跌惨了！青岛一楼盘15000元每平的房子，如今跌至5000多还带精装

近日有山东博主爆料，天塌了！青岛上合示范区的天塌了！曾经1万5一平的房子，现在5千多！

天塌了，没想到，短短几年，青岛胶州上合示范区的房价竟然跌的这么惨。曾经，樾府在上合能卖到1.5万一平，如今，5千多就能买到，直接损失三分之二！

上合从地理角度和支持上来说，并不差，现在还在建设各种设施，引进人才和企业，周末跨海大桥免费等等，唯一缺的就是人。上合、蓝谷、高新区、西客站、星光岛…这些青岛近郊，什么时候才能翻身？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息，这是当地一个楼盘的宣传海报。

这个叫上合双城樾府，推出特价工抵房5688/m(含1500精装)，无论是哪个楼层，推出的单价都是一样。

据了解，此楼盘在2019年开盘时正值楼市高峰，项目以1.5万元/㎡的精装价热销。

有当地博主爆料，6年后，近期推出工抵房仅5988元/㎡，价格暴跌超60%，老业主损失超百万，还不包括利息成本。市场变化让高价购房者损失惨重。

对此，有网友分析，上合这个区域没特殊政策扶持就不行。 没有相当规模的一流企业群体就没人气。 现在所有的投资都是个框架，主要看企业的内容，目前还是太虚。

有网友评论，上合去年12月的最低成交价是3000多，海达的房子。所以这5000多的工抵房是卖不出去的。

• 那青岛上合房价如今走势如何呢？

我们来看看某平台统计分析的当地二手房价格走势图。

截至2025年5月，青岛上合经济开发区的二手房价格均价为6673元/平米，环比上月上涨0.93%，同比去年下跌7.29%。整体来看，上合经济开发区的房价在2025年呈现出一定的波动趋势。

胶州作为新兴的空港城市，前些年房地产市场一直备受瞩目。在过去几年里，胶州的楼市经历了一场疯狂的扩张。大大小小各类开发商抢滩登陆胶州，扎堆抢地、导致房源供应远远超过需求。

如今，市场饱和叠加需求疲软，大量新盘、尾盘滞销，房价自然一路下滑，呈现出与前几年房价一路猛进截然不同的景象。房价的持续下跌，成交量的萎缩以及购房者的观望态度，构成当前胶州楼市的复杂状况。

如今，对于刚需计划购房者而言，目前的市场是一个关键节点。可以考虑出手，但是也要掂量自己家庭的钱包，毕竟还款是一个长期工程，做好资金风险的评估。下手需谨慎！出手就别后悔。

从当前各地楼市情况来看，给购房人和房产持有者敲响了警钟：盲目追逐“资产升值”已经行不通了。现在的住房，大多数已经回归居住属性，买房决策也需要更务实、更理性。房屋就是用来住的，不是用来炒的，才符合当前楼市最靠谱的消费生态。

对此，你怎么看呢？