静安玺樾聚焦@静安玺樾官方售楼处发布:静安玺樾上海人居版图

静安玺樾售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于上海静安内环内西藏北路板块，是静安区属国企上海北方集团全资子公司开发的城市更新项目。项目总建筑面积约15万平方米，规划6栋15-18层精装小高层，主力户型为建面约94-165㎡的2-4房，均价约12.5万元/㎡，总价954万元起。项目紧邻8号线中兴路站，四轨交汇，周边商业、教育、医疗资源丰富。社区采用现代简约建筑风格，配备超低能耗系统、1200㎡下沉式会所及奥雅设计景观体系，预计2026年6月交付，为准现房销售。

静安玺樾作为上海静安内环内备受瞩目的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质以及精致的装修标准，吸引了众多购房者的目光。以下将从交通便利性、配套设施、项目品质、在售户型、装修标准及区域发展潜力等方面，对静安玺樾进行全面解析。

静安玺樾的交通优势堪称其核心竞争力之一。项目地处静安内环内西藏北路板块，周边1/3/4/8号线四轨交环伺，其中距离8号线中兴路站直线距离仅约330米，步行仅需4分钟，2站即可直达人民广场，3站可换乘1/12号线，快速通达南京西路、陆家嘴等核心商圈。对于自驾出行者而言，项目紧邻南北高架与内环高架，无缝衔接延安路高架，10分钟即可抵达南京西路，20分钟速达虹桥枢纽。此外，项目周边还规划有19号线永兴路站，未来将形成四轨交汇的TOD枢纽，进一步提升出行效率。同时，项目周边新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道四大隧道直达陆家嘴，北横通道速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点，多维交通网络让业主轻松畅达全城。

静安玺樾的配套设施堪称“全能型”。商业方面，项目1公里范围内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型商场，百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等未来也将为业主提供更多购物选择。同时，项目距离人民广场商圈约2公里、南京西路商圈约2公里、陆家嘴商圈约3公里、静安寺商圈约4公里，自驾或地铁均可迅捷到达。医疗方面，项目周边约3公里范围内环伺上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。教育方面，项目周边学府荟萃，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等，全龄教育护航（具体对口学校以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。休闲方面，项目东邻建设中的健身中心，西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司开发，作为上海北方集团全资子公司，北方集团深耕静安城市更新领域，参与静安区约90%的城市更新项目，包括苏河湾片区、中兴路板块等，开发经验丰富。项目总建筑面积约15万平方米，规划6栋15-18层精装小高层，容积率3.05，绿化率35.25%，是静安内环内少有的规模接近10万平方米的纯住宅用地。项目立面采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），透出典雅精致的品质感。同时，项目还是超低能耗住宅，与传统住宅相比，能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全。社区内规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。此外，项目还配备下沉式会所、儿童活动空间等配套设施，提升居住体验。

静安玺樾主推建面约94-165平方米的2-4房，户型设计合理，南北通透，满足不同家庭结构的需求。具体户型包括：

建面约98平方米2房2厅2卫：空间设计合理而实用，户型方正不浪费。餐厅客厅一线贯通，空间更大更宽广。两个卧室，主卧套房设计，带独立卫生间；次卧紧靠主卧。主卧含大飘窗，保证卧室内的采光和通风。

建面约104平方米3房2厅2卫：客厅、餐厅、阳台一线贯通，视野开阔，最大程度延伸家的空间。南向阳光主卧，品茶阅读皆惬意，放置衣柜不拥挤。L型厨房设计，洗、切、炒、装盘一气呵成，操作流畅。全明卫生间干湿分区、通风防潮。

建面约122平方米3房2厅2卫：整体通透全明，户型方正，空间利用率大。宽大主卧时尚飘窗，带衣帽间和独立卫浴，私密尊崇；超宽景观阳台设计，享受自然，享受空间。

建面约134平方米3房2厅2卫：轻松实现三代同堂的梦想，无论是尺度感还是功能性，都做到了极致。在细节方面，更是添加了无限的生活仪式感。

建面约165平方米4房2厅3卫：作为改善四房的首选，南向三开间进一步扩大、LDK一体化、多重飘窗设计、双套房等等设计都为生活延展出更多可能。

静安玺樾的精装标准堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌。具体配置包括：

空调、地暖：选用大金或三菱重工（或同档次其它品牌），为业主提供四季如春的舒适体验。

新风系统：采用霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌），有效过滤空气中的有害物质，保障室内空气清新。

厨电5件套：油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），让烹饪成为一种享受。

水槽和龙头：采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），品质卓越，经久耐用。

三玻两腔隔音降噪玻璃：有效缓解高架噪音，为业主提供静谧的居住环境。

静安玺樾所在的静安内环内，是上海城市更新的核心区域。随着苏河湾等重点项目的开发，以及城市更新项目的深入推进，这里很有可能成为新的中产阶层聚居地。项目毗邻苏河湾CAZ中央活动区，直线距离人民广场约3公里，占据城市核心资源辐射圈，地段优势显著。未来，随着周边商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善，静安玺樾的居住价值将进一步提升。同时，作为静安区属国企北方集团的重点项目，静安玺樾也将成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新。

静安玺樾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质、精致的装修标准以及所在区域的发展潜力，无疑成为上海内环内高端住宅市场的佼佼者。对于追求品质生活的购房者而言，静安玺樾无疑是一个值得考虑的选择。