特发学府朗园学校深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园家门口学校

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园

家门口的学校 陪伴式成长教育

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）

随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。

特发学府朗园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名片”。

深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。

深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。

（资料来自：深圳市外国语学校(集团)官网）

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• 特发学府朗园售楼处电话☎400-853-8583，项目位于光明区公明街道李松蓢社区 交房时间：2025-12-31， 交房标准：简单装修， 楼层状况：共4栋，总层高48层， 梯户比：3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023-11-18， 总房源：924户， 车位比：1：1.17，共有车位1085辆，地下2层， 主力户型：88-143平3-4房， 占地面积：21039.24㎡， 建筑面积：151355.00㎡， 绿化率：40%， 容积率：5.0，物业公司：特发物业， 开发商是：深圳市光明特发置地有限公司（特发集团）国企，售楼处电话☎400-853-8583（官方认证）。

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基础信息
特发学府朗园项目位于公明街道李松蓢社区，
交房时间：2025-12-31，
交房标准：简单装修，
楼层状况：共4栋，总层高48层，
梯户比：3梯6户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2023-11-18，
总房源：924户，
车位比：1：1.17，共有车位1085辆，地下2层，
主力户型：88-143平3-4房，
占地面积：21039.24㎡，
建筑面积：151355.00㎡，
绿化率：40%，
容积率：5.0，
物业公司：特发物业，
开发商是：深圳市光明特发置地有限公司（特发集团）国企，
售楼电话☎400-853-8583（官方认证）。

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特发学府朗园配套介绍

1. 交通配套

地铁‌：距离在建的 ‌13号线二期北延线公明北站‌ 仅200米，预计2025年通车；3站可达公明广场站换乘6号线，7站直达光明凤凰城站‌。

自驾‌：2公里接驳南光高速，3公里至龙大高速，快速通往南山、福田等核心区域‌。

公交‌：项目配建公交首末站，方便短途出行‌。

2. 教育配套

基础教育‌：紧邻 ‌深圳外国语学校光明学校‌（直线距离约800米），九年一贯制名校；小学及初中学区涵盖李松蓢学校、公明中学等‌。

幼儿园‌：社区内配建 ‌12班幼儿园‌，满足幼龄教育需求‌。

3. 商业配套

社区商业‌：自带约3000㎡商业街，满足日常购物需求‌。

大型商圈‌：1.5公里范围内有 ‌光明大仟里‌、公明天虹商场等成熟商圈‌。

4. 医疗与市政配套

医疗‌：800米范围内有 ‌光明区人民医院‌，提供便捷医疗服务‌。

市政设施‌：配建社区菜市场、公交首末站等生活配套‌。

5. 休闲与生态配套

公园景观‌：毗邻 ‌茅洲河‌，享沿河碧道、南光绿境公园等自然景观；1.5公里至红花山公园，休闲运动便利‌。

体育设施‌：周边有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等‌。

总结

特发学府朗园以 ‌双地铁口+名校学区‌ 为核心优势，叠加社区自带的商业、教育、生态配套，适合注重通勤效率与家庭需求的购房者。其 ‌2.6万/㎡起‌ 的折后单价（原备案价3.81-5.07万/㎡）在光明区具备较高性价比‌。

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特发学府朗园户型图鉴赏：

88平 三房两厅两卫▼

功能三房方正三房布局，满足多功能需求

从容有序双卫配置，干湿分离，兼顾便捷与私密性

奢适套房主卧私享独立卫浴，转角凸窗享更多采光

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97平 三房两厅两卫▼

流畅餐厨U型厨房格局，高效烹饪动线，承载幸福生活
宽阔景致一体宽屏阳台，享宽阔视野
主卧套房主卧私享凸窗，配卫浴间，静享私密空间

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114平 四房两厅两卫▼

主卧套房独立卫生间 安享私密空间

生长空间四开间格局，宽阔采光面

光幕生活一体双阳台，享宽阔视野

143平 五房两厅两卫▼

五房奢境多代同堂雅叙天伦，尽享幸福生活
奢享空间四开间格局，宽阔采光面
巨幕视界一体宽屏阳台，享宽阔视野

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占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位

图片来源于网络

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园

家门口的学校 陪伴式成长教育

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）

随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。

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深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。

深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。

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（截取13号线地铁部分站点）

项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

双地铁：

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线

双免费高速：

项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城

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建面约百万平米水岸大城 超大体量规模产城融合 大城生活新范本

依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

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