深圳保障房攻略第九期：最新的配售型保障房可以出租吗？

《深圳市配售型保障性住房

管理办法（征求意见稿）》

已经在昨天截止提交意见啦！

小编给大家带来了大家感兴趣的

相关问题

买了配售保障房可以出租吗？

可以出售吗？

配售型保障房的房价会是多少钱？

赶紧来和小编一起来看看吧！

温馨提示：该配售保障房目前是征求意见稿

并没有正式实施

以下内容可能会和正式政策有一定出入

Part1

买了配售保障房可以出租吗？

图源：酷吧

✅如果大家不知道什么是配售型保障房大家可以看这篇文章：

✅买了配售型保障房可以配租吗？

答：不可以！！购房人持有配售型保障性住房期间，不得出租、擅自转让、擅自抵押、改变住房居住功能等。（意见稿原文中第二十九条有详细说明）

✅买了配售型保障房可以出售吗？

答：可以！但是不可当做商品房出售，只能进行封闭房源流转（也就是卖给同样购买符合配售保障房的人），而且相关部门会对售价上限进行限制！为的就是不让大家当做商品房出售

还可以申请政府回购：回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限））

✅配售型保障房价格是多少？

答：首先说明目前官方并没有给出房源价格情况！

目前来看配售型保障房的申请条件还是比较严格的：要求在深圳无房、申请人共同申请人都是深户、在深圳交了3年或5年社保等条件，整体条件和共有产权房基本差不多了，加上不能当商品房出售的限制，小编觉得售房价格应该会和共有产权房差不多，或者更低。（价格实际以政府部分公布的为准）

征求意见稿原文：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/43951

⭐️推荐服务：

可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【配售】关键词，即可获取配售型保障房官方原文、房源消息

目前配售型保障房还没有正式推出

目前深圳常见的就是

保租房、公租房、以及人才房

当然还有少量共有产权房和安居房了

大家目前可以看看这些房源情况

Part2

保租房、公租房申请条件

✅保租房/公租房申请入口：

大家可以直接前往“深圳市住房和建设局”进行申请

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Part 3

深圳人才房申请条件

图源：酷吧

✅人才房简介：

常见的人才房有两种，一种是大家通过公司申请租的配租型人才房、一种是配售型人才房。

配租型人才房：配租的那种人才房相关消息以及申请条件大家直接问公司人事就可以了，公司保租房也可以问公司的人事。

小编下面主要为大家介绍配售型人才房。

✅（配售型）人才房申请条件简介：（大家可以点击蓝色字体查看）

Part4

人才房申购入口

✅人才房申请入口：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

第一步：
进入官网后点击面向人才配售住房申请

第二步：
登录后点击认购申请或者下方的常态住房进行房源查看。

第三步：目前人才房（配售型）还有新项目，大家可以点击配售通告查看相关申请条件，这次点击并不会跳转相关的配售通告，可能是官方系统原因。大家可以返回第一步，点击右侧的通告，查看相关通告即可。

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▌信息来源：深圳住房和建设局

▌编辑：阿羊（李顺林）