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中企云启春申：申城品质人居新典范

⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，由中华企业匠心打造，落子城市潜力板块，以卓越品质与独特魅力，为都市人群勾勒出理想生活的美好画卷。

建筑美学：现代简约的都市风尚

⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目建筑采用现代简约风格，整体线条简洁流畅，造型时尚大气。外立面运用玻璃与金属材质巧妙搭配，在阳光的映照下，呈现出灵动而富有质感的光影效果，彰显出都市的现代气息与高端品质。⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建筑布局错落有致，充分考虑采光与通风，让每一户都能享受充足的自然光线与清新的空气，同时与周边环境和谐相融，成为城市天际线中一道亮丽的风景线。

园林景观：自然与人文的诗意交融

⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的园林景观宛如一方都市绿洲。项目精心规划了多主题景观区域，四季花卉竞相绽放，绿树成荫，营造出宁静而舒适的居住氛围。⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷漫步其中，可欣赏到精致的景观小品、蜿蜒的步道以及清澈的水景，感受大自然的宁静与美好。此外，园林中还融入了丰富的人文元素，如休闲座椅、健身设施等，满足业主日常休闲与健身需求，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的栖息之所。

户型设计：舒适与实用的精妙平衡

⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目提供多种户型选择，涵盖从温馨两居到宽敞四居，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间的合理利用，动静分区明确，功能布局合理。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔；⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷卧室温馨舒适，采光通风俱佳；厨房和卫生间设计人性化，操作便捷，为业主打造一个舒适、实用的居住空间。

⫸⫸⫸中企云启春申官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷，以其现代简约的建筑美学、优美的园林景观和实用的户型设计，为业主打造了一个高品质的理想家园，是申城品质人居的新典范。

均价82587元/㎡！闵行12号线七莘路站「⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」尾盘清盘中！推约96-127㎡3-4房！

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#最新消息#

闵行12号线七莘路站 维璟印象城旁

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在售约96-127㎡3-4房

均价82587元/㎡

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基本信息

放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。

而⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！

原因有几点：

占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！

双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！

约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！

另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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项目效果图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷这样的高端改善型社区，作为莘庄接下来仅有的纯新盘，且交房更早！或许是错过不再！

此外，在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的得房率已经做到了78-82%，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！

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推售信息

据悉楼盘销售经理描述，⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷2期 正在热销 在售约96-127㎡3-4房，均价82587元/㎡

「二期楼栋位置示意」⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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二期全套户型图：

「约96㎡ 3房2厅2卫」

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「约127㎡ 4房2厅2卫」

部分样板间实景：⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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周边配套⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

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莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

春申湖实景图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

示意图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

莘庄商务区实景图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

而坐拥莘庄CBD的「⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」，其未来价值必然不可估量！

随着多年的发展和不断地城市更迭，「⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

示意图

地铁方面，「⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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示意图

自驾方面，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

实景图

商业方面，「⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。

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莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。

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实景图

另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。

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闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

示意图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

实景图⫸⫸⫸中企云启春申售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！

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