CRIC深度智联破冰不动产行业，长租领域将迎智能化变革

2025年5月，克而瑞在上海总部举办不动产行业AI应用发展的研讨会，宣布其自主研发的不动产行业首个AI智能体应用产品CRIC深度智联升级到2.0，与联发集团、中国金茂、华润置地、招商蛇口4家头部房企签署合作备忘录，围绕AI技术在不动产行业的深度融合与创新模式展开深度合作。这一里程碑事件标志着AI技术与不动产行业的深度融合迈入新阶段，在长租公寓领域，其“工具迭代—场景落地—生态共建”的三级跳模式，正为行业痛点提供系统性解决方案。

易居中国董事局主席周忻在会上指出，从工具开发到成果产出，CRIC深度智联通过梳理不动产行业各类工作模式以及产业链需求场景，认真回应行业的每一项需求，深入探索每一个应用场景。它不仅是行业从业者检索数据、归纳总结、思考分析的高效参考工具，更致力于对成果负责。

克而瑞集团董事长丁祖昱表示，在不动产领域，AI应用已从战略观望阶段迈入了创新攻坚关键期。据克而瑞调研数据，超90%头部房企认可AI价值，但43%认为应用门槛过高，行业亟需高效解决方案。CRIC深度智联的推出，正是基于克而瑞优势，打通“数据整合—智能分析—内容生成”全链路，有效降低企业AI应用成本。未来企业竞争将围绕“数据×专业×技术”展开，把握住AI机遇的企业将推动高质量发展，赢得未来主动权。

不动产行业发展至今，前策研判到市场调研再到运营推广，专业输出面临三大痛点：数据分散难整合、报告撰写耗时费力、项目调研推广成本较高。一份专业报告通常需要15天制作周期，成本高达数万元，却常因时效滞后而贬值。

CRIC 深度智联 2.0通过AI技术实现突破性创新：

1. 将专业报告生产时间从15-20天压缩至10分钟

2. 成本降低约80%

3. 整合全国426个城市数据及不动产行业知识图谱

4. 支持文字、图表、导图多维输出

5. 一键生成微信/PDF/Word格式

产品核心技术优势在于：

- 以易居 30 年行业专业积累、20 年克而瑞数据沉淀以及 CRIC 深度智联的 AI 能力作为支撑，构成了难以复制的竞争壁垒

- 专为不动产领域多场景打造的专业AI

- 精准理解行业术语和逻辑

- 覆盖项目可行性分析、行业月报、项目案例分享、项目测评推广等多场景

易居中国董事局主席周忻展示CRIC深度智联在新房销售场景中的项目监测功能

克而瑞长租基于CRIC深度智联产品体系，结合行业专业洞察，重点研判技术演进趋势与运营模式创新方向，对未来长租市场发展中如何应用专业的AI技术提出提高前瞻性思考，落地应用后将为行业参与者提供战略决策参考。

一、数据整合能力

接入全国426个城市专业数据与实时市场资讯，构建行业知识图谱。

传统长租公寓项目定位需依赖人工收集城市规划、人口流动、竞品动态等数据，耗时数周。而CRIC 深度智联将通过整合全国426个城市的专业数据及实时市场资讯，实现了从数据收集到标准化整理的全链条智能化。其核心技术优势体现在多层次认知架构上，能够精准理解行业术语、把握数据逻辑，产出精确的行业分析数据。数据可运用于住房租赁市场监测、项目可行性分析等研究场景，它都能在短时间内生成包括但不限于标准化数据字段、图片、文字等多类型的行业资料。为行业专业内容生产提供了高效、便捷的途径。

二、智能分析引擎

基于克而瑞长租多年沉淀的研究模型沉淀，聚焦长租行业租金定价、产品配比推导、客户需求推算等核心内容，CRIC深度智联有望提供一站式研究支持，快速生成包含项目前期经济测算、租金定价、户型配比、客群画像等维度的深度报告，提升企业决策的效率性和偏差性。

系统内置的AI租金定价模块通过动态监测区域供需关系、政策变化（如保障性租赁住房入市影响），为运营商提供实时调价建议。此外，AI收益测算模块可模拟不同装修标准、服务配套下的回报周期，辅助资本化决策。

三、内容生成效率

而CRIC深度智联也将实现传统数周的报告撰写流程压缩至10分钟，成本降低80%。在长租行业，有望一键生成《竞品公寓产品力对比报告》，涵盖户型设计、配套设施、服务标准等50项指标，为产品迭代提供数据支撑。

针对长租公寓品牌多项目推广需求，CRIC 深度智联将支持跨城市、跨业态的横向对比分析。系统可抓取各项目租客评价、带看转化率、线上曝光量等数据，生成包含SWOT分析及改进建议的测评报告。

同时，其文章生成功能可结合项目特色模拟不同场景、不同风格口吻，快速产出软文、短视频脚本及社交媒体推广内容，在确保内容专业准确性的同时，减少人工撰写时间80%以上。

投资拓展岗

从城市进入性分析、地块评估、融资测算到产品定位和营销策划，CRIC 深度智联有望提供一站式研究支持，帮助快速整合数据，生成深度报告，为决策提供依据，特别是在行业竞争激烈的当下，提升企业决策的科学性。

运营管理岗

AI通过生成《长租行业市场月报》，助力快速了解市场，动态监测竞品项目，精准制定运营策略。

市场营销岗

AI可自动生成《公寓测评报告》，利用其知识库功能，将杂乱的项目材料转化为结构化的营销报告；它还能模拟不同风格口吻生成营销稿件，极大提升内容生产效率，解决内容创作的灵感枯竭问题。同时，他也可以实时跟踪竞品动态调整销售策略。

结语：

CRIC 深度智联的出现，也许是行业专业服务的一个重大转折点，它不仅仅提高了工作效率，更可能重新定义了专业知识的获取方式和应用场景，让行业焕发出新的生机与活力。

未来，随着AI技术与不动产行业的深度融合，长租公寓运营商将实现更高效、更精准、更人性化的服务，而率先拥抱AI的企业，也将在“数据×专业×技术”的新竞争范式中占据先机