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【朗云花园】

白云芯·省实旁·三地铁

【区域价值】

位处1358战略规划宏图正中心，紧邻广州最大的设计产业集群基地——广州设计之都和千亿白云湖数字科技城，目前周边已全面清拆，区位价值兑现加速，是继白云新城后白云政府投资千亿打造的区域板块。

交通路网四通八达，距离白云新城约3.5公里，广州火车站9公里，珠江新城18公里，到广州白云机场也只是20公里，30分钟车程即可到达广州中心各大生活圈以及交通枢纽。

三地铁环绕，临近未来地铁规划的22线、24号线夏茅站（2022年已动工），坐享地铁开通红利；片区未来还规划有广州地铁14号线二期，其中鹤南站距离我们小区大概1公里，于2017年动工，2022年收楼即可享受到地铁的配套。

丰富的教育资源，项目2公里范围内有夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学，省一级资质的广州市广外附设外语学校，直线距离约800米有白云省实、省级配套小学近在咫尺，接送孩子不用愁，一站式全龄段教育尽在家门口。

医疗配套完善，5公里范围内有2家三甲级医院、2家二甲级，15分钟速达数个大型市政医院，健康生活有保障。

生态资源优越， 东瞰云山西揽湖，项目部分高层单位可以望山景，西边是广州最大的白云湖，住在这里周末休息的时候，就可以去白云湖散步，家里老人、小孩平常也多了个锻炼的好地方。

【项目配套】

板块内唯一低密度高端纯住宅墅区、户户朝南、整体规划设计抬高2.5米，有效隔绝了嘈杂的城市环境，也创造了居住的安全感，消弭了不利的噪声和潮气，隔绝了广东的自然湿气，业主行走在园林里面，私密性与舒适度更高。

半围合及点状式的规划布局，最大化营造通透户型排布，南北通透，高层住户坐拥没有遮挡的观景视野，别墅住户臻享院中有园的私密景观，四季的自然日照，就是房子最好的调节器。

约12000㎡的超大运动公园未来是白云区市政体育健身中心，包含篮球场、足球场、乒乓球场等活动场地，能同时承担会所、文娱活动场馆、配套商业等功能。楼下即公园，出门即球场，满足家里不同年龄段的运动需求，让您足不出户就享受健康体育生活。

———【合景朗云花园】————

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。