装修合同里的5个隐藏陷阱，99%的人没注意

装修合同是业主的“护身符”，却也是装修公司的“埋雷区”。条款中暗藏的陷阱，可能让你多花数万元，甚至陷入维权困境。本文揭露5个99%业主忽略的合同陷阱，并附上鸿扬家装“透明合同”标准，助你签合同不踩坑！

陷阱1：增项漏项“无底洞”

套路：合同只写基础项目，后期以“墙面找平”“防水加固”等名义加价。

案例：长沙业主李先生合同价15万，完工后增项达5万，原因竟是“合同未包含铲墙皮费用”。

鸿扬家装避坑指南：

要求附《预算明细表》，列明每一项工艺、材料、单价。

约定“增项不超过总价5%”，否则由装修公司承担。

陷阱2：材料品牌“打马虎眼”

套路：写“品牌瓷砖”“环保涂料”，不标明型号、规格，实际用低端产品。

案例：株洲业主王女士发现合同中的“品牌地板”实为工程款特供板，甲醛超标。

鸿扬家装避坑指南：

合同中明确材料型号（如“马可波罗CH8880瓷砖”）、环保等级（如“ENF级板材”）。

附《材料验收单》，施工前核对品牌、型号、批次。

陷阱3：工期延误“零成本”

套路：合同写“工期60天”，但未约定延误赔偿，实际拖3个月无处罚。

案例：湘潭业主陈先生因装修公司拖延，错过孩子入学，合同却无赔偿条款。

鸿扬家装避坑指南：

约定“每延误1天赔付总价0.1%”，总赔偿不超过合同总额10%。

明确工期计算方式（如“自开工令下达日起算”）。

陷阱4：付款方式“一刀切”

套路：合同要求“首付60%”，中期付35%，尾款5%，业主失去主动权。

案例：衡阳业主刘先生付完95%款项后，装修公司消极施工，维权无门。

鸿扬家装避坑指南：

采用“3331”付款模式：首付30%→水电验收30%→泥木验收30%→竣工验收10%。

约定“尾款不低于5%”，作为质量保证金。

陷阱5：售后条款“空头支票”

套路：写“保修2年”，但未明确维修响应时间，实际拖延不处理。

案例：岳阳业主周女士入住1年后漏水，装修公司以“已过保修期”为由拒赔。

鸿扬家装避坑指南

明确“水电隐蔽工程保修5年，其他项目保修2年”。

约定“24小时响应，48小时上门”，超时按天赔偿。

鸿扬家装“透明合同”标准

作为湖南省装饰协会副会长单位，鸿扬家装率先推出《透明装修承诺书》，合同条款包含：

零增项协议：预算即决算，增项全免费。

材料溯源码：每块瓷砖、每桶涂料可扫码查产地、检测报告。

工期预警系统：APP实时显示施工进度，延误自动赔付。

分阶段验收：水电、泥木、油漆等节点需业主签字确认。

终身维护卡：竣工后发放《保修手册》，明确各项目保修期限。

业主必看：签合同前做这3步

逐条朗读合同：用手机录音，要求装修公司对模糊条款现场解释。

要求“违约成本”：如“逾期每天赔付200元”，写入补充协议。

备份电子版：将合同、图纸、预算表扫描存档，避免后期扯皮。

装修是场硬仗，合同就是你的“弹药”。记住：条款越详细，风险越可控。选择鸿扬家装等透明化企业，让合同从“坑人工具”变“护权武器”！