深圳进一步降低职工租购房成本 拟出台提取公积金用于购房首付款相关细则

深圳商报·读创客户端记者 李秀瑜

《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布后，市民对《方案》提出“扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款”格外关注。记者6月9日从市住房建设局获悉，提取住房公积金用于支付购房首付款的相关细则正在起草中。

深圳不断出台相关政策，加大力度支持职工购房。今年3月，深圳发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》，对我市住房公积金贷款政策进行调整优化，调整后，个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

值得关注的是，公积金贷款新规新增设的夫妻对冲还贷业务受到市民欢迎，职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。截至目前，已有11048位职工办理对冲还贷业务，总还款金额达到18.93亿元。

为进一步加大对职工租购房的支持力度，降低职工租购房成本。此次发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》明确扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

同时，还将降低租房成本列入其中。《方案》明确，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。

此外，深圳已于去年9月率先全国搭建了“公积金直付房租”平台，市场租赁机构可快速接入该平台，为租房职工提供“公积金直付房租”服务。职工办理租房提取无需“先提取、后支付”，在平台授权后即可使用住房公积金直接抵扣房租，实现“一次授权、一站办理”。截至今年5月，该平台已与13家租赁机构实现系统对接，职工通过多个市场常见房屋租赁平台租房并支付房租的，可选择直接提取公积金支付房租，抵扣租金。截至2025年5月底，租金直付房租业务量共计 1435笔，提取金额502.4万元。（受访单位供图）