卫生间，提升居住的尊贵感。客厅、餐厅等公共区域也更加开阔，适合家庭聚会与社交活动。
• 优质景观：凭借其较大的空间优势，在景观视野上可能有更出色的表现，能更好地欣赏到周边山海景观，为业主带来更加沉浸式的景观体验。

配套详情

交通

• 轨道交通：距地铁 4 号线南沙客运港站约 3.5 公里，可便捷到达广州市区。同时，紧邻轨道交通 15 号线（规划中）及 22 号线南延线（规划中），未来交通网络将更加完善，出行更加便捷。

• 公路交通：地块毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟可通达主城区，方便自驾出行，加强与主城区的联系。
• 高速干道：距虎门大桥入口约 1.5 公里，可通往东莞、深圳、香港；距凫洲大桥约 5.6 公里，距明珠湾大桥约 5.7 公里，通往中山、珠海、澳门，实现与周边城市的快速连接，拓展生活圈。
• 航运交通：距南沙客运港约 3.1 公里，通过客运港航线，约 35 分钟可达深圳机场、约 70 分钟可达香港机场、约 90 分钟可达香港中港城，为商务出行与旅游提供了多样化选择。

商业️

• 邮轮母港配套：距离项目约 5 分钟车程的邮轮母港，是政府规划的 “境内关外” 港澳优质服务配套区，提供丰富的商业、娱乐、休闲等服务，满足业主高端消费需求。

• 周边商圈：约 10 分钟车程便能通往万达商圈，享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。蒲州广场未来将打造融合文化、休闲、商业和体验的新蒲州商业广场，进一步丰富周边商业业态。

医疗

• 医疗资源：往金洲方向约 10 分钟即可到达南沙中心医院，往旧镇方向可到达广州市南沙妇幼保健院，途径明珠湾大桥 10 分钟可达广东省中医院、广东医谷以及中山大学附属第一（南沙）医院。完善的医疗配套为业主及家人的健康提供全方位保障。

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教育

• 全龄教育：项目配建幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育。项目旁边规划初中学校用地，3 公里内汇聚执信、二中、华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学等全龄段顶尖名校，媲美越秀区教育资源，为孩子的成长与学业发展提供有力支持。

生态

• 山海资源：被黄山鲁、鹿颈山、天山鹿山及大角山等自然生态环伺，东临狮子洋，南临伶仃洋，坐享广州唯一、湾区罕见的 20 公里超长海岸线，拥有全南沙最丰富的山海自然资源，让业主亲近自然，享受绿色生态生活。

• 高端配套：片区集合了世界级的南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫、五星级南沙大酒店等高端配套，勾勒出富人区少有的配套 “湾宴”，为业主提供高品质休闲娱乐生活。

项目总结

中建・玖玥湾凭借其在南沙湾的优越地理位置、丰富的景观资源、便捷的交通、完善的商业与教育配套、优质的医疗资源以及精心设计的户型，成为南沙房地产市场中的高品质项目。无论是追求滨海生活的浪漫情怀，还是注重子女教育、享受便捷生活与高端配套的人群，中建・玖玥湾都能满足您的需求。如果您正在寻觅一处理想家园，中建・玖玥湾无疑是您的不二之选，期待您在这里开启美好的生活篇章。

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