楼盘地址：《定位！龙华檀悦府，深圳中轴的品质人居坐标》

• @楼盘地址：《定位！龙华檀悦府，深圳中轴的品质人居坐标》
  @位于深圳市龙华区龙华街道油松片区工业路与俊龙路交汇处东北侧 。地处龙华超级商圈与坂田坂雪岗科技城辐射交汇地带 ，地理位置优越 。周边直线距离华为坂田基地约1公里，富士康科技园约1.5公里 。临近梅观高速、工业路等主干道 ，交通便利 。
  
• ＠龙华油松，檀悦府于2024年5月31日取证入市，推出1栋2/3/4单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，备案均价5.67万/㎡，备案单价5.08-6.22万/㎡，总价409-728万/套，另外有6套63㎡的小户型，备案总价361-370万/套，计划在2026年10月30日前带精装交房。
• ＠檀悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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檀悦府刚刚爆出了大招，在原有备案价打了85折的基础上，还赠送了巨额优惠，对比前期售卖的房源，总价直接又降了37-40万不等，折后均价约4.2万/㎡，折后单价3.85-4.55万/㎡，总价在312-437万/套。

81㎡的3房2厅2卫，折后总价312-331万/套，单价3.85-4.08万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价407-423万/套，单价4.28-4.45万/㎡。

96㎡的3房2厅2卫，折后总价421-437万/套，单价4.38-4.55万/㎡。

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项目户型介绍

81㎡的3房2厅1卫采用了竖厅设计，进门处设有入户玄关，客厅开间达到3.5米，并采用了LKDB一体化设计，实现了动静分区的布局。其中一个次卧设计了双飘窗，厨房为U型设计，卫生间则采用了三段式分离设计，得房率为74.34%（不含赠送），朝向为西北。

95㎡的3房2厅2卫同样采用了竖厅布局，入户玄关宽敞明亮，客厅开间为3.55米，LKDB一体化设计确保了空间的高效利用，动静分区明确，一个次卧配备双飘窗，U型厨房操作便捷，卫生间三段式分离，得房率同样为74.34%（不含赠送），东南朝向确保了充足的阳光。

95㎡的3房2厅2卫以经典竖厅格局为基础，进门处的入户玄关增添归家仪式感，3.55米开间的客厅宽敞舒适，LKDB一体化设计让生活动线更为流畅，动静分区合理，三开间朝南的设计极大提升了采光与通风效果，一个次卧的双飘窗为居住者提供了更多的休闲空间，U型厨房实用高效，得房率74.34%（不含赠送），西南朝向。

116㎡的4房2厅2卫则采用了横厅南北通透设计，入户玄关大气典雅，客餐厅开间达到6米，LKDB一体化设计营造出奢阔的公共活动区域，五开间朝南的布局使得整个空间充满阳光，主卧采用南北通设计，私密性与舒适度兼备，U型厨房操作空间宽敞，得房率74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向，视野开阔，通风良好。

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项目区域及楼盘介绍

檀悦府，由合正集团打造，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，地处龙华国际商圈，坂田华为基地与富士康科技园三角核心区，直线距离不到1公里，同时，项目处于深圳中轴核心带，半小时车程可覆盖福田、南山、罗湖等核心区，兼具产业辐射与通勤便利性。

项目周边以高新技术产业为核心，依托坂雪岗科技城（华为总部所在地）及龙华数字经济圈，聚集大量科技企业与研发机构。此外，片区规划了国际商务区与多元产业升级，未来将引入更多科创企业及配套服务设施，形成产城融合的生态圈。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.3，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。

总规划882户，其中商品房610套，都是3梯7户设计，回迁房168套，保障房104套，地下4层，停车位1290个，车位占比约1：1.46。

✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：13480977164微信同号

项目周边配套

交通配套：项目周边交通十分便利，邻近布龙路、五和大道以及珠三角环线高速等重要交通干道。家门口正在兴建中的是25号地铁线的“上油松站”，而深惠城际的“民治北站”则距离约2公里。目前，与之最近的地铁站是10号线的“坂田北站”，大约1.7公里的距离。

25号地铁线全长38.5公里，从宝安石岩汽车站出发，终点至文锦渡站，分两期开发建设。一期工程从石龙站开始，至吉华医院站，全线为地下敷设，设计时速为80公里。该线路于2024年3月6日正式动工，预计2028年投入运营。

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校配套：檀悦府配备了一所拥有6个班级的幼儿园，而楼下正在建设的新围学校将是一所拥有二十四个班级的小学。目前，该校的学生在松和小学借读。依据2024年龙华区教育局对于学区的划分，这所小学的学区被划归在松和小学，同时隶属于龙华区教育科学研究院附属外国语学校的小学部。中学的学区则被划分在新华中学、龙华教科院附属外国语学校初中部以及清泉外国语学校初中部

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