在密云，总价100万+的“好房子”，让你轻松拥有“满配人生”

在密云

总价100万+的

“好房子”

让你轻松拥有“满配人生”

你敢想？在密云，总价100万+的房子，让你同样拥有“满配人生”！

国祥星宸4-11 层精「妆」洋房，不管是地处密云科学芯的优越区位，或是畅达交通、全龄优教、全能户型……臻质高配，还是总价100万+、首付17万+的亲民价格，完全可以成为年轻人的第一套房！而比提供百万级总价的友好上车门槛更重要的，是给予年轻人一份体面、笃定、有趣的生活。

效果图

“好房子”

让年轻人的生活自由掌控

居在国祥星宸，无论是轨道的准时、自驾的灵活，还是公交的慢调，都让城市版图在通勤路网中化作可随时切换的生活模块——

步行800m即达统军庄TOD枢纽（规划中），直达朝阳的30min轨道通勤恰似量身定制的追剧时段，到站时进度条刚好拉满。

若拥有一辆私家车，通勤节奏更显从容：京承高速、京密高速（升级中）直达朝阳太阳宫、接驳首都机场的路线早已刻进导航系统，无论是日常通勤还是偶尔远行，时刻笃定从容。

周末的时光则交给公交路网：907 路公交的车窗框住沿途街景，晃悠四五十分钟直达望京商圈的艺术展…

“好房子”

给孩子更好的起点

在国祥星宸，从幼儿园到高中的黄金教育链，像精心设计的乐高齿轮，在步行与车程交织的日常里，稳稳咬合着成长的每一步。

约4000㎡优质幼儿园(规划中)举步即达，更令人心安的是约3km处的北京第二实验学校，作为北京四中和黄城根小学联合办学的主体校（已批复），必将以优质的教学，给孩子更好的起点、更光明的未来。

“好房子”

给全家人更优质的生活

国祥星宸在面积总价上锱铢必较，但在户型的空间尺度上却是毫厘必争，精筑多重创新拓展空间，以约95%的空间使用率，大大提升了每个户型的性价比，既满足全家一步到位的居住需求，又以低预算叩响品质生活的大门！

B1户型·建面约86㎡三室两厅两卫

给成年人想要的边界感

南向主卧套房私密舒适，北向双次卧安居一隅，主卧、次卧私谧互不打扰，保持日常生活边界感。

让三代人的日常更松弛

三卧室、干湿分离双卫浴，更大程度实现三代人的空间自由。LDB一体朗阔空间，营造全家人的欢乐聚场。更有独立家政间、北向拓展空间、精致玄关等多重收纳空间，轻松纳藏生活琐碎，把精致优雅还给生活。

建筑面积约86㎡展示样板间实景图

E1户型·建面约96㎡三室两厅两卫

阔的不是空间，是优雅

高配套房式主卧，私享精致衣帽间及干湿分离明卫，给予男女主人臻质生活该有的舒适体面。北向拓展空间、独立家政间“隐形生活管家”，纳藏生活琐碎，让优雅生活秩序井然。

宽的不是尺度，是温度

约38㎡LDK复合型生活聚场，亲友欢聚、亲子互动、家庭影院，皆可承载。约9.5m南向三面宽境，室内满盈阳光清风，让更多家人纵享温暖与舒适。

建筑面积约96㎡展示样板间实景图

F1户型·建面约115㎡四室两厅两卫

经典四叶草满分户型，量身定制品质生活

四叶草户型一直被誉为“满分户型”，既能满足个人边界感，又能实现家庭亲密关系完美平衡。

建面约115㎡4室2厅2卫，以中轴为庭，采用客餐厨一体设计，主卧、次卧、书房、儿童房分别坐落两边，各个空间利用率达到更高，实现户型精致扩容。

每个卧室都位于住宅的四个角落，减少了家庭成员之间的噪音干扰，同时也实现了视线上的隔离，让我们在自己的房间内享有更多的个人空间。其中，主卧套房还配备了独立卫浴，这不仅提升了居住的便利性，也是对私密性的进一步增强。

建筑面积约115㎡展示样板间实景图

A1户型·建面约74㎡三室两厅一卫

建面约74㎡全能小三居，空间利用率高，功能分区合理，满足独居、婚房、双孩、三代居等全生命周期需求，既能提供温馨的居住环境，又兼顾了经济实惠。

建筑面积约74㎡展示样板间实景图

国祥星宸

密云年轻人的第一套房

未来，在怀柔科学城相关科创产业链的带动下，2035年区域规划人口将达到54万，整体超过有10万的增幅。而国祥星宸4-11 层精「妆」洋房，也将以100万+的总价，提供一个低门槛留京的机会，敞开胸怀拥抱每一个新密云人！现项目正火爆排卡中！

·本资料为要约邀请，不视为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，开发商会不定期对宣传材料进行调整；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

·本宣传资料所载规划、建筑及园林效果示意图，与实景存在一定差异，具体景观以实际交付为准，开发商保留实际景观及宣传材料更改的权利；

·本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差距，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸及双方签订的《商品房买卖合同》为准；

·教育配套信息来源于政府公示及实地建设，仅供参考；学校的相关信息、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

·交通配套信息、市政配套信息来源于政府公示及实地建设，仅供参考；本资料旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出要约或承诺；

·项目备案名为“云和佳苑”，推广名为“国祥星宸”。开发商为“北京云和房地产开发有限公司”。京房售证字（2024）69号。本宣传内容为2025年6月的信息，价格有效期截止至2025年12月31日，敬请留意最新资料。

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