英150亿镑改善交通基建.长租公寓竣工量大涨.近一半房东涨租.海滨铁皮屋15万镑出售?

英国财政大臣Rachel Reeves宣布，将投资数十亿英镑用于英格兰交通基础设施建设。

去年英国的“build-to-rent”长租公寓竣工数量大幅增长，再次表明该行业将在英国持续繁荣发展。

一项调查显示，近一半的房东计划在《租房者权利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出台前提高租金。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 财相拨款150亿镑改善交通设施；

• 竣工量大涨，英国长租公寓领域繁荣发展；

• 近一半房东将在新规生效前提高房租；

• 威尔士度假胜地海滨小屋要价15万镑出售；

• 又有三家零售商遭遇网络攻击；

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财相拨款150亿镑改善交通设施

英国财政大臣Rachel Reeves宣布，将投资数十亿英镑用于英格兰交通基础设施建设。

该资金将用于Midlands地区、北部地区和西部地区市长管辖的有轨电车、火车和公交车项目。

有轨电车是这项投资计划的重点，大曼彻斯特地区将获得25亿英镑，用于将其电车网络延伸至Stockport，并在Bury、Manchester和Oldham增设站点；West Midlands地区将获得24亿英镑，用于将有轨电车服务从伯明翰市中心延伸至新的体育区。

此外，政府还将投入21亿英镑，于2028年开始建设West Yorkshire Mass Transit项目，并在Bradford和Wakefield建造新的公交车站。

此外，还有包括South Yorkshire、利物浦市在内的6个大都会市长将获得政府投资，用于改善当地及其周边的交通连接。

竣工量大涨，英国长租公寓领域繁荣发展

去年英国的“build-to-rent”长租公寓竣工数量大幅增长，再次表明该行业将在英国持续繁荣发展。

据软件平台Inventory Base的研究，截至2024年第一季度末，英国“build-to-rent”长租公寓(指专门建造、由机构拥有并由专业人员管理的住宅公寓楼)累计竣工的长租公寓数量为109,847套。

Inventory Base发现，截至2025年4月，竣工数量已增至127,156套，年增长率为15.8%。

Inventory Base的运营总监Siân Hemming-Metcalfe表示：“‘build-to-rent’行业代表着住宅地产长期以来经历的最重大变革之一。我们完全相信未来几年交付量将达到新的高度，尤其是在英国城市和其他人口稠密地区。”

这些数据是在伦敦近期宣布了一系列新build-to-rent开发项目之后发布的：包括John Lewis计划在西伊灵建造数百套住宅的计划获得批准；ING Real Estate已成功获得一笔6160万英镑的优先投资贷款，用于为温布利一处包含256套长租公寓的物业进行再融资。延伸阅读：

长租公寓完工量大增在一定程度上是由于许多房地产公司和机构房东转向该行业。

英国最大的房东Grainger最近表示支持该行业，其投资额达13亿英镑，正在筹备4,565套住房。

开发商Berkeley集团也于2024年建立了一个“建租”平台，计划在未来10年内交付约4,000套住房。

Hill Group已与Lloyds Living达成协议，将在Stevenage建造246套长租公寓，进军“build-to-rent”领域。

近一半房东将在新规生效前提高房租

一项调查显示，近一半的房东计划在《租房者权利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出台前提高租金。

据报道，贷款机构Landbay发现，44%的房东平均每月将增加74英镑的房租。

拥有4至10处房产的房东最有可能提高租金(32%)，其次是拥有16至30处房产的房东(28%）。

《租房者权利法案》将为租客们提供更多保护，使其免遭驱逐和租金上涨，并将租金涨幅限制在每年一次，且不得超过市场水平。

该法案还将废除无过错驱逐，并将私人租赁领域的所有租约转变为滚动合同，通知期为两个月。

预计该法案将于今年晚些时候正式生效。

威尔士度假胜地海滨小屋要价15万镑出售

位于威尔士被称为Cheshire-by-Sea的热门度假胜地的一间海滨小屋近日以令人咋舌的15万英镑高价挂牌出售。

这间简陋的海滨小屋长度只有12英尺(约3.7米)，宽10英尺(约3.1米)，比一个标准停车位还小，而且是用波纹铁皮搭建的。

由于禁止过夜，新主人甚至无法在小屋里过夜。

此外，这间海滨小屋里没有任何家具，仅有的摆设是一块条纹浴帘和一些小标牌。

但它可以俯瞰北威尔士半岛Abersoch海滩旁沙洲的壮丽海景，对这里情有独钟的富裕的度假者包括Coleen Rooney和Bear Grylls。

就在上个月，当地的另一块海滨地块以惊人的10万英镑的价格被抢购，而且甚至连铁皮小屋都没有。

根据国家统计署的数据，这间小屋的标价仅比Gwynedd郡联排别墅的平均价格低8000英镑。

又有三家零售商遭遇网络攻击

卡地亚、维多利亚的秘密和北面成为最新遭遇黑客攻击的零售商。

数周前，玛莎百货、Co-op、哈罗德百货和迪奥等公司也先后遭遇黑客攻击。

珠宝和手表制造商卡地亚告知客户，“未经授权的一方获得了其系统的临时访问权限”，并“获取了有限的客户信息”。据悉此次攻击并未泄露任何密码、信用卡信息或银行信息。

北面也向一些客户发出电子邮件，称其在今年4月发现了一次“小规模”攻击。

维多利亚的秘密表示，上周其IT系统发生的一次安全事件导致其网站关闭了几天。

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