——重磅官推｜璟悦长安园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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下沉庭院、社区架空、大面宽、270度转角飘窗、高得房率、超配精装……“好房子”元素集齐！

5月17日，石景山首个“好房子”首钢·璟悦长安营销中心开启“内测”运营体验，万朵厄瓜多尔红玫瑰艺术装置与宝格丽酒店风美学，与TOD“满装智慧好房子”碰撞，据统计共吸引超600组客户到访，让京西改善家庭置业目光都聚焦于此。

首钢·璟悦长安位于新首钢板块，东边距离西五环约700米，西侧紧邻首钢园，南侧远眺永定河，向北约800米，就是北京串联起北京政治、经济、文化等超级地标的长安街，位置含金量不言而喻。

而临近在建中的体育场南街站，又为首钢·璟悦长安的未来添上了一份确定性。体育场南街站是1号线支线（建设中）与11号线（规划中）双轨交汇的换乘站，是主城区罕见的双轨超级TOD枢纽，这种高量级的TOD开发模式，对产业、配套、人气的虹吸效应被多次验证。

青春、活力的新首钢，正在吸引越来越多的城市精英新贵在此安居。但看近3年石景山的新房供应，主力面积都是以120㎡左右、总价800万以上的改善型产品，低总价、小户型、高品质的新房，供应几乎是空白。

因此，首钢·璟悦长安因地制宜，推出建面约80-130㎡满装智慧好房子，回应市场需求及期待。

好房子，不等于大房子，也不等于贵房子，而是让每个面积段，居住舒适度都最大化。

首钢·璟悦长安深研客户需求，以小面积承载大生活的空间魔法，打造刚改市场现象级破圈产品，精准狙击城市新中产的“一步到位”需求。▶▷◀◁北京首钢璟悦长安销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

开发企业：首钢地产

所属板块：石景山首钢东南区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.8万平米

住宅建面：7.59万平米

总楼栋数：16栋

总户数：700户

总层数：6-18层

容积率：2.71

绿化率：30%

得房率：约85-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：首钢物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

拿地楼面价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

户型价格：

83㎡两室两厅两卫 总价约520万

85㎡两室两厅两卫 总价约530万

95㎡三室一厅两卫 总价约590万

97㎡三室两厅两卫 总价约600万

107㎡三室两厅两卫 总价约670万

133㎡四室两厅两卫 总价约850万▶▷◀◁北京首钢璟悦长安销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

首钢·璟悦长安以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育场南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，让通勤与远方皆随心所至。

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

项目南侧为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，区域内还有十一学校石景山实验中学、景山远洋分校，护航孩子成长道路上的每一步。步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、乒乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

首钢·璟悦长安以建面约80-130㎡全系户型，满足不同家庭结构与生活需求。融合“好房子”标准下的阳台、北向设备平台、飘窗的多项空间优化，室内的使用率达到90%+，让每一位居者都能在此找到理想生活的模样。▶▷◀◁北京首钢璟悦长安销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

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