河北
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福喜雅苑售楼处:☎400-6611-738分机号8888
燕郊福喜雅苑售楼处:☎400-6611-738分机号8888
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置
基本信息
燕郊福喜雅苑位于高楼留山大街与燕昌北路交口，由河北福成开发有限公司开发，总户数2000套。项目整体占地面积较大，总建筑面积为104847.029平米，内部配建车位，方便业主停车。
目前项目价格为12500元/㎡，特色有地铁周边、品牌房企、小户型、改善好房子
整个小区由1 - 11层的洋房板楼群组成，建筑密度小，仅为24.76%，绿地率高达35.11%，容积率为1.498，包含洋房14栋612套、4栋商墅24套以及2栋商业配套楼，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求
交通优势
- 临近地铁：距离即将开通的地铁22号线潮白大街站仅2200米，距离在建的高楼地铁口约1200米，地铁通车后可快速直达北京中心城区及其他重要区域，极大缩短与北京中心城区的通勤时间，方便居民日常出行。
- 周边交通网络发达：周边有京秦高速约2.5km、在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等20多条道路，可改善燕郊北部地区的交通状况。周边还有京平高速，南侧的102国道更是直达天安门，无论是自驾前往北京还是去往周边城市，都较为便捷，能快速接入区域交通网络
项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口
占地面积：45667㎡
建筑面积：104847.29㎡
总户数：612套
容积率：1.498%
绿化率：35.11%
停车位：745个
水电燃：市政水电，通燃气
取暖：燃气壁挂炉
层数：11层 户型：85两居，100-127三居
物业：福成物业 物业费：一层2.3元，二层以上2.45
交房：2026年5月
户型图品鉴
户型图品鉴
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- 教育资源
- 周边教育资源丰富，有从幼儿园到大学的全龄教育配套，包括燕京理工学院、北京经济职业技术学院等多所知名高校，以及第八中学、第十一中学等多所中学和公立小学，为家庭提供了一站式的教育服务
医疗资源：
- 医疗资源比较齐全，燕达国际医院、誉美肾病专科医院等多家医疗机构环绕，为居民的健康生活提供了有力保障
- 休闲娱乐资源
- 有燕郊植物园、燕郊滨河森林公园等自然休闲场所，以及梦东方未来世界航天主题乐园等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求
社区环境优势
- 建筑设计与居住环境：由华诚博远工程技术建筑设计有限公司设计，确保了项目的高品质。建筑密度低、绿化率高，为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度，南北通透，确保了良好的采光和通风。
- 社区景观设计：项目设计有新中式风格的休息廊架，成为庭院中休息纳凉、邻里交流的场地。廊架古香古色，内部设置座椅，外部为多彩花境。社区内部设有四大景观区，包括绿篱式围墙、门头市政游园、社区内部园景设计及分区，以及社区园景建成展示，这些景观设计不仅美化了居住环境，更为居民提供了丰富的休闲空间
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