®西派海上售楼处| 中铁建国贸西派海上官方发布:塔尖生活范式

收官加推！「西派海上」五批次6月初认筹，172套稀缺房源抢占浦东中环最后红利！浦东教育再升级！协和浦东办学项目正式签约，西派海上板块价值腾飞！近日，上海浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府签署合作协议，正式落地协和浦东办学项目。这一重磅教育资源的引入，为「国贸中国铁建·西派海上」所在区域再添爆点！目前，项目周边小学、中学规划已明确，由本地国企浦开牵头建设，资源整合能力强劲。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

随着优质教育资源的持续导入，板块潜力不言而喻。（注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准。）浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府正式签约，规划中的西派海上旁中小学将由浦开集团主导建设。作为区域开发主力军，浦开凭借强大资源整合能力，叠加协和教育品牌基因，未来板块教育能级跃升已成定局。区域内高素质人才聚集，优质教育资源与生源形成双重保障，为下一代成长构筑黄金起跑线。

二、产品力六边形战士解析

1. 价值洼地红利：中环内9.2万/㎡联动价成绝响，仅300米外新地块楼板价已飙至7.1万/㎡，当前价差红利窗口即将关闭。
2. 稀缺户型矩阵：本批次压轴推出建面103-110㎡三房，浦东中环内罕见小户型藏品。随着地价攀升，未来同板块产品将全面转向120㎡+大户型。
3. 国际精装标准：悉尼设计大奖金奖作品，SMEG厨电、高仪卫浴、希尔顿御用石材构筑奢装体系，全屋智能系统打造科技住宅新范式。

1. 双世界500强护航：国贸+中国铁建联袂打造西派系壹号作品，8000㎡实景示范区已完美呈现，所见即所得。

三、都会桃源生活图鉴

1. 双会所系统：2000㎡华尔道夫级下沉会所配置半标泳池、壁球馆、私宴厅；架空层泛会所打造日咖夜酒、共享办公等多元场景。
2. 三重归家礼序：590㎡环岛式落客门庭、120米映波回廊、查尔斯国王花园复刻景观，重塑高端社区仪式感。

1. 四维交通网络：2.2公里直抵内环，2公里内汇聚2/13/16/18号线四条轨交，30分钟通达陆家嘴、前滩等城市极核。

四、张江芯十年黄金想象

踞守北蔡楔形绿地10.6平方公里生态腹地，坐享7.5倍世纪公园规模绿肺。作为张江科学城最后成片开发住区，板块内规划新建1初中+1小学+2幼儿园教育矩阵，同步落地约1440亩公益林生态工程。随着张江西北片区世界级科创产业集群加速成型，这里将成为产城融合4.0时代的人居样板。

【紧急提示】四批次103-110㎡收官房源已过会，认筹倒计时启动！错过本次加推，浦东中环将再无900万级精装三房。立即预约鉴赏实景示范区，把握上海楼市最后的价值跳板！

2025年浦东楼市风暴眼：西派海上“六维价值”解析

1. 地段王者：浦东中环内稀缺成片开发地块，整拆整建、规划超前，城市界面与配套持续升级。
2. 价格倒挂红利：联动价9.2万/㎡“末班车”，300米外新地块地价已破7.1万/㎡，未来房价空间可期。

1. 稀缺小户型：建面88-110㎡三房，浦东中环内900万级高质价比首选，未来新地块偏向大户型，小户型将绝迹。
2. 顶配产品力：国企+央企联袂打造“西派系”标杆，约8000㎡实景示范区、2000㎡高端会所、450㎡无边水景，奢装细节拉满。
3. 教育+生态双加持：毗邻协和系教育资源（规划中），坐拥北蔡楔形绿地（约7.5个世纪公园规模），宜居属性满分。

1. 张江科创辐射：紧邻张江科学城核心，高净值人才聚集，产城融合趋势下，区域价值持续攀升。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

五批次加推详情：最后172席，6月初启动认筹！

• 房源：建面88-110㎡三房，总价约900万起
• 认筹时间：2025年6月初（具体以案场通知为准）
• 认购金：50万元
• 开盘时间：6月下旬

⚠️ 紧迫提示：四批次103-110㎡房源已售罄，五批次为收官加推，错过再无！

产品力巅峰：国际奢装+智慧生活，定义高阶人居

• 精装金奖认证：荣获2024悉尼设计大奖，全屋智能系统、意大利SMEG厨电、高仪卫浴、通高岩板墙面，细节皆奢。
• 户型亮点：
• 88㎡三房：南北通透，U型厨房容纳双开门冰箱，空间利用率极高。
• 110㎡三房：三开间朝南，主卧套房+LDKB一体化设计，改善家庭首选。
• 公区顶配：约2000㎡下沉式会所（含半标泳池、壁球馆、私宴区）、主题架空层泛会所，媲美五星酒店。

抢占张江芯，执掌浦东未来

项目直线距内环仅2.2km，2/13/16/18号线四轨环绕，快速通达陆家嘴、前滩等CBD。作为北蔡楔形绿地首发之作，坐享张江科学城万亿产业红利，未来城市界面、商业、教育全面升级，堪称“张江原始股”。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

约900万级内中环红盘！西派海上收官172席已过会，建面约88-110㎡3房即将认购！

今年截止于5月24日，上海一共有125盘入市，而其中已触发积分的项目，只有14盘，占比约11.2%。这一数据折射出上海楼市的残酷现实：在激烈的市场竞争中，只有真正具备全方位优势的项目才能脱颖而出。而西派海上，正是这样一款在浦东内中环板块中堪称"六边形战士"的稀缺红盘。

地段价值：与张江一线之隔的黄金区位

西派海上所在的张江科学城北蔡产业社区，与正张江仅一线之隔。这一区位优势赋予了项目难以复制的核心价值。张江作为上海"集成电路、生物医药、人工智能"三大先导产业的核心承载区，其产业规格之高、人才聚集度之强，在上海无出其右。根据浦东发布的数据，仅浦东软件园就聚集了超1700家软件企业，从业人员超45000人。这种强大的产业集聚效应，将持续催生高端居住需求，为周边房产市场提供长期价值支撑。

板块潜力：内中环最后成片开发区域

北蔡楔形绿地是继陆家嘴、前滩、碧云、三林滨江之后，浦东核心区最后一块成片开发区域。这意味着：官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

1. 区域已聚集中国铁建、国贸、绿城等一线房企，后续还将有更多实力开发商进驻，形成高端住宅集群；
2. 协和双语学校已官宣入驻，周边还有规划中的优质公办教育资源；
3. 区域基础设施全面升级，规划五路、规划六路等主干道新建工程已落地。

特别值得注意的是，西派海上作为区域首发住宅，联动价约9.2万/㎡，而后续绿城项目楼板价已达7.14万/㎡，按此推算未来新房价格或将达11.7万以上。这种价格跃升幅度，即使在前滩也未曾出现。

产品力解析：定义浦东住宅新标准

西派海上在产品打造上展现了"顶配"实力：

• 约8000㎡超级示范区，约2000㎡华尔道夫酒店式会所，配备无边界泳池、壁球馆等高端设施；

• 由李益中、胡栋民等设计大师操刀，运用汉白玉、非遗铜雕等珍稀材质；
• 归家动线采用五湖四海高端奢石铺就，室内外公区全石材打造；
• 架空层设置多元主题空间，打造新型社区社交场所。

收官房源详解：最后的上车机会

本次推出的172套收官房源均为楼王产品，具有三大稀缺性：

1. 产品稀缺：7#为10层稀缺洋房，9#临河一线，15#位于中央景观轴；
2. 户型稀缺：建面约88-110㎡3房，是区域内最后的小户型产品。其中：

• 88㎡户型：500-600万级总价，三开间朝南，得房率高；
• 103-105㎡户型：南北通透，可放置圆桌，边套带270°转角飘窗；
• 110㎡户型：类一梯一户设计，独立电梯厅，四开间朝南。

1. 价格稀缺：作为联动价项目，价格优势明显，同环线新房均价已达11万/㎡。

置业建议：把握最后窗口期

在浦东新房价格即将全面进入11万+时代的背景下，西派海上收官房源具有三重确定性：

1. 地段确定性：张江核心辐射区的长期价值；
2. 配套确定性：成片开发带来的优质资源集聚；
3. 产品确定性：难以复制的顶配品质。

对于预算在500-900万之间的购房者，这可能是内中环最后的价值洼地；对于改善客群，则是抢占浦东新一代国际住区头排位置的绝佳机会。项目已过会，即将开启认购，建议意向客户提前准备资料，把握这172席珍贵房源。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！