速抢！杨浦城投・悦江湾官方售楼处发布， 未来科创与生活的交融

杨浦城投·悦江湾售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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杨浦城投·悦江湾，作为杨浦城投的匠心之作，以其独特优势，成为上海置业的热门选择。项目坐落于杨浦区五角场板块，紧邻五角场城市副中心。这里与徐家汇等齐名，是上海十大商业中心之一，商业、教育、医疗资源应有尽有，生活氛围成熟。

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周边有超140万方的五角场小巨蛋商业集群，像合生汇、万达等大型商场林立，吃喝玩乐购一站式满足。科创产业也蓬勃发展，大创智创新示范区入驻超4500家企业，年营收超3000亿元，抖音、哔哩哔哩等龙头企业已入驻，产业升级带动区域发展。交通十分便捷，距地铁10号线三门路站约800米，在建的20号线国和路站（规划中）仅约400米 ，10号线沿线串联虹桥、古北等上海黄金板块。

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社区南面规划约5700㎡公共绿地，4号楼首层架空层设为泛会所。社区自带约1500㎡商业配套，由开发商自持，引入便民商业。均价约9.9万元/㎡，相比周边新出让地块联动价10.7万元/㎡，性价比超高，值得购房者重点关注 。

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产品方面，项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，均价约99000元/㎡，总价约868万起

户型鉴赏：

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一房一价表：

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项目区位配套

【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。

五角场 图源网络

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由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！

【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。

大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）

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实景图 图源百度百科

北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。

位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。

尚浦领世双子塔效果图

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目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！

尚浦领世双子塔效果图

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轨道交通方面：项目距10号线三门路站直线距离约800米，与在建中的20号线直线距离仅约400米。（据悉，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。

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向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。

位置示意图 仅供参考

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商业配套方面：直线距离地块约400米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约700米，步行1.4公里直达五角场商圈。

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。

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上海合生汇 图源网络

教育资源方面：科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。

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复旦大学 图源网络

项目周边上体附中附属小学直线距离地块约百米；1.5公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。（不承诺学区，最终以官方公示为准）

医疗资源方面：周边直线约1.1公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。