♨火热预约中！@七星湾TOD璞盛官方售楼处发布:稀缺席位|恭候莅临

【厦门】七星湾TOD璞盛

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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

✅集美桥头堡，近岛头排

✅市属校旁，地铁口，三BRT

✅自带8万方商业综合体

✅66万方滨海都会TOD大盘

七星湾TOD作为这座城市奔赴未来的里程碑项目，既是对TOD模式的再一次深度探索，更是为七星湾板块的崭新时代去开创一种更国际化的生活方式。

七星湾TOD·璞盛区别于以往的“孤岛型社区”规划，以TOD为底盘，通过城区、街区、社区等全生活场景的建成，重构出一座国际都会社区的物理底盘，将TOD与社区生活深度紧密结合，重构时空交互的内与外，居住形态的形与合，当代生活的快与慢，为生活带来了前所未有的变革。

“重构未来大城生活为愿景，为鹭岛再造一座新城” ，正是七星湾TOD·璞盛对生活的提案。

基于七星湾TOD·璞盛对于城市能级的建成，以场景营造为主张，重新定义居住形态的开放与围合。在现有的开放共享场域，如同商业、社区服务、交通出行等各个场景，融汇生活资源的聚合。

·时间秩序 立构交通便捷圈

重构时间的秩序，让便捷生活就在家楼下。七星湾TOD·璞盛站位于岛东与岛外各板块链接交汇入口名片，规划建立立体交通路网与慢行系统，为未来的出行习惯提出了全新的解决方案：

项目信息

品 牌：特房

开 发 商：厦门特房滨海房地产有限公司

产权年限：70年

装修标准：精装修

占地面积：168000m²

建筑面积：660000m²

绿 化 率：30.00%

容 积 率：3.5

总 楼 栋：32栋

规划户数：4046户

规划车位：地下3236个

车位配比：1 : 0.8

物业公司：特房物业

物 业 费：3.5+0.3元/m²/月（含公维金）

交房时间：2026年3月

七星湾TOD·璞盛是同安1月三冠王，近邻厦门市直属教科院附属中小学（九年制），拥有同安进出岛快速通道（规划中）、地铁6号线接驳9号线（在建中）、BRT快2/5线、跨东海通道。更有约66万方航母级体量，构建TOD滨海都会大城。临近约256万㎡美峰生态公园，绿化率高达91%，A5地块直线约250米即享厦门第二环岛路的海岸线美景。大海、沙滩、彩虹跑道、露营区、马拉松缤纷赛事等多样化的活动场所。

主打65-143㎡精装二至四房均价2.5w，65平首付24万起。少量看海大平层楼王户型185-200㎡需要验资，单价2.7-3万左右。交房时间一期26年3月，二期26年12月。

二期规划规划三重归家轴线，规划约2万㎡先锋森活园林，打造约300m环形跑道，规划五感疗愈花园和万物友好社区，1园1环2核构筑都市微森林。规划地下通道与地铁6号线(在建中)街接，地面人车分离双重动线，酒店式环岛落客，打造复合型无风雨系统，实现地面行人与车行的无风雨归家。

七星湾 TOD・璞盛：环东 C 位的 “全能选手”，2.3 万 /㎡起重构岛外置业逻辑

在厦门岛外新城的激烈竞争中，七星湾 TOD・璞盛以 “TOD4.0 + 双地铁 + 市属名校” 的黄金组合，成为 2025 年岛外置业的现象级红盘。作为厦门首个片区统筹型 TOD 项目，其占位环东海域核芯，以 66 万㎡超级综合体、全维配套与价格优势，重新定义了岛外理想人居标准。

全维配套矩阵

教育资源：市属教科院附属中小学（建设中）仅一路之隔，96 班超大规模（小学 48 班 + 初中 48 班）填补区域空白；

商业旗舰：自持 8 万方缤纷商业（A3 地块），2025 年开业后将成为环东最大商业综合体；

产业支撑：美峰创谷、腾讯云计算等 62 万㎡产业集群环绕，10 万高薪人群外溢首选。

【厦门】七星湾TOD璞盛
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