®西派海上售楼处| 中铁建国贸西派海上官方发布:高性价比之选

【浦东内中环最后的黄金入场券】当浦东内中环土地开发趋于饱和之际，西派海上以"约9.2万/㎡联动价+建面约88㎡起"的组合拳，为市场投下震撼弹。作为区域内唯一尚存的中小套型作品，其收官房源中建面约88㎡户型仅需500-600万级即可锁定内中环席位，官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

相较同环线即将破11万+的新房价格带，价差红利高达40%以上。这不仅是浦东十年难遇的置业窗口，更是新中产阶层进阶城市核心的最后跳板。收官钜献！『西派海上』加推88-110㎡三房，172席稀缺改善房源即将开售！

【浦东内中环核芯 张江十年等一席】

世界500强国贸地产&中国铁建联袂打造的「西派海上」迎来收官加推！建面约88-110㎡三房仅172套，预计6月初启动认购。作为张江稀缺的迭代改善之作，项目以9.2万/㎡联动价重塑内中环价值标杆，首开至今屡创热销神话，此次加推或成最后上车机会！

【三大核心价值 定义顶序生活】

1️⃣大师级硬核配置

• 斥资1亿打造8000㎡实景示范区，88米海派门庭、2000㎡下沉式会所惊艳浦东
• 华尔道夫酒店级配套：无边界马赛克泳池、进口WaterRower健身器材、壁球馆、私宴厅
• 全球大师共创：李益中空间设计、胡栋民雕塑艺术、笛东景观规划，社区即艺术馆

2️⃣户型精研 全能改善

• 约88-110㎡三房：三开间朝南+多面观景阳台，U型厨房容纳双开门冰箱
• 约142㎡楼王四房（参考前期）：一梯一户、14米南向面宽、270°视野，五飘窗设计扩容30%空间
• 装标对标2000万级豪宅：SMEG厨电、高仪智能卫浴、毕加索奢石铺装

3️⃣板块价值爆发

• 数据印证：内中环20年房价涨幅超内环200%，张江高知客群改善需求迫切
• 稀缺占位：浦东内中环140㎡+新房仅占3%，西派海上填补十年高端空白

【速览关键信息】

▸推售房源：172套（建面88-110㎡三房）

▸认购时间：2024年6月初（具体以公示为准）

▸交通：自驾便捷（罗山高架/中环10分钟达张江），地铁需接驳

▸配套：规划教育用地同步建设，5公里内享长泰广场商业、曙光医院三甲

【三维度解析十年领跑基因】

1. 产业能级：张江科学城北翼的永动机

与正张江仅1.2公里的黄金间距，坐享中国三大千亿级产业集群红利。区域内已汇聚超1700家高新企业、45万科创精英，每平方公里产值突破210亿元（数据来源：浦东统计局2023年报）。正如纽约硅巷之于曼哈顿，这里将持续吸附全球顶尖人才，构建起年均复合增长率超8%的房产价值护城河。

1. 城市界面：北蔡楔形绿地的造城范本

作为浦东最后成片开发板块，区域规划呈现三大颠覆性特征：

• 立体交通网络：规划五路/六路等8条主干道即将贯通，形成15分钟直达前滩、20分钟接驳陆家嘴的黄金动线
• 教育矩阵升级：协和双语学校领衔的K12教育集群，搭配规划中的市重点公办学校，构建全龄段精英教育生态
• 房企天团共建：绿城、国贸等TOP10房企联合开发，未来将形成总开发体量超150万方的国际住区 官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

1. 产品革命：重新定义高端人居标准

项目以"西派顶序"产品系打造七大价值维度：

• 约8000㎡艺术示范区：采用李益中大师设计的汉白玉雕塑群，实现每平方米景观造价达8500元的奢配标准
• 华尔道夫级会所：2000㎡空间配置无边界泳池、私宴厅等九大功能模块，选用WaterRower划船机等百万级设施
• 垂直社交体系：架空层打造日咖夜酒空间+骑行主题沙龙，构建新型邻里社交生态

• 建筑美学革命：外立面采用巴西铂金钻石材，搭配270°转角飘窗设计，实现92%的得房率奇迹

【收官楼王的产品哲学】

此次推出的7#、9#、15#三栋压轴之作，演绎着不同维度的王者气象：

7号楼：10层真洋房藏品，南向直面80米滨水景观带，北侧直达下沉式会所，实现"出则瞰江，入则享奢"的双重体验

9号楼：河景首排建筑，采用全LOW-E玻璃幕墙体系，打造270°环幕视觉盛宴

15号楼：中央景观轴上最后的88㎡神户型，以三开间朝南+U型厨房设计，实现小户型的空间魔术

【未来价值图谱推演】

参考绿城新地块7.14万/㎡的成交楼板价（较西派海上溢价28%），按现行定价机制测算，未来同区位新房售价将突破11.7万/㎡。这意味着当前购入西派海上，仅地价红利空间已达25000元/㎡，以88㎡户型计算，资产增值预期超220万元。

随着五批次房源正式过会，这场浦东内中环的价值盛宴已进入倒计时。对于追求资产安全边际与居住品质双优的置业者而言，西派海上的收官之战，注定是改写人生资产配置的关键一役。浦东内中环价值高地再迎重磅加推！由国贸地产与中国铁建双世界500强联袂打造的「西派海上」，收官房源172套建面约88-110㎡三房即将于6月初开启认购。作为张江十年难遇的迭代之作，项目以9.2万/㎡的环线“红包价”，献礼上海塔尖改善人群。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

内中环价值觉醒 数据印证财富密码

上海楼市隐藏的“头号玩家”浮出水面：内中环以165%新房认购率力压传统内环，近20年**价格涨幅超内环200%的强势表现，印证其作为资产配置“安全岛”的绝对实力。而占据浦东内中环核心的「西派海上」，更以整盘联动价9.2万/㎡**的地段红利，成就“环线性价比之王”的市场美誉。

颠覆性产品力 定义高端住宅新范式

【1亿实景示范区｜改写张江美学高度】

耗资亿元打造的8000㎡实景示范区，以三大革新重塑行业标准：

• 88米海派门庭：汉白玉雕塑、奢石铺装的环岛落客区，媲美华尔道夫酒店仪式感；
• 2000㎡下沉会所：Water Rower划船机、25米马赛克拼花无边界泳池、壁球馆与私宴厅，复刻顶豪社交场域；

• 四维艺术空间：胡栋民雕塑、30年名木园林、发光玉石穹顶，实现“社区即艺术馆”的沉浸体验。

【西派系顶序基因｜塔尖圈层资产护城河】

双开发商倾注“天琴系”与“西派系”两大顶豪IP精髓，邀请李益中、笛东等全球大师联袂操刀。从巴西铂金钻立面到非遗铜艺装置，从SMEG厨电到高仪五金，每一处细节皆对标2000万级豪宅标准，成就张江首个“全维度精装藏品”。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

收官户型解析｜功能性×舒适性双优解

建面约110㎡三房｜全能改善爆款

• 三开间朝南+270°观景阳台：14米南向面宽实现全天候采光；
• LDKB一体化厅堂：约40㎡家庭社交主厅，兼容圆桌家宴与派对场景；
• U型厨房+双开门冰箱位：突破百平户型功能局限，收纳空间倍增。

建面约142㎡四房｜楼王资产收官钜献

• 类一梯一户：独立电梯厅拓展使用面积，私密性拉满；
• 主卧套房体系：步入式衣帽间+双台盆卫浴，演绎酒店式生活；
• 五飘窗设计：全屋赠送约12㎡拓展空间，兑现“得房率红利”。

立体交通+潜力配套｜张江核芯占位

项目坐享浦东黄金十字路网：1.6公里直达罗山高架，15分钟车程覆盖前滩、陆家嘴双CBD。虽当前商业配套依赖5公里内的长泰广场，但规划中的幼儿园、小学用地将与社区同步建设，叠加上海中医药大学附属曙光医院（三甲）医疗资源，潜力价值持续看涨。

收官倒计时｜预约通道限时开启

作为张江近三年唯一140㎡+供应（占比不足3%），本次加推的142㎡四房将成板块稀缺孤品。即日起扫描文末二维码预约登记，享专属购房咨询及9大免费置业服务，亲鉴8000㎡实景示范区，把握内中环最后上车机遇。