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北京中海·萬吉玖序

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中海·萬吉玖序，中海全国第五座“玖序作品”，择址东四环朝阳公园旁，汲取世界知名庄园的艺术审美风格，遵循中海难以复刻的大宅产品力血统，重新定义北京高端人居典范。

中海地产 战略顶线玖序系

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，46年期间，中海专注中高端精品开发，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米，业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海“玖序”，作为中海地产战略顶线产品，已在多个城市缔造传奇。2024年，北京京華玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序四部作品销售额近600亿，登顶四大城市年度榜单。如今，中海·萬吉玖序一脉相承，落子朝阳公园旁，再次续写玖序传奇。

朝阳东四环 时代酒仙桥

中海·萬吉玖序，位于北京朝阳区酒仙桥板块，据守东四环稀贵留白之地，双CBD一轴同脉，直线距离朝阳公园仅约1公里，朝阳公园是城市核芯区公认第一纯血豪宅区，拥成片千万级品质居住区。本案身旁是澎湃的亮马河，举步是森海连绵的朝阳公园，萃集一城精华资源。

在朝阳全域更新的进程中，伴随着一系列价值与资源的倾注，酒仙桥正在成为“朝阳中兴”的时代主角。中关村(朝阳)工业AI产业园亮相，依托着朝阳产业黄金走廊，同频国贸、望京、中关村朝阳园等核心产业发展，区域正在加速腾飞。周边还凝聚了798、751、草场地国际艺术村、东风艺术区等艺术文化产业集群，中央美术学院、民生美术馆等艺术文化资源，代言北京艺术产业高度。

中海·萬吉玖序 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：朝阳酒仙桥

产品类型：洋房+小高层

占地面积：2.79万平米

住宅建面：7.81万平米

总楼栋数：9栋

总户数：370户

总层数：10-23层

容积率：2.8

绿化率：30%

层高：3.15/3.6米

得房率：约89-93%

梯户比：1梯2户、2梯2户、2梯1户交付标准：精装修

物业公司：中海物业

物业费：11.98元/平/月

车位配比：1:1.2

车位数：445个172㎡四室两厅三卫 总价约2000-2150万

交房时间：2027年10月

拿地楼面价：4.51万/平米

销售指导价：12.5万/平米

户型价格：

168㎡四室两厅三卫 总价约1950-2100万

198㎡四室两厅三卫 总价约2300-2450万

215㎡四室两厅三卫 总价约2500-2650万

249㎡四室两厅三卫 总价约3000-3100万

253㎡四室两厅三卫 总价约3100-3300万

291㎡四室两厅三卫 总价约3500-3700万

302㎡四室两厅三卫 总价约3600-3800万

372㎡四室两厅六卫 总价约4600-5000万

亮马河国际滨水住区

中海·萬吉玖序位于亮马河畔，与朝阳公园直线距离仅约1公里。以面向国际朝阳的高起点规划水准，编制出一条城市大宅与公园大境紧密衔接的生活金线。

区域更新一期已完成，二期已陆续启动拆迁。亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，即将扩宽酒仙桥路横贯南北，打通城市南北动脉；板块内新增8条街坊路，结合地铁14号线、地铁12号线构建立体交通网络，畅达全城。

约86万方太古坊（2026年分阶段开业）——北京东部规模空前的超级城市综合体与朝阳站万象城(预计2027年开业)、颐堤港、蓝色港湾、SKP、三里屯等顶流商圈共振，组成醇熟的都会旗舰商圈，开启繁华时刻。

区域引进北京一流名校，并规划建设清华附中（待建），优质教育资源持续升级，构筑高水准精英教育体系，为家庭成长提供坚实支撑。板块内汇聚清华大学附属华信医院、和睦家及美中宜和等高端医疗资源，形成全维健康守护体系，为居者提供国际化的医疗保障服务。

约两公里范围内，以朝阳公园为首七大公园环伺；无缝衔接亮马河约18公里滨水慢行系统，结合坝河、亮马河两大水系及规划的联通明渠串联，沉浸式体验北京的“翡翠项链”，体会都市难得的栖心绿岛。

中海玖序系 艺术生态大宅

中海·萬吉玖序，特邀多位履迹卓越的国际大师及设计团队，于朝阳公园纯血豪宅区-亮马河国际风情水岸旁，打造平行世界的北京CORNICHE。以贵雅朴质的都会美学立面、WANJIMANOR会所等奢阔场域，开启“策马朝阳、心驰世界”的恢弘篇章。

五位国际顶尖大师及设计团队共同执笔

中海·萬吉玖序邀请了国际顶尖的设计天团。HZS滙张思（北京SKP - S操刀）、CDA曾仕乾（纽约Soori High Line设计师）、AECOM梁钦东（深圳湾超级总部规划者）、HWCD（伦敦塔桥一号、汤臣一品设计团队），这些大师们汇聚一堂，将各自的设计理念与美学追求融入到项目之中。

都会风范 雕刻北京滨水美学天际线

萬吉玖序萃取巴黎LV白马庄园鼎奢酒店底蕴，经典三段式礼序凝练都会仪式感。纵向线条勾勒永恒优雅，精工细节致敬贵族庄园，浅灰石材与古铜金属对映淬炼新古典美学典范。

鎏金艺境 沉淀法式庄园的典雅奢活

在景观空间的设计上，秉承“收藏级艺术庄园生活”的信念，以法式庄园为蓝本，精心定制现代都市花园空间。从呈现几何美学的入口大门到借鉴传世名作《万吉骦》精细工笔的水序花园，将亮马河“洗马图吉”这一美好寓意引入园内，在层层叠瀑间展开一幅流动的长卷。馥郁花园、枫瑅花园交织出艺术会客、亲子陪伴和漫游自然的现代庄园的奢享松弛感，为居者提供诗意栖居的艺术空间。

Wanji Manor 五大主题圈层服务

致敬《百骏图》与塞纳白马庄园，地下双层光影会所借垂直绿廊串联园林，五大奢享空间：行政酒廊「仙Lounge」、艺术馆「骏Gallery」、浮光泳池「沁Swim」、心驰健身房「驰GYM」、轻体馆「秀Yoga」，以质感镌刻圈层生活美学。

中海·萬吉玖序作为“中海好房子 Living OS 系统”首批落地项目，率先响应新一代“好房子”的营造号召，配备中海自主研发的“智慧中控屏”，实现园区智能监控、智能家居控制、燃气泄漏自动推窗、水浸传感报警、全屋设备体检等功能，为居住安全与舒适保驾护航。

户内设计同样精研，在精装配置上选用SMEG、嘉格纳等进口厨卫品牌。客厅均采用LDKB一体化布局，通透奢阔，视野开阔。 YKK系统窗的应用，带来了良好的隔声、保温性能。大金中央空调系统搭配AI风口技术，实现自动调节风向，带来舒适温度。新风系统，则可实时监测并调节室内空气质量，让每一次呼吸都清新自然。

主卧采用套房设计，更植入了静音楼板、隔墙技术、静音门锁、门吸等细节处理，进一步提升隔声效果。HDPE超静音管材的使用，有效降低排水噪声，营造宁静的休息环境。

独立玄关采用艺术与收纳功能一体化设计，部分户型精心配置步入式衣帽间，让进门即可换衣收纳，实现“污净分离”，提升居住舒适性。

为了彻底解决卫生间的易臭、漏、吵的问题，萬吉玖序创新应用了混凝土底盘技术以及防反味排水技术，通过多重保险，防止地漏返味。同时，还采用HDPE超静音管材，立管外侧安装时包封隔音棉，进一步降低排水管道噪声，楼上夜间冲水也不打扰家人休息。

平墅空间 大宅封面

中海·萬吉玖序以“空间即奢侈”的理念，将户型设计上升为生活艺术的表达，建面约168-370平米户型通过精心设计，大幅提高户型得房率，同时，通过室内空间的开放性设计，保证良好的通风、采光与景观效果，让每一处功能间的尺度更加舒适。

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