⚡中建壹品华忻坊官方最新发布@2025杨浦华忻坊房价_户型配套

上海杨浦【中建壹品华忻坊

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杨浦滨江|内环旁东外滩

风貌商墅产品，产权50年

产品265-520平

单价预计8-9万

与美团、哔哩哔哩上海总部大楼做邻居

商办风貌别墅|通煤气

杨浦区内环旁·东外滩CAZ

千亿总部集群核心地

建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米地上二层4.5米

附赠阁楼及花园不限购通燃气

总价约：2000万-4430万

杨浦中建壹品华忻坊开发商售楼处电话：400-8778-334...(预约热线）➨中建壹品华忻坊官方售楼处电话地址☎：400_8778-334√√@官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块.......

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中建壹品华忻坊官方售楼处电话：400-8778-334。若您对这一融合海派风情与现代居住理念的别墅项目感兴趣，无论是咨询项目详情、了解户型信息，还是预约实地看房，拨打此电话，专业的置业顾问将为您竭诚服务。

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中建壹品华忻坊、海派建筑、别墅项目、不限购不限贷、容积率、杨浦区东外滩板块

在上海的城市版图中，杨浦区东外滩板块正散发着独特的魅力，而中建壹品华忻坊宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌于此。

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中建壹品华忻坊由实力央企中建三局开发，占地面积约16661.31平方米，总建筑面积约36023.86平方米。项目规划了29栋海派风格的商业联排别墅，包含11户独栋别墅和18户双拼别墅，容积率仅1.2，这样低密的规划，为居住者提供了极致的私密性和舒适度。

其建筑风格独树一帜，融合了广式里弄、花园里弄、新式里弄和石库门风格。地上两层、地下一层的结构，搭配阁楼和花园，空间丰富多变。毛坯交付形式，让购房者能够根据自己的喜好，打造专属的个性空间。

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从配套来看，地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅*米，出行便捷。周边直线1公里内，许昌路第五小学、打虎山路第一小学等基础教育资源丰富；紫荆广场、旭辉mall等商业综合体林立；上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院为健康护航；和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕，休闲娱乐皆有好去处。

不限购不限贷的政策优势，更是让其成为众多购房者关注的焦点。无论是自住还是投资，中建壹品华忻坊都以其稀缺的地理位置、独特的海派建筑风格，成为上海房地产市场中极具竞争力的项目。

中建壹品华忻坊、杨浦滨江、总部秀带、交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套

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中建壹品华忻坊，择址于上海滨江4.0核心地段——杨浦滨江岸的千亿总部秀带规划核心区域。这里紧邻美团上海科技中心（规划中）、哔哩哔哩全球总部（规划中）、字节跳动上海滨江中心（规划中）、中国节能・上海首座（规划中）等高能产业。随着这些企业总部建筑的逐步投入使用，区域价值将呈指数级增长，而华忻坊无疑近水楼台先得月。

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在交通上，项目紧邻上海内环，构建了1横2纵3轨6隧道的全域通达体系，能够高效链接外滩、前滩等上海顶级繁华地段，为日常出行和商务往来提供极大便利。

商业配套方面，近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈，还有美团（规划中）、B站总部大楼（规划中）20万方商业，满足购物、娱乐、休闲等全方位需求。

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基础信息

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【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江东外滩

【户数】：29席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【总建筑面积】：约36023.86㎡

【地上计容总建筑面积】：19993.56㎡

【占地面积】：16661.3㎡

【可售建筑面积】：9996.78㎡

【容积率】：1.2

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【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：建筑面积约262-526㎡。独栋11户：302-525㎡；双拼18户：262㎡-312㎡

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【入市时间】：预计2025年3月份拿证，预计样板间5月份开放

【交付】：毛坯

【华忻坊】主推房源：

28号（278平联排）低总价！

1号（300平双拼）

4号（287平双拼）

6号（401平独栋）

20号（455平独栋）

26号（462平独栋）

29号（470平独栋）

第一意向空缺，付意向金即可落位！！

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中建壹品·华忻坊溯源史实资料，建筑立面上保留经典元素，沿袭清水砖加石材的“华忻坊”以及重点石库门构造，创新采用大面积玻璃等新材质，还原海派风貌的同时，让这份建筑之美历久而弥新。

同时，项目充分尊重上海的土地价值、文化和居住习惯，将海派会馆细分为花园里弄、新式里弄、广式晒台、广式双脊、石库门里弄五大形态，每一种形态对应一种老上海洋房的生活方式。

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在土地肌理的更新再造中，中建壹品·华忻坊充分保留了地块内原有里弄间“行列式”的肌理布局，同时，创新放大空间节点，可互动有聚合，为往来人物提供繁华到静谧的自然过渡。

过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

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中建壹品·华忻坊从景观视角出发，链接老上海洋房的历史，规划二轴三巷九章多里弄的景观格局，“江韵兰心”“波光藏影”等多场景设计，让声临其中的人，在每一个不经意的瞬间，读取景观间流淌的新意。‍‍

过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

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项目采用老上海传统别墅形态设计，地上2层地下1层，采用精妙的半围合式设计，匠心独运地打造出一方方真正有天有地有院子的风貌墅邸。另外约1.8米高度的院墙设计，既保证了私密性，也得到了充足的阳光和通透性，相比传统石库门4.5米的高院墙，华忻坊的院墙高度更人性化更实用。

踏入室内，无阻结构设计带来了前所未有的空间灵动性。居住者可根据自身的生活需求与奇思妙想，灵活地对空间进行调整与重塑，为未来生活的无限可能铺就坚实的基底。

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室内空间更是实现了全方位的革新突破：

极致层高：突破市场常规层高限制，一层与二层的层高均达到约4.5米，地下空间挑高更是约6.5米，开阔的空间感让人仿佛置身于自由的天地，无丝毫局促之感；

奢阔面宽：约14米的大开间，这个开间尺度是目前市场上同类别墅产品中几乎没有的，市场上同面积产品开间，最大限度约11米，一般别墅开间只有约7-8米；

大采光面：创新采用大面宽浅进深的布局，让阳光得以毫无阻碍地倾洒而入，宽幅采光，彻底打破了传统风貌别墅短面宽长进深的压抑空间格局；

超尺度花园：精心设计的风景前厅，为每一次归家都增添了一份尊崇的仪式感，在传统别墅礼遇的基础上实现了全新的升华；

地下拓展空间：格局方正完整、利用率高，最大可使用面积达200㎡，业主可以充分发挥想象力。比如，摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室甚至私人酒窖、雪茄室…一切都随心所欲。

纵观2025上海楼市风云变幻，中建壹品·华忻坊无论在产品形态、土地稀缺、产业潜力、规划等方面均极具竞争力，未来可腾跃空间更大。这样的滨水风貌群落，共29席门牌，每一席都弥足珍贵，仅为29位时代收藏家臻藏。

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过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

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