取消2栋商业！最新规划披露，高明5年烂尾楼复活？

高明西江新城停工5年烂尾楼，要重获新生了？

6月3日，高明区人民政府发布了《关于高登广场规划方案变更批前公示的通告》。

｜来源：高明区人民政府

具体来看，主要调整内容如下：

1、取消高登广场已报建并核发建设工程规划许可证单体2-1#酒店、商业、2-2#酒店，2-3#商业的建设。

也就是说，原本规划的2栋酒店、2栋商业体都没了。

2、原二期地块性质调整为绿地以及下沉广场。

3、1-6#酒店7-15层补充增加夹层面积，对应指标进行调整。

4、1-6#酒店，建筑面积由14119.9平调整为24566.92平，计容建筑面积由19253.29平调整为24469.06平。

整个项目将由6栋3层高的商业+1栋25层的酒店组成，并配置一个肉菜市场、下沉广场。

｜来源：高明区人民政府

根据调整后的方案，高登广场规划用地面积40785.30平，总建筑面积为91119.74平，容积率面积为64267.36平，基底面积为12949.56平，容积率1.58，建筑密度31.75%，绿地率31.29%，配套停车位550个。

其中地下商业配套停车位500个，地面社会停车位50个），非机动车停车位1465.05平。

｜来源：高明区人民政府

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值得一提的是，该项目自今年以来动态频频，有了非常明确的复活动作。

楼市君查阅资料得知，该项目已于2025年3月13日重新备案，更名为万悦天地 ，建设单位也变更为上迳股份经济合作社。

| 来源：广东省投资项目审批建管平台

3月25日，高明万悦天地招商中心对外开放，招商工作也正式开启。

高明万悦天地公众号显示， 项目规划 约11万平 ，涵盖公园式商业街区、主题酒店及公寓、停车场，是 集大型商业MALL、公园街区、酒店公寓于一体的大型shopping park。

首 批与 “魅KTV、邓滘沙顺德酒楼、霸王茶姬、FUNDAY数智娱乐中心、茉莉奶白、欢客西餐厅“ 等品牌达成合作意向，多家品牌首进高明。

|万悦天地效果图

| 来源：高明万悦天地公众号

回顾高登广场的“生长历程”，就像坐上了过山车，经历一番大起大落。

公开资料显示，高登国际广场于2018年3月动工，总投资约20亿。项目曾号称要打造成佛山西翼商业新地标，预计在2020年实现全面运营。（来源：金羊网）

|高登广场效果图

| 来源：高登国际广场公众号

2021年4月26日，佛山官方发布《高登广场项目有关情况通报》，内文提到：

该项目由佛山市瑞和物业管理有限公司租赁荷城街道上迳村经济合作社土地进行开发。项目于2018年5月9日动工建设，分两期开发，其中一期总建筑面积约为7.7万平，主体基本完工。

二期总建筑面积约为7.9万平，完成桩基础工程。项目由于开发单位资金不到位，处于停工状态。

根据项目与租户、商户签订的租赁合同，公寓部分的交付日期为2020年5月28日，商铺部分开业时间为2020年12月底，均已逾期。

算下来，停工距今已有近5年时间！

时间来到2024年，项目曾两次登上法拍平台，拍卖总价从2.22亿下降到1.77亿，降价4500万。

| 来源：阿里拍卖

根据拍卖公告显示，经现场勘察，估价对象整体于评估基准日已停工。

1-1#、1-2#商业楼、1-3#、1-4#、1-5#商业楼、1-6#酒店、1-7#商业楼、1-1#、1-2#商业楼地下室、1-3#、1-4#、1-5#商业楼地下室、1-6#酒店、1-7#商业地下室已完成主体建设，室内大部分为毛坯，小部分带装修。

2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业于评估基准日只完成桩基础工程，2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业地下室未开始建造。

| 来源：阿里拍卖

如今项目规划调整，意味着距离复活又进一步了！

关于这个闲置多年的项目，你还了解什么最新消息？欢迎评论区留言~