济南提高购买高品质住宅公积金贷款额度 放宽住房公积金亲情提取政策

齐鲁网·闪电新闻5月31日讯 5月30日，济南发布《关于进一步优化住房公积金政策的通知》，全文如下。

各住房公积金缴存人：

为深入贯彻落实市委、市政府关于提振消费有关工作部署，进一步加大住房公积金对缴存人住房消费的支持力度，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会审议通过，现对住房公积金使用政策作进一步优化，有关事项通知如下。

一、提高购买高品质住宅公积金贷款额度

购买本市高品质住宅（高品质住宅以住建部门认定为准）申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由按家庭当期最高贷款限额上浮20%调整为上浮30%。购买高品质住宅、多子女家庭或高层次人才、购买现房的，贷款额度上浮政策可叠加使用，最高贷款额度为170万元。

二、放宽住房公积金亲情提取政策

（一）支持购房首付款提取家庭代际互助。缴存人在我市购买自住住房时，夫妻双方父母、子女可申请提取住房公积金用于支付首付款（要求父母、子女中的一方与购房职工夫妻中的一方在同一户口簿上）。

（二）支持还贷提取家庭代际互助。缴存人在我市购买自住住房并办理住房贷款的，进一步扩大还贷提取业务范围，将办理人员扩展至职工夫妻双方父母、子女（要求父母、子女中的一方与购房职工夫妻或共有产权的共同借款人夫妻中的一方在同一户口簿上）。

本通知自2025年6月1日起执行（涉及贷款政策的实施以房屋网签时间为准，2025年6月1日（含）之后网签的按新政策执行）。本次调整未涉及的住房公积金使用政策按原规定执行。

政策解读：关于放宽住房公积金贷款政策解读

一、政策背景

为更好地满足人民群众日益增长的居住需求，按照山东省住建厅等六部门《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》（鲁建发〔 2025 〕7 号）等相关要求，加大公积金支持力度，以充分满足缴存人购房贷款需求为原则，对购买高品质住宅项目申请住房公积金贷款的家庭，适度上浮最高贷款额度。

二、决策依据

《住房公积金个人住房贷款业务规范》《山东省高品质住宅开发建设指导意见》《山东省住建厅关于公布高品质住宅试点项目的通知》等文件规定。

三、具体举措

1.根据住建部门出具的认定意见，购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%调整为上浮30%。即一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由72万提高到78万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由120万提高到130万元。

职工家庭贷款最高额度(单位:万元)：

2.购买高品质住宅、多子女家庭或高层次人才、购买现房的，贷款额度上浮政策可叠加使用，最高贷款额度为170万元。一人申请贷款最高额度由78万提高到102万元，两人缴存家庭申请贷款最高额度由130万提高到170万元。

四、注意事项

1.以上政策的实施以房屋网签时间为准，2025年6月1日（含）之后网签的按新政策执行。

2.本次调整未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。

政策解读：关于放宽住房公积金亲情提取政策解读

为进一步发挥住房公积金制度优势，支持职工家庭住房需求，我市对住房公积金提取政策进行了调整，涉及首付款提取及还贷提取业务的办理范围放宽。以下从政策背景、核心变化、注意事项三个维度进行解读。

一、政策背景

为深入落实《山东省住房公积金促消费专项行动计划实施方案》，进一步加大住房公积金对缴存人住房消费的支持力度，济南住房公积金中心结合实际，聚焦政策优化，以“亲情提取” 机制为突破口，实施了一系列有力调整，致力于拓展代际支持，助力职工缓解购房及还贷压力，推动房地产市场稳健发展。

二、核心变化

（一）首付款提取业务办理范围放宽

原政策要求：根据《济南市提取住房公积金支付购房首付款实施细则（试行）》的规定，首付款提取业务仅限职工及配偶办理。

新政策规定：支持提取职工夫妻双方父母、子女住房公积金用于支付购房首付款，父母、子女一方与购房职工夫妻任一方需在同一户口簿。通过代际资金整合，减轻职工购房首付款筹措压力。

（二）还贷提取业务办理范围放宽

原政策要求：还贷提取业务办理范围仅限职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶。

新政策规定：在本市购买自住住房且已办理住房贷款的职工，还贷提取业务办理范围扩大，除职工夫妻双方外，还包括其父母与子女（父母、子女中的一方与购房职工夫妻或共有产权的共同借款人夫妻中的一方需在同一户口簿）。还贷提取范围扩大后，家庭可支配还贷资金增加，有助于减轻职工还款压力。

三、注意事项

（一）提取住房公积金支付购房首付款业务要求职工本人持相关材料到现场办理，配偶、父母、子女办理的，需同时到场。

（二）还贷提取范围放宽仅限在我市购买自住住房并办理住房贷款的职工，所有提取人提取总额度不得超过该笔贷款已偿还的总额度。

（三）父母、子女申请办理的，除按原规定提供相关申请材料外，还需提供户口簿。

闪电新闻记者 费燕妮 报道