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顺控博悦湾新翼：北滘红盘·优质教育商圈就在家门口

顺控博悦湾新翼位于佛山市顺德区北滘镇，是一个集优质教育资源、便捷交通和丰富商业配套于一体的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，该项目成为广佛地区极具吸引力的居住选择。

一、项目概况

开发商背景与品牌承诺
顺控博悦湾新翼由顺控集团开发，作为顺德区属国企，顺控集团拥有500亿总资产，是100强顺德企业之一。2022年，顺控集团在佛山拿地总金额超44亿元，位居第二。项目依托顺控集团的实力，致力于打造更适合顺德人生活的理想居所。

二、地理位置与交通便利性

核心位置与便捷交通
顺控博悦湾新翼地处佛山市顺德区北滘镇，紧邻广州番禺区，享有“一桥番禺，1/4广州价”的超高性价比优势。驾车5公里即到广珠西高速口，半小时轻松畅达南海、番禺、顺德、禅城各商圈。通过广珠西高速，约30分钟可到达广钢、番禺等广州核心商圈。

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地铁交通
项目距离地铁7号线南涌站约3公里，5站可达广州南站，10站可达万博商圈。此外，规划中的地铁11号线通达三山新城与广钢新城，项目旁边就是碧江站，地铁（规划中）可实现4站广州南站、7站广钢新城，乐享广佛繁华。

三、优质教育资源

丰富的教育资源
顺控博悦湾新翼周边汇聚了11所优质学府，其中博实乐教育集团与北滘政府重点打造的北滘第一实验小学就在项目旁边，满足从幼儿园到高中15年菁英教育需求。

• 北滘第一实验小学：首批佛山市少年军校分校，师资力量雄厚，硬件设施齐备，在2023年顺德区青少年科技创新大赛中斩获多个奖项。该校办学规模最大为72个班（约3500人），步行可达，免接送烦恼。
• 碧桂园实验学校：九年一贯制学校，教学质量名列顺德区前三甲。
• 广东碧桂园学校：2020年全球前50大学录取率93.6%。

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四、商业配套

繁华商业配套
项目享受顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷带来的繁华商业配套，超10万㎡商业，满足日常吃喝玩乐，24小时缤纷生活。近享31载顺碧千亩醇熟大城，毗邻碧桂园总部旁，超10万㎡商圈，步行即可满足日常生活的各种需求。

便捷生活设施

• 市场：三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。
• 购物中心：悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业、碧乐时光等大型商业广场。

• 医疗服务：顺德区规模最大的社区医院——安和泰社区医院，距离番禺祈福医院20分钟车程。

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五、区域发展潜力

高知人才聚集
北滘凭借地缘及领先的产业优势，对接广深科创走廊，吸纳超10万高知人才落户，占全镇常住人口1/4。先进生产力代表着城市方向，过去八年北滘房价翻涨近一倍，地铁、学校、公园、医院等配套全面落地，实现城市升级与人才引进“双赢”。

经济实力
北滘是广东第二个、国内第四个GDP千亿重镇，拥有世界级的家电产业、全球领先的机器人、工业设计等超级产业集群，是顺德的“最强大脑”。

六、物业服务与安全保障

国家一级资质物业
顺控博悦湾新翼由碧桂园服务提供物业管理，该企业获评“2022年中国物业服务企业客户满意度领先品牌”，以严谨科学的安心智能家居、八大安防系统、全天候私享专属服务，为业主从小区到家内提供全方位的安全保障。

七、产品户型与设计理念

匠心户型设计
项目匠心打造了123㎡和138㎡两个阔景四房户型，为了提升空间通透性，设计了多开间朝南布局，让客厅、房间、厨房每一个空间都采光充足，抬眼便能欣赏园林美景。

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• 123㎡优教阔景四房
  • 四开间全朝南，约12米采光面；
  • 约6.8米超大观景阳台，4.2米客厅开间；
  • 客餐厨空间无界相连，形成约50平超大社交空间；
  • 主卧套间设计，满足全家需求。

• 138㎡奢阔墅景“5”房（书房可改房，交付为4房）
  • 朝南通透大格局，满足三代同堂需求；
  • 超7.8米南向大阳台，园林景观尽收眼底；
  • 约45平豪华大气客餐厅，约21平观景主卧套间设计。

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八、结语

顺控博悦湾新翼凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及创新的设计理念，重新定义了现代都市住宅的标准。无论是对于追求高品质生活的城市精英，还是希望在繁华都市中找到一片宁静绿洲的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想选择。

通过精心的设计和卓越的服务，顺控博悦湾新翼不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，也为他们创造了一个能够享受城市繁华与自然美景的双重生活体验。未来，随着北滘地区的进一步发展，这里的居住价值将进一步提升，成为广佛地区最具吸引力的高端住宅区之一。

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