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金茂满曜是中国金茂“金玉满堂” 新产品系中“满” 系产品在北京的首发之作，虽然此前“满” 系已经先后落子成都、三亚等城市，但北京却首次在“满” 系四字案名中直接亮出“金茂”品牌，由此体现金茂满曜的高规格——给“满系”打样的旗舰作品

金茂满曜营销中心

项目slogan里的“艺术科技住区”，则直接点明了产品的发力方向——科技+美学，更表达出中国金茂基于朝青板块的高能级，针对改善客群的对生活功能的强需求，对标“金茂府”，打造又一超级IP

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七大“唯一”，缔造“小金茂府”的改善最优解

金茂满曜不仅落位比肩金茂府的顶级绿金科技系统，更以一场悄无声息的产品革新，从毫米级精研的户型设计，到堪比奢华酒店的公区配置，诸多独树一帜、开创先河的产品创新。

第一、1000万以内的“科技入场券”

这张“科技住宅的入场券”可能需要2000万甚至更高，而在金茂满曜，大概率1000万以内就能享受比肩金茂府的健康生活“护城河”。

金茂满曜效果图

第二、得房率最高超98%

当下改善最纠结的是，好地段与好产品总是不可兼得，成熟如海淀却比不上丰台的高得房率，作为朝青“好房子”的代表作，金茂满曜的双向拓展+户户私梯厅的设计，实现最高98%的得房率，在朝阳楼市堪称降维打击

金茂满曜效果图

第三、朝阳罕有的墅级体验

金茂满曜全线户型相较同面段户型宽出0.2-1米。159㎡户型更打造奢侈的13.3米面宽，不光客厅拥有6.3米宽幕视野，就连主卧面宽也达3.8米，相当于普通项目的客厅尺度，开创了别墅级的居住观感。

此外，双玄关入户、超大生活公区、居室代际分区+功能平权，都是典型的别墅级做法。金茂满曜都在深刻共情都市人生活痛点的基础上，演绎出超越空间的价值魔法。

第四、朝阳“首席大门”

金茂满曜的社区大门宽约65米，最高达8.5米，尺度之奢阔称得上是朝阳“首席大门”，更采用石材、陶板等豪宅专属材质，呈现爱马仕旗舰店的高奢质感，让归家的仪式感成为金茂业主的专属荣耀。

金茂满曜效果图

第五、北京唯一地上+地下双车马院

对于自驾业主，金茂满曜同样贴心呵护，地上车马院精选百年珍稀古树，打造艺术化的归家景观，地下匠心设计的光厅与落客厅，让每一次停车都成为品质生活的延伸。

金茂满曜效果图

第六、区域唯一“运动”主题会所

针对朝阳客群国际化的生活需求，金茂满曜约2000㎡会所内规划4×25米天幕恒温泳池，健身房的跑步器械区独创双向采光观景的奢侈体验，更有浮岛瑜伽房和独立普拉提室等私课空间，为改善家庭定制高阶生活。

第七、北京唯一的艺术旗舰首发

满曜作为金茂满系的壹号作品，无论在艺术周界的打造还是会所、园林场景营造，无论户型的功能布局，还是公区的高奢质感，亦或是大量奢材的使用和极致的工艺细节表达，都代表了金茂对于朝青、对于客户的满满诚意，在朝阳年轻精英的高审美标准下脱颖而出，成为一座朝阳艺术豪宅的新地标。

金茂满曜效果图

2025年，中国金茂300亿重仓朝青的决心，既是朝青城市价值飞跃的关键一笔，更是中国房地产价值逻辑的迭代方向。当行业还在为破局市场挣扎时，真正的领跑者已经在创造新的游戏规则，用极致产品、定制生活重构首都核心区的人居价值坐标系。

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