砀山6月卖地藏大动作！50%土地给工厂，皖北小城要逆袭？

砀山县6月11日要出让一块近50亩住宅地！地块在高铁新区新城社区，良梨路北侧，起拍单价110万/亩。这事儿看着是卖地，背后藏着砀山的大野心。

这个靠酥梨出名的皖北小城，正搞一场颠覆皖北的变革。

《2025国有建设用地供应计划》刚发布，工业用地占比超50%。

2025年工矿用地750亩，占比50.

5%，这是要把一半土地给工厂！

经济开发区成了主战场，757亩土地砸向机械电子、健康食品产业园。

奇瑞汽车、皇冠食品四期这些大项目都来了，要打造“皖苏鲁豫产业走廊”。工业用地出让可不简单，挂钩“投入产出强度、容积率、单位能耗”。

这是倒逼企业像种高产田一样，把土地用出高产值。

还预留了砀山通用机场产业园用地，和徐州、商丘的机场搞“1小时空港圈”。“产业用地向园区集中，禁止零散开发”，这规定要打破皖北“村村点火”的老模式。

以后砀山的工业要学苏南，走集约化园区的路子了。再说高铁新区，这次供地180亩，要打造成区域新兴副中心。

郑徐高铁加上规划的S02徐商高速，以后15分钟进徐州，2小时到长三角。良梨路南侧48.

5亩工业地块，润达路北侧49.5亩商住地块，玩起了产城融合。中医院扩建、新政路实验小学西地块入市，以后园区留人不再难。

汽车南站剩余地块要变交通综合体，还预留TOD开发空间，这操作够超前。

住房方面也有新招，526亩宅地，中小套型商品房占比70%，保障房用地是零。

看着有点激进，其实是精准打击炒房，服务产业人口。345亩商住地块扎堆经济开发区，碧桂园东侧双地块瞄准“园区白领”。老城更新用“小户型低总价”激活存量市场，原亚奇物流地块变54亩医院用地。

专家说“零保障房用地”是市场化手段，避免重蹈“鬼城”覆辙。生态方面也没落下，黄河故道生态修复、顺堤河治理都是大工程。

严守1485亩建设用地红线，违规项目直接“拉闸”，耕地保护动真格。毛油坊北地块100亩工矿用地配建防护绿带，工业反哺生态有新招。黄河故道沿线预留文旅用地，要搞“梨园+民宿+电商”，酥梨IP要升级。

光大生物质电厂规划曝光，以后梨树枝条能发电，循环经济走起来。

砀山这一系列操作，是在下一盘“产业-城建-生态”的大棋。

50%土地赌工业，高铁站旁造新城，这勇气在皖北不多见。

有人说这么激进能不能成，毕竟多数县城还在土地财政里打转。但砀山精准对接长三角产业转移，学苏南经验搞集约化，有自己的盘算。

高铁新区的“时空折叠术”，产城融合的“深圳南山模式”，都是在抢时间差。住房政策放弃保障房，主攻中小户型，是冒险还是精明，得看以后效果。

生态保护和产业发展一起抓，能不能保住“果海绿洲”，也让人关注。现在砀山的土地供应表就像一张蓝图，画着未来十年的发展方向。

下一个十年，这里会不会成为“皖北版昆山”，时间会给出答案。但眼下这场变革已经开始，每一块土地的出让，都是重要一步。

农民兄弟、种地的老乡，还有关注皖北发展的人，都得盯着点。

这事儿到底能成啥样，咱们评论区聊聊，看看大家咋看。以上信息仅供参考，具体以官方发布为准，关注天气号获取更多三农资讯。