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广州-珠江天郦售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅
广州-珠江天郦售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
珠江天郦位于广州市天河区金融城北区，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和卓越的产品设计，成为众多购房者的理想之选。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情或预约看房。
项目背景与规划
金融城北区作为广州金融城唯一具有居住属性的区域，承担着整个金融城片区的高端居住功能。根据最新规划调整，北区增加了住宅用地，并优化了布局，减少了工业仓储用地和村集体用地，增加了商业商务和教育用地。这些变化不仅提升了区域的宜居性，也为未来的科技与金融产业融合发展奠定了基础。
项目基本信息
- 开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
- 总占地面积：约2万平方米
- 总建筑面积：约13.55万平方米
- 容积率：约7.2
- 绿地率：10%
- 总栋数：5栋，2T4/2T5
- 首推户型：125㎡-180㎡四房
- 交楼时间：2025年6月30日
- 物业费：7元/㎡
- 车位数：1066个
- 车位配比：约1:2
地理位置与交通便利性
珠江天郦位于4号线车陂站西边直线约600米处，楼下即是BRT站点，现有地铁线路包括4号线、5号线和21号线，未来还将开通13号线二期。项目周边有多条主干道，如中山大道、广园快速、华南快速和黄埔大道等，方便快捷地连接至天河珠江新城、海珠琶洲等核心区域。此外，通过私家连廊可直接接入合生汇广场，进一步提升出行便捷性。
教育配套
小区内配建一所三层幼儿园，预计于2025年6月30日交房后由教育部门划分学位归属。按照当前学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。尽管小学质量尚可，但中学表现一般，学位分配存在一定难度。
生活配套
生活设施方面，项目周边一公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型超市，附近还有棠下大排档美食街，满足日常购物和休闲娱乐需求。值得一提的是，西侧正在建设中的合生汇广场将成为一个集五星级酒店、高端会所、大型购物中心于一体的综合体，预计建成后将为业主提供更加丰富的生活体验。
医疗资源方面，项目两公里范围内分布有暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院以及中山大学附属第六医院等多家医疗机构，保障居民健康。
户型与产品特点
珠江天郦共建5栋塔楼，每栋均为32层高。由于北向临近中山大道，因此北向房间会有一定噪音干扰，而南向则望向小区花园，环境更为安静。近期推出的房源单价约为6万元/平方米，且多为南向户型，性价比优势明显。
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