广东
一线城市楼市传来了大消息。
广州再次一马当先，在一线城市中或将率先全面取消了限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
近日，《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》（以下简称“征求意见稿”）公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率
除此之外，还有几项与住房消费相关的要求：
- 推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
- 推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。
- 持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
从这份征求意见稿中可以看出，广州对于支持住房消费基本上算是“火力全开”，全面取消限购、限售、限价等；推动城中村改造；收购存量商品房作为安置房；优化公积金购房的支持等。
从过去2年的政策出台轨迹来看，广州在支持楼市方面一向是走在最前面。而一旦广州退出了楼市新政，紧着深圳、上海和北京也大概率会出台新的楼市支持措施，尤其是深圳，基本上都是紧跟广州的。
在这个时候广州会推出如此大力度的楼市支持措施，意义非常重要，信号作用也很大。
最近的4月份及5月份，房地产市场的数据有点不尽人意，相对于之前几个月，环比有些走差的迹象，市场也传出了一些比较悲观的声音。但今年的房地产市场发展目标也很明确，就是要止跌回稳。
所以在市场有可能走低迹象的时候，楼市的支持措施大概率就会发力。而当下，一线城市房地产市场的政策支持空间相对较大，政策的效果也会更加明显，且一线城市楼市的回暖对二三线城市有一定的示范和传导作用，有利于整体房地产市场的止跌回稳。
在支持房地产市场止跌回稳这方面，必须给广州点赞，总能走在一线城市的前面。而实际上，当下的房地产市场需要更多前瞻性的支持措施，要预先稳住市场、稳住信心。这样一来，今年房地产市场止跌回稳的目标就不会有太大问题了。
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