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官网聚焦 @张江科学城数智天地售楼处发布:“会呼吸”的艺术藏品

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张江科学城陆家嘴数智天地——全球数字经济与智能科技新地标

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)案场采用预约制,看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠!!

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)张江科学城数智天地·智慧源包含4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅(AI学院)。其中,T1/T2栋建筑面积约2.5万平方米,楼层数为3-11层;T3/T4栋建筑面积约2.6万平方米,楼层数为2-11层。

‌外立面与交付:外立面采用玻璃幕墙,整体建筑现代感十足,项目已于2023年竣工交付。张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

标准层信息:T1/T2栋标准层建筑面积约2500平方米,T3/T4栋约2600平方米。标准层结构高度4.5米,得房率约75%,标准层净高3.1米。

电梯与空调:配备6部客梯和1部消防梯,空调类型为VAV。

物业管理:物业管理费为28元/平方米/月。

停车配套:拥有973个停车位,能够满足办公人员的停车需求。

租赁详情

分割单元:50-2500m²(精装交付)

租金:2.5-3.5元/平方米/天(有浮动)

商业配套:项目内涵盖8000平方米办公配套商业及员工食堂。周边有96广场、复地活力城、宜家家居等商业设施。

生活配套:周边汇聚了康文幼儿园、民办康德学校、进才实验小学西校、同济大学附属东方医院(南院)和御康医院等教育和医疗资源。陆家嘴旗下的御桥九六广场与项目仅一街之隔,也将于明年开业。

交通配套:项目位于地铁11号线康恒路站上盖,步行即可到达地铁站,交通十分便利。周边还有多个公交站点,如御桥路康安路公交站,途经581路、1051路、浦东92路等公交线路。

入驻企业:目前已有元宇宙数盒孵化器、北蔡镇现代产业园区党群服务站、美墨尔特(上海)等企业入驻。

共享服务:项目提供24小时超级管家服务、6-50人共享会议室、共享洽谈区、直播间、视频会议室、茶室等。

园区实景张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

‌引言:双核赋能,定义未来‌张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)张江科学城与陆家嘴金融城强强联合,共同打造‌“陆家嘴数智天地”‌,作为上海建设全球科创中心和金融中心的核心载体。这里既是张江科学城“硬核科技”的创新策源地,也是陆家嘴“金融+科技”融合发展的前沿阵地,致力于构建辐射长三角、引领全国的智能经济生态圈。

‌一、战略区位:双城联动,世界级资源汇聚‌

  • 区位优势‌:项目位于张江科学城核心区,毗陆家嘴金融城,15分钟直达上海国际金融中心,30分钟连接浦东国际机场、高铁枢纽,坐拥上海内环与中环黄金动脉。
  • 资源叠加‌:汇聚张江的科研机构(如上海科技大学、国家实验室)、陆家嘴的资本力量(超6000家金融机构)、以及国际化的商务配套,形成“技术+资本+场景”的闭环生态。
  • 产城融合‌:园区内规划智慧办公、人才公寓、商业综合体、国际学校及生态公园,打造“工作-生活-社交”全场景24小时活力社区。

‌二、产业定位:数智经济超级枢纽‌

‌1. 核心聚焦领域‌

  • 人工智能‌:机器学习、计算机视觉、智能芯片
  • 金融科技‌:区块链、数字货币、智能风控
  • 工业互联网‌:数字孪生、智能制造、工业大数据
  • 未来赛道‌:元宇宙、量子计算、低碳科技

‌2. 生态竞争力‌

  • 龙头企业牵引‌:已引入华为AI创新中心、蚂蚁链产业平台等标杆项目,带动上下游企业集聚。
  • 场景开放赋能‌:联合陆家嘴金融机构、张江制造龙头,开放金融、医疗、城市管理等领域的数字化场景,助力技术商业化落地。
  • 全球协同网络‌:链接硅谷、新加坡、柏林等全球创新节点,提供跨境技术转移、离岸孵化等国际化服务。

‌三、智慧园区:数字驱动的未来办公体验‌

  • 张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)‌智能基础设施‌:全域覆盖5G+物联网,部署AI能源管理系统、无人驾驶接驳车、数字孪生运维平台,实现碳中和园区运营。
  • 共享创新空间‌:配备智能实验室、金融科技沙盒测试平台、路演中心,并提供云计算、算力池等数字化普惠资源。
  • 敏捷办公模式‌:模块化空间设计,支持企业按需定制研发、中试、总部职能分区,满足从初创团队到跨国企业的全周期需求。

‌四、政策红利:国家级战略支持‌

  • 税收优惠‌:享受张江国家自主创新示范区“企业所得税减免+研发费用加计扣除”双重政策,特定领域企业税率低至15%。
  • 专项扶持‌:设立50亿元“数智产业基金”,对关键技术攻关、上市筹备企业给予最高5000万元补贴。
  • 人才特区‌:优先推荐“上海科技菁英”落户,提供人才公寓、子女国际教育、跨境医疗等高端服务。张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

‌五、招商对象:共建数智新生态‌

  • 领军企业‌:全球500强科技企业区域总部、独角兽企业第二总部
  • 创新力量‌:拥有核心专利的AI/大数据/区块链技术团队
  • 生态伙伴‌:头部投资机构、产学研平台、数字化转型服务商

‌入驻通道:‌即刻提交商业计划书或总部落地方案,经评估可享“一站式”落地服务:

  • 前3年最高100%租金补贴
  • 优先对接陆家嘴资本联盟百亿级投资基金
  • 张江-陆家嘴联合政务服务中心48小时极速审批

‌结语:抢占未来,此刻启程‌陆家嘴数智天地,不仅是空间的载体,更是数字时代的技术革命共同体。在这里,科技与资本共舞,创新与场景碰撞,下一个世界级企业将从这里诞生!

张江科学城·陆家嘴·数智天地官方售楼处电话:400-832-9881(预约电话)

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