®西派海上售楼处| 中铁建国贸西派海上官方发布:引爆市场期待

浦东内中环现象级红盘「西派海上」五批次即将入市！88-110㎡稀缺三房抢藏倒计时！在黄浦江奔涌的潮声与陆家嘴天际线的光影交织中，一场关于城市进化的叙事正在浦东内中环徐徐展开。当市场还在用传统环线逻辑丈量土地价值时，一组颠覆性数据已悄然重构上海楼市的底层逻辑——

过去二十年，内中环区域以近1000%的房价涨幅碾压传统内环，165%的认购率更昭示着当代精英对城市进阶生活的集体投票。在这片孕育着上海下一个价值极点的热土上，由央企中国铁建与国企国贸地产联袂打造的西派海上五期，正以收官172套建面约88-110㎡三房臻席，书写着浦东内中环人居革命的终章。

这个故事的起点，要从城市空间价值的范式转移说起。当全球顶级城市纷纷经历从单核驱动到多中心裂变的进化历程，上海正以"五个新城"战略重塑空间格局。而在浦东的心脏地带，张江科学城、前滩国际商务区、世博文化圈三大引擎形成的黄金三角，将内中环推向了能量聚合的暴风眼。西派海上恰如嵌入这个价值矩阵的精密齿轮，距上海光源实验室2.8公里，与药谷创新集群隔街相望，通过罗山高架15分钟直抵陆家嘴金融城的财富脉动。这种独特的区位禀赋，使其不仅承载着50万科创精英的居住理想，更成为资本、人才、技术三大要素在空间维度上的超级接口。

但真正让这个项目蜕变为时代藏品的，是其对城市精英生活方式的革命性解构。当全球设计界巨擘李益中执笔空间叙事，当胡栋民的汉白玉雕塑在社区中庭折射出永恒的艺术之光，当笛东设计的500㎡马赛克无边水景倒映着张江的云卷云舒，西派海上已然超越传统住宅范畴，成为浦东首个人文艺术综合体。约2000㎡下沉式华尔道夫酒店会所内，半标泳池的波光与壁球馆的动感交响，私宴厅的鎏金吊顶与孔雀廊的艺术装置对话，这里不仅是物理空间的容器，更是思想碰撞的熔炉。而架空层泛会所系统打造的"第三空间"，通过日咖夜酒社交场、共享会议室、手冲咖啡实验室等场景营造，重构了城市精英的社交拓扑结构。

在产品力的锻造上，西派海上展现出了央国企联袂的魄力与远见。面对张江高知群体对居住美学的严苛要求，项目创造性运用"空间折叠"理念，在103㎡户型中植入三房两卫的极致功能，通过LDKB一体化设计实现空间效能跃升30%。而此次加推的142㎡四房户型，则用双套房设计打破传统格局，配备的德国当代卫浴系统与瑞士弗兰卡厨房组合，将工业美学与实用主义完美融合。更值得称道的是，项目将悉尼设计大奖金奖的基因注入每个细节——从巴西铂金钻奢石拼接的归家动线，到意大利毕加索石材镶嵌的玄关背景，从海派拼花地砖的考究铺陈，到全屋智能系统的无声守护，每一处都暗藏着对品质生活的精密演算。

在生态价值的营造层面，项目以"公园头排"的占位诠释了新时代的居住哲学。三面环水的天然屏障与十余万方楔形绿地的生态馈赠，让社区成为城市中的生物多样性孤岛。笛东设计团队精心布局的120米风雨连廊，串联起古典花园、下沉庭院、亲水卡座等八大景观组团，通过微气候调节系统，将PM2.5浓度降低至世卫组织推荐值的1/3。这种"大隐于市"的生态智慧，在陆家嘴天际线的映衬下，演绎着科技精英"左手繁华，右手自然"的双栖生活图景。

当我们用投资的显微镜审视这个项目，会发现其价值密码深藏在浦东发展的底层逻辑中。作为上海2035总规确定的科技创新走廊核心，西派海上所在的北蔡板块正经历从"成本洼地"向"价值高地"的质变：东接张江科学城扩容区，西承前滩国际商务区辐射，南倚世博文化博览区，北靠龙阳路交通枢纽，这种四维联动的区位优势，使其成为浦东中环线上最后的价值拼图。更值得关注的是，板块内规划的2所幼儿园、1所九年一贯制学校，配合浦开集团导入的优质教育资源，正在构建起"硅谷式"精英教育生态。而随着新杨思地块12万+联动价的尘埃落定，西派海上9.2万/㎡的价格已然成为穿越周期的价值锚点。

在精装标准的制定上，项目展现出对标全球顶豪的雄心。德国旭格系统窗以0.14U值的隔热性能重构建筑表皮，美国江森自控的智能家居系统实现全屋场景智慧联动，瑞士吉博力同层排水系统将噪音控制降至28分贝以下。厨房空间内，弗兰卡感应龙头与博世嵌入式冰箱的组合，让烹饪变成行为艺术；卫浴空间里，当代恒温花洒与汉斯格雅境雨套件的搭配，将沐浴升华为感官盛宴。这些严选配置的背后，是开发商对"隐形价值"的深刻理解——真正的奢侈，在于那些看不见的用心。

站在城市运营的维度，西派海上的出现标志着浦东居住文明的新旧更替。当传统豪宅还在堆砌石材与面积时，这个项目已率先构建起"空间-社群-服务"的价值金三角。物业团队打造的圈层运营体系，通过烘焙艺术工坊、企业家私董会、科技创投沙龙等定制化活动，让社区成为资源整合的超级平台。而"西派生活美学馆"定期举办的当代艺术展、古典音乐会、人文讲座，则让物质空间升华为精神栖息地。这种从"造房子"到"造生活"的转变，正是中国铁建与国贸地产对"美好生活服务商"定位的最佳诠释。

在收官倒计时的时刻回望，西派海上的价值创造之旅，本质上是对浦东发展红利的精准捕捉。当张江科学城向着"世界级科创中心"的目标迈进，当上海东站枢纽重塑长三角时空距离，当金色中环发展带串联起万亿级产业集群，这个项目已然成为时代红利的具象化载体。那些错过前滩奇迹、陆家嘴神话的投资者，此刻正手握最后172张入场券——这不是简单的房产认购，而是对浦东未来三十年的价值投票。

当城市的天际线不断被刷新，当科技革命重新定义居住边界，西派海上用央企匠造的实力、全球设计的视野、生态智慧的深度，在浦东内中环书写下难以复制的终章。这不是结束，而是一个新时代的启幕——在这里，每一扇窗户都通向未来，每一处空间都承载理想，每一次归家都是穿越繁华的诗意栖居。收官在即，与时代同行者的席位正在递减，唯有洞见价值本质者，方能珍藏这份浦东馈赠给世界的居住答案。

【内中环价值爆发】数据为王，颠覆传统认知！

上海楼市格局正被重新定义——内中环以165%认购率力压内环，近20年房价涨幅更超内环200%，成为资本竞逐的“隐形冠军”。而浦东内中环核芯的「西派海上」，以9.2万/㎡联动价重构价值天花板，堪称“同环线价格洼地，产品力巅峰之作”！

【五批次重磅加推】收官钜献，错过再无！

6月压轴登场，推出建面约88-110㎡全能三房，上期均价92453元/㎡。首开即罄、二批疯抢的传奇战绩下，本次收官房源注定引发新一轮争藏风暴！

【三大核心价值解码】为何说它是“张江改善终极答案”？

1. 双世界500强联袂，大师天团打造里程碑作品

• 国贸天琴系×中国铁建西派系双顶豪基因，斩获悉尼设计大奖金奖；

• 李益中、胡栋民等全球大师操刀，从汉白玉雕塑到马赛克泳池，社区即艺术馆；
• 8000㎡实景示范区造价1亿，88米海派门庭+2000㎡下沉会所，碾压同级！

2. 越级装标，细节狂魔的豪宅教科书

• SMEG厨电+高仪卫浴，装标对标2000万级豪宅；
• 主卫镜柜藏美妆冰箱，厨房无轨玻璃移门通铺地砖，奢石贯穿公区与室内；

• 88㎡三房神户型：LDKB一体化+三开间朝南，小户型玩转阔尺空间！

3. 微度假生活场，张江圈层新名片

• 2000㎡华尔道夫级会所：无边界泳池、壁球馆、私宴厅，名流社交主场；
• 海格罗夫庄园园林：30年名贵朴树+500㎡马赛克水景，回家即度假；
• 架空层打造日咖夜酒沙龙，重构邻里社交方式。

【配套速览】潜力与即享并存

• 交通：自驾优势显著（罗山高架10分钟达张江），地铁依赖16号线（需接驳）；
• 商业：5公里内长泰广场（自驾15分钟），周边规划教育用地（小学/初中同步建设）；
• 医疗：1.6公里达曙光医院（三甲）。

置业建议：

浦东内中环稀缺改善盘，收官批次价差红利显著！88㎡小户低总价撬动顶配生活，110㎡户型270°飘窗瞰景，均为高净值家庭“一步到位”优选。在寸土寸金的上海，内中环早已超越传统认知中的“过渡带”，成为城市价值跃升的核心战场。数据为证：过去20年，内中环新房价格涨幅超内环200%，认购率长期稳居165%以上，其爆发力与稀缺性不言而喻。而在这片“兵家必争之地”中，国贸中国铁建·西派海上以9.2万/㎡的联动价，不仅重新定义了浦东内中环的居住标准，更以“西派系4.0”的顶配基因，为高净值人群献上一座难以复制的时代藏品。

大师执笔，全球视野下的产品主义革命

西派海上的诞生，是一场由央国企与全球大师共谋的人居革命。中国铁建与国贸地产以“西派系”入沪首秀为蓝本，集结李益中、胡栋民、笛东等国际顶尖团队，从空间、雕塑到景观，每一寸设计皆以“藏品级”标准苛求。约8000㎡全实景示范区，甫一亮相即成为张江美学标杆：汉白玉雕塑、590㎡环岛式酒店落客区、88米鎏金门头，以磅礴气度诠释归家仪式感；120米风雨连廊串联500㎡马赛克无边水景与英式古典花园，将微度假氛围植入日常。更令人惊叹的是约2000㎡下沉式华尔道夫会所——半标泳池、壁球馆、私宴区与架空层泛会所，以豪宅配置重构精英圈层的生活场域。

外立面的兑现力同样彰显诚意：巴西铂金钻与亚马逊绿石材的几何拼接，搭配金属铝板与大面窗墙比，在光影间勾勒出挺拔的现代轮廓。而室内装标则斩获2024悉尼设计大奖，意大利毕加索奢石、雅博白石材廊柱、手工拼贴马赛克背景墙等细节，无不诉说着对“奢适”二字的极致理解。这种“敢用10万+标准做9万+产品”的耿直，正是西派海上对市场空白的一次精准狙击。

空间魔术：同面积下的超维生活体验

在浦东内中环大户型稀缺的背景下，西派海上以建面约88-110㎡三房、142㎡四房的灵动布局，直击改善客群的痛点。以收官之作142㎡户型为例，其四房两厅两卫的格局，不仅实现主卧套房+双次卧+独立书房的功能分区，更通过U型厨房与吊轨玻璃移门的巧思，打破传统空间界限，让烹饪与社交无缝衔接。这种“人无我有，人有我优”的产品逻辑，源于对张江高知人群需求的深度洞察——他们既要高效利用每一平米，又拒绝牺牲生活格调。

更值得玩味的是，西派海上以“空间情绪管理”提升居住附加值：儿童区与手冲咖啡体验馆满足全龄需求；架空层泛会所成为邻里社交的第三空间；甚至地下车库也以雅博白石材铺陈，将归家动线转化为艺术长廊。这种超越物理尺度的“生活容纳力”，让西派海上在同面积段中脱颖而出，成为浦东内中环改善市场的现象级存在。

地段赋能力：9字头锁定内中环最后红利

当浦西内中环房价已站上13-18万/㎡，浦东前滩、新杨思纷纷突破12万+/㎡时，西派海上以9.2万/㎡的“红包价”，成为中环线上罕见的价值洼地。其地段价值绝非简单的“张江外溢”，而是坐拥陆家嘴、前滩、世博、张江四大产业极的黄金交汇点——直线2.2公里接驳内环，5轨交（2/13/16/18号线+磁悬浮）覆盖全城通勤，骑行者15分钟可达上海光源与药谷。这种“产业芯+交通核”的双重赋能，让项目成为高净值人群“职住平衡”的理想载体。

而北蔡楔形绿地的成片开发，更赋予西派海上长线增值的稀缺基因：三面环水、十余万方生态绿肺的天然禀赋，叠加规划中的商办、文化用地与教育配套（注：学区以政策为准），使板块兼具低密宜居与都市繁华的双重魅力。尤其值得注意的是，区域内新房价格基线统一，避免了因价差导致的资产波动风险，为业主筑起稳固的价值护城河。

收官在即：与时代同行者的最后邀约

2025年的浦东内中环，注定属于那些提前洞察趋势的远见者。西派海上五期172套收官房源，以88-110㎡三房的灵动布局与142㎡四房的奢阔尺度，为不同需求的改善家庭提供终极解决方案。6月初的认购窗口，或许是“9字头入驻内中环”的最后机遇——当土拍溢价率限制取消，当内中环价值全面重估，西派海上当前的价格差，将成为未来资产簿上最醒目的增值注脚。

此刻，约8000㎡实景示范区已盛大开放，百万级雕塑、无边际水景、下沉会所静候品鉴。我们深知，真正的藏品从不等待观望者。扫码预约，以一场沉浸式体验，见证浦东内中环人居的Next Level。