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卖点：

1、地段——距离徐家汇最近居住区（960米），马路对面就是万体馆及体育公园

2、交通——公共交通（距1/4号线300米），自驾内环漕溪北路500米

3、总价优势——小户型低总价 200 多万购买徐汇区核心区，周边二手高层住宅最低千万级别

4、物业形态——独栋低层建筑，40余户业主，同时位于小区内，更安全及隐私性更高，更适合居住

5、整栋重装——不仅室内精装修，工程包含结构加固，独立上下水及电路重装，外立面更新

6、剩余年限——70 年产权 剩余44年，对比新批土地同类产品40-50年无差异

7、生活成本低——物业费3.8

8、宜居、自带小区环境、宜投资、配套齐全氛围好收益稳定。

1、交通：

300米内：1、4号线

1公里内：9、11号线

规划在建：23号线

2、商业

300范围：飞洲国际、星游城

1公里范围：港汇恒隆、美罗城

3、医疗

1公里左右3甲医院：复旦大学附属中山医院、龙华医院、肿瘤医院

4、教育

光启小学、徐汇中学、汇师小学

5、文体

徐家汇书院、徐家汇公园、上海体育公园

样板房开放中

项目线上预约看房

【案 名】 徐汇创瓴公馆（近万体馆）

【产权年限】 70年

【交付标准】 精装交付

【户型面积】 40-80㎡

【总价】250-350万

【物 业 费】 3.8 元

【水 费】5.9 元一吨

【电 费】1.1 元 10 点后半价

【总高】：3层

【得房率】70%

【区位优势】

地处内环内

择址徐家汇万体馆旁

“百亿徐家汇”和“世界型商圈”的标签占位

迈向全新的生活高度

徐家汇中央活动区

文化、商务、商业、生活、生态彼此交融

全球化塔尖生活方式和海派文化碰撞

令其成为这座城市的封面之选

【硬核交通】

网罗上海交通主动脉，内环高架通达

1号线、4号线、9号线轨交串联

打造上海硬核出行路网

【地标商圈】

近享港汇恒隆广场、徐家汇中心ITC、美罗城、徐家汇书院等商业

城市繁华尽揽于心

在经典与摩登间左右逢源

【项目介绍】

【徐汇创瓴公馆】

本案位于内环内徐家汇万体馆旁

项目仅40余席， 精研百变奢适空间

秉承“多元化”空间创享主义，打造小而美的品质空间

都会SOHO主义与精致生活主义相融

优质资产配置，SOHO居家随心而选

【周边价格】

动辄10万+单价，总价置业成本高

核心地段入场券一票难求

徐汇创瓴公馆无需积分，不限购

总价友好，轻松置业徐家汇

品质精装交付，轻松实现入住

徐家汇品价比首选实至名归

【户型及精装】

【装修风格】

徐汇创瓴公馆户型方正，格局灵动

深谙海派菁英生活方式

创享百变空间主义

完美演绎“大都会”装修风格

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