一文读懂！深圳幸福城臻园栋楼分布与梯户比详解，居住体验超舒适

• @一文读懂！深圳幸福城臻园栋楼分布与梯户比详解，居住体验超舒适
  @幸福城臻园分2个地块开发 。01 - 01地块，总占地面积约1.93万㎡ ，总建筑面积约23.8万㎡ ，计容建筑面积约18.01万㎡ ，容积率8.81 ，绿化率40.01% ，共由4栋总高56F的住宅组成 ，1栋1单元办公40F ，1栋2/3/4/5单元住宅56F ，规划有公交首末站 。总规划980户 ，1栋2单元3梯6户 ，1栋3/4单元3梯4户 ，1栋5单元3梯5户设计 。01 - 02地块，总占地面积约1.23万㎡ ，总建筑面积约15.08万㎡ ，计容建筑面积约10.85万㎡ ，容积率8.31 ，绿化率40.01% ，共由2栋41 - 59F高的住宅组成 ，其中3栋住宅41F ，4栋公共租赁住房59F ，5栋办公楼30F ，2栋是1所9班制幼儿园 。总规划1194户 ，3栋3梯4户设计 ，其中包含保障房972套 。整体楼栋分布合理 ，不过较高的容积率可能会对居住密度有一定影响 ，但合理的梯户比在一定程度上保障了业主日常出行的便捷性 ，减少等待电梯的时间 。

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• @最新消息：龙华中心区，幸福城臻园预计端午节后开放营销中心及样板房，预计入市节点在6月底；本次将推出1栋2/3/4/5单元，共861套房源，销售户型面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫，价格方面可以参考附近的鸿荣源尚云，备案均价6.22万/㎡，按照近期的市场表现来看，实际开盘销售均价会在5.7万/㎡左右。
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幸福城臻园，整体的设计户型偏大，入手门槛相对会高些，预计起步总价会在500万左右，该项目一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心，家门口龙华第二实验学校华美校区+4/25号地铁线双站点。

地块基础数据

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

总占地面积：约1.93万㎡

总建筑面积：约23.8万㎡

容积率：9.34

绿化率：40%

栋数：4栋住宅+1栋办公

总户数：住宅共980套（可售861套）

总层高：56层

梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户

车位：1553个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼标准：精装修

开发商电话：☎400-853-8583

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平面图及户型图

96-99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。

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114-117㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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118㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。

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交通配套：幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米，另外25号线“景龙站”距离约300米（在建）深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

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本项目推广名为“幸福城臻园"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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