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PART1

基本信息✨✨水岸君悦东方售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目地址：东莞水乡新城道滘道滘南阁中路南，距道滘站直线距离约 3KM

占地：54678.26㎡

主打产品：94-143㎡三至四房，228㎡大平层

使用年限：住宅70年产权

容积率:3.66

绿地率：38.5%，实际绿化率42%

总户数：976户

车位数：1207

物业公司：海德物业管理费：3元

PART2

户型鉴赏

产品｜全城竞藏 席位紧缺

92-98㎡三房两厅两卫✨✨水岸君悦东方售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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135-143㎡四房两厅三卫

228㎡五房两厅四卫（一线瞰江大平层）

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PART3

产品规划

园林占地4.8万㎡东方园林，造中式庭院之境

投入重资打造东方式园林：移步异景，并配有三进式归家庭院，全龄化活动场地，私密泳池，奕棋园等6大主题社区配套

PART4

园林实景

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PART5

项目优点

1.自然景观与居住环境：江景壮美，低密舒适，园林优美

2.交通出行：邻城市主轴，近轨交站点，距高速入口近
3.生活配套：商业丰富，医疗有保障，教育资源全
4.产品自身：户型多样，设计合理，交付标准灵活
5.区域发展潜力：区位优，规划好

PART6

项目缺点

1.配套设施：内部配套不完善，医疗资源近距缺乏。
2.环境因素：有噪音干扰，周边工厂影响居住环境。（中城木业、润邦鞋材、达音创研具体可以带你去现场感受下）
3.交通情况：公共交通不便，局部易拥堵。只有一个南阁大桥去到南城厚街比较方便

PART7

适合人群

1. 注重自然景观与居住品质：江景爱好者、追求低密舒适环境者。
2. 关注家庭需求：刚需家庭、改善型家庭。
3. 看重交通出行便利性：自驾出行者、依赖公共交通出行者。
4. 考虑区域发展潜力：投资者、长期居住者✨✨水岸君悦东方售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。