☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@建发海阅首府官方售楼处发布:未来生活新篇章

——普陀桃浦智创城，新中式品质住区

【项目概况】
建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740由国企建发房产开发，位于上海普陀桃浦智创城核心区，定位为“新中式园林社区+智慧生态住宅”。建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740项目规划8栋16-18层小高层，容积率2.5，社区内打造“一轴三进”中式园林、全龄活动空间、智慧社区系统，建筑采用新中式风格，主打96-141㎡三至四房，适合刚需首置及改善型客群。

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【核心配套：智创城赋能，交通教育双优】

1. 交通：距地铁15号线祁安路站约500米，1站直达上海西站，换乘11/14号线；
2. 产业：毗邻桃浦智创城核心区，汇聚中以创新园、智创TOP产业园等科创企业；建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740
3. 商业：3公里内覆盖桃浦星品荟、静安大融城，项目旁规划TOD商业综合体（在建）；建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740
4. 教育：周边规划上外附属普陀实验学校（九年一贯制），现有文达学校、托马斯实验学校。

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【价格解析：普陀中环价格洼地，性价比突出】

• 均价约8.3万/㎡，总价约797万-1170万元；
• 96㎡三房两厅两卫：总价约797万-800万元，首付约279万起（首套35%）；
• 141㎡四房两厅两卫：总价约1170万-1175万元，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计。建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740

【购房建议】建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740

1. 首置刚需：优先选96㎡三房，总价低、地铁盘，适合年轻夫妻或三口之家；
2. 品质改善：关注141㎡四房，空间更宽敞，适合二孩家庭或三代同堂；
3. 投资价值：桃浦智创城产业+中环地段，小户型流通性强，长期增值潜力高。

【总结】
建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740以“国企品质+新中式园林+智创城红利”为优势，适合预算797万-1175万的刚需及改善客群。购房者可结合通勤需求与家庭结构选择户型，理性决策，抢占普陀桃浦板块发展先机。

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740是位于上海普陀桃浦智创城核心板块的高品质住宅项目。项目紧邻地铁11号线祁连山路站和15号线祁安路站，直线距离中环仅约1.5公里，交通十分便利。

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740周边配套设施完善，1公里内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质教育资源，直线距离约2公里范围内有上海德济医院、天佑医院等医疗资源。

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740商业方面，周边有桃浦星品荟社区型商业，以及在建的祁安路TOD、桃浦湾TOPONE等商业综合体。

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740项目主推建面约96-141㎡的3-4房户型，户型设计南北通透，采用LDKB一体化布局，搭配智能家居系统与观景阳台，精装交付，并配备五恒科技系统，为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒居环境，是追求品质生活的理想之选。

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。这样的背景下已过会，认购在即的中环旁15号线地铁房7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的高性价比之选！

建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740建发·海阅首府官方售楼处☎☎：400-8787-740

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740海派风格浓度极高： 项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。材质细节精益求精

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。五恒科技智宅引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740奢华公区、重金点缀进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光 园、兰心大戏院的兰心 坊等。每一处皆有独特的气质与故事， 秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种 五星级酒店长廊的既视感！

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740高浓度的海派风格，经典元素的融合，文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节 ，都体现了海派住宅新的价值维度，这样人文艺术大宅，值得臻藏！

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740市面上备受认可的 飞机户型 ，主次卧+客厅三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的较少了过道等面积浪费。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740比起市面上普遍的三开间朝南动静分区户型

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740建面约127㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。同样是 南向横厅设计，并拉伸至4开间 ，巨幕视野，采光性能爆表！主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740目前 中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！格局上延续了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！主卧超大尺度套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！

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建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740据悉，项目户型不仅精装配置极高 ，选用AEG 等德国一线品牌 ，还有 拼花和石材工艺 融入其中，与众不同的海派气质全市少有！科技智宅也是 建发第一次诚意满满的品质呈现 ，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选，但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。直线距离15号线祁安路站约500米，属于真正的地铁房。经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩；换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740教育方面，板块内有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源 。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740生态资源方面，直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，首期已成型并开放。休闲资源方面，绿地地下空间的普陀冰上运动中心，有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。

建发·海阅首府售楼处预约电话，请拨打400-8787-740其次，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

普陀中环 桃浦板块

11号线+15号线+26号线（规划中）

首推建面约96-141㎡3-4房

均价约81433元/㎡

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